年底交付翻车现象，有点多。

无论是“拔葱”一样的栏杆，还是交房一年后天花板到处开裂，亦或是明天交房今天才敢通知业主的骚操作......

卖房时吹得天花乱坠，一旦到交付验真章之际，开发商多少有些犯怂。

同样的考验，摆在五象南一红盘面前。 

楼市交付怪象丛生，疫情成“遮羞布”

我日前看到一段子，很有意思。

大致是说，放开以后，最担心赚不到钱，不能怪新冠了。

▲网络段子

楼市也同理。

大疫三年，疫情成为房企摆烂最好的“遮羞布”。

特别是交付，怪象丛生，遇事不决先怪疫情。

最常见的莫过于延期交付，反正交不了房，必甩锅给疫情；更有甚者，直接停工烂尾，彻底躺平。

以至于，楼盘能交房已是良心，减配减质都快见怪不怪。

“能交房就不错了”“交付中规中矩便是烧高香”这样的言论，不绝于耳。

退一步来说，购房者买房动辄百来万，如若专款专用，支撑起房子建好并保质交付完全绰绰有余。

你说好笑不好笑？就这？还要求购房者对此感恩戴德！

此情此景，楼盘每一次交付大考，不亚于一场残酷的“现形记”，放大镜之下无所遁形。

五象南红盘万科金域国际，也面临这样的严峻考验。项目一期首批将于12月16日交付，提前半个月兑现，合计约600多套。

而在月初，它还搞了个工地开放日，诚邀业主参观，压根无惧提前检验。

▲项目工地开放日

我了解到，当天业主的满意度较高，纷纷表示迫不及待想收房了。

▲项目工地开放日

尽管如此，我还是替它捏把汗，倒不是怕它翻车，而是怕无功无过，不够惊艳。

这样矛盾的心理，就像是学校里的尖子生，不担心及不了格，而是怕拿不到高分。

毕竟是万科嘛，要求和标准必须更为苛刻，得用吹毛求疵的态度一扒再扒。

实探五象南颜霸，园林交付“超纲”了

带着好奇心，我来到万科金域国际。

它最开始吸引我的是颜值，少有的高级灰，洋气，很耐看。

▲项目实拍

对比周遭密密麻麻建筑群，万科金域国际简直堪称五象南颜霸的存在，并不爱小小地块搏命建房子。

▲项目周边航拍

我了解到，项目总占地约120亩，分为两期建设。一期规划8栋高层，典型的围合式中心园林布局，楼间距超百米，毫无压抑闭塞之感。

再加之，容积率3.0，舒适度可圈可点。

▲项目楼间距宽阔，视野无遮挡

实际来看，我对项目园林印象颇佳。

常言道，外行看热闹内行看门道，园林好比是楼盘的“脸面”。

市面上，有些楼盘交付时很会投机取巧，爱装扮成“美人”，实则经不起卸妆。

如故意增添绿色，不惜用上假花假树。原因无他，但求拍照好看些，就算勉强过关。

而万科金域国际的园林，皮相和骨相都是极美。

①白天夜晚总相宜，归家仪式感拉满

从社区大门进入，率先由两排秋枫迎宾，而后便来到参考五星级酒店回形岛屿设计的落客空间，归家仪式感拉满，享受豪宅才有的礼遇。

▲豪宅才有的归家仪式感

漂亮的园林，白天夜晚皆有风味。清晨时分，映入眼帘的是绿意盎然，宽阔大气的园林玩赏性十足。夜幕降临，一盏盏点亮的灯，照亮回家的路。

▲静谧的夜晚，回家的路

②全年龄段活动空间，蕴含人性化考量

社区园林活动空间全年龄段涵盖，350米健康跑道以及元气赛场，配备羽毛球场、1020㎡双泳池......每个年龄段业主，都能找到自己的小天地。

你可别小看这点，“全年龄段”的概念并不新鲜，但真正落在实处的不多，有些楼盘常常会顾此失彼，没万科那么会“装”。

譬如，小区有个泳池就不错了，很少区分成人、儿童；再者，儿童玩耍区很常见，但年长一辈的休闲空间，习惯性被忽略等等。

它们做不到，不单是空间载体有限，更有人性化考量不够全面的因素。

▲9泳道成人池，一旁搭配儿童泡池

▲儿童玩耍区，小孩子最喜欢的天地；老一辈还可在一旁的休闲区打太极拳

▲羽毛球场、健康跑道，方便业主运动出汗

③植被品种繁多，高低错落俯仰皆景

园林有处小小花丛，竟藏有二三十种植被，而且全是真花，高低错落玲珑有致，走进一股幽香，绝非塑料敷衍。

以小见大，项目园林选品苛刻，当中不乏名贵树木，也很舍得砸钱造景。我甚至敢打赌，在周边几乎找不到同等档次的园林。

▲植被品种繁多

也正因为如此，最终呈现的园林颜值赛高，俯仰皆景，交付“超纲”了。

还在死磕细节？那你赢不了万科

项目园林很养眼，里子如何？

近几年，南宁楼市毛坯成风。而万科，初心不改，仍然坚持精装交付。

这不仅是基于自身交付品质的自信，更是从需求出发，方便业主尽早入住新家。

实际来看，买万科的房子倍有面子。楼栋单元入户门气派大方，有大家风范。过道全瓷砖铺设，干净明亮，并排过好几个人都不虚。

▲入户单元楼，气派大方

▲宽阔过道，干净明亮，全瓷砖铺设

接下来，又到了万科教科书般秀肌肉环节。不单是细节控，还是升级版的人居专家。

▲玄关柜，匹配消毒鞋柜，内藏全身镜，可调节隔板，底部预留扫地机器人空间......毫无疑问，万科的玄关柜再度赢麻了

▲厨房，浅色橱柜经典百搭，配有方太三件套，吊顶安装有凉霸，大热天做饭再也不用愁

▲客厅，走了一圈吊顶，采用时下最流行的灰色地板，还做了美缝

▲主卧，预留空调管道

▲主卫，配有电热毛巾架，一体式浴室柜，拒绝藏污纳垢

看到没？万科对装修细节的把控，早已出神入化。

实际上，万科早已跳出这一范畴，在全新的赛道疾驰，提前演练所有的生活场景，并超预期为业主做好做全。

，时长00:09

▲柜门阻尼设计，不用担心“哐”的一声

▲预留电动窗帘插座，拒绝窗帘漏光

▲餐厅及沙发两侧预留插座，如果业主想在餐厅吃火锅，或者看世界杯给手机充电，再也不用拉排插

▲看到这个洞吗？其实是墙式进风器，服务于项目的负压式新风系统。简单来说，在全屋门窗紧闭情况下，厨房、卫浴的浊气被排出屋外，新鲜空气将由墙式进风器进入室内，形成循环，确保空气新鲜

此外，还有过道小夜灯，室外空调机隐蔽，全屋隔音系统等人性化设计。

可以说，万科金域国际俨然是万科精装的升级版本，完全能做到买家具家电直接入住。

这样的高标准严要求，除了万科，还真没几个能做到。

从它身上，也折射出万科敢为人先并认真践行的“城市心交付”。不是简单地把房子交给业主便高枕无忧，而是自始至终贯穿整个房子开发周期，让业主真正做到“放心、安心、舒心”。

全维度贯穿式生活，谁看谁服气

坦白讲，万科金域国际定位并非豪宅。但从园林呈现，到精装品质，项目的表现堪称惊艳。

从它身上，我能窥见万科一直以来秉承的理念——从来不是交房了事，而是打造业主全维度生活，共建邻里圈层，寻找同频共振者。

万科并非说说而已，相反做得很亮眼。

它打造高质量社区活动，联合多个企事业单位举办过超百次活动，包括恋爱交友社、热血运动社、极限运动社、青年艺术社等。

在这里，有万科为你搭建平台媒介，大家一起打篮球，玩机车，结伴露营，为青春的热血高歌，彼此间灵魂碰撞，迸发出无限可能。

▲一起打篮球，一起喵喵喵

有人在此收获爱情，寻觅到人生另一半。

▲恋爱社，有人顺利脱单

而且青年聚场吸引过来合作单位都大有来头，比如铁路局南宁地区工协委、中信银行、交通银行、广西大学等。

偷偷告诉你，项目年轻业主，大多来自企事业单位，很优质。

不仅如此，这里“铁学商”能级很高，满足业主多种生活需求。

▲项目周边配套丰富

地铁方面，地铁3号线南延线规划保税中心站，距离万科金域国际仅150米，几乎就在家门口。

而且，项目门口停放不少共享单车，多走几步便是公交站，可无缝切换多种出行方式。

学校方面，目送式教育就在家门口，包括小学（已开工）、中学（规划中）。项目还配建有幼儿园，目前准备移交教育局。

▲配建12班幼儿园，准备移交教育局

商业方面，项目商业约6000m²，今年6月开街，已有便利店等开业，后续进驻名单不断拉长。

▲项目社区底商已营业的便利店

有意思的是，万科金域国际当下房都没交，商业配套却先行，兑现力杠杠的，谁看谁服气。

此外，它的马路对面即邻里中心，约9400㎡联华超市，旁边还有万科星都荟3万㎡商业体、万科星城青年社区十字街区铺等，距离万象汇仅3公里，繁华触手可及。

年轻人买房，选它准没错

万科金域国际自2020年12月首开至今，满打满算正好2年。

2年的光景里，楼市局势历经了“过山车式”的大变天，但万科金域国际稳稳地成为了区域楼市的“压舱石”。

它长期霸屏五象南，楼盘销量遥遥领先。

不仅是销量，它的工程进度到如今的交付，交付品质更是超预期的“学霸级”，在当前全国都在“保交付”的大背景下，无疑是最好的示范。

今年以来，万科在南宁顺利交付15个项目，累积兑现41224户，100%如期交付，交付满意度高达99.28%。其中，有4176户提前交付。

这群购房者的眼光，确实准确又挑剔。

据我所知，万科金域国际的客群多为25-30岁的年轻人。他们可能刚参加工作没多久，手头积蓄有限，但渴望有一套属于自己的房子；

有的则是即将步入婚姻，需要置办一套婚房，打造甜蜜的二人世界；

又或者，他们从“小两口”变成“三口之家”，需要一套大的房子……

▲来买房的人太多，凳子都不够用，加桌加凳

万科金域国际为年轻人量身定制79-125㎡的房源，产品既符合当下年轻人的生活习惯，又与他们倡导的“不被束缚，无惧无畏”精神不谋而合。

因此，这群年轻人不约而同地选择了万科金域国际作为人生的第一套房，“万科青年聚场”并非浪得虚名。

“双十二”将至，万科金域国际特推出重磅优惠，精装准现房9字头起，月供3000元左右，现在上车正当时。

最后偷偷告诉你，项目还有少量现房，即买即交付，交付即办证！