南宁楼市有一个现象愈发明显：江景房越来越稀缺，价格也越来越让人望而却步。
这是不是意味着，很难有机会实现“逐水而居”的理想生活？
最近，在“打得火热”的江景房战场，青秀东出现了一位“种子”选手。
据说，十分豪横，但又相当接地气！

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“十四五”开局之战，青秀东迎来新发展！

对于一个新兴板块来说，规划决定发展。
今年2月，南宁市青秀区在“两会”上提出，落实强首府战略，高位推动青秀东部产业新区建设，将建成区面积拓展至135平方公里，力争用5年时间，再造一个新青秀。
在这次城市“东扩”中，青秀东板块无疑是最大的赢家。
在新的规划下，青秀区将以“一轴两带、一核一区”为发展构架推动城区发展，其中，“一轴”指民族大道沿线发展主轴，“一区”即东部产业新区。
可见，未来5年，青秀东板块将迎来发展的“红利期”，尤其是青秀东部产业新区，将建设成集聚现代产业、承载产城融合发展、彰显现代城市风貌的新区。
值得一提的是，板块内规划的2200亩的牛湾文化旅游岛项目，将为区域带来重量级产业加持，极大提升区域城市形象。
近日， 南宁市公共资源交易中心发布牛湾岛大桥（原规划的五合大桥）设计、勘察招标公告，规划的牛湾岛大桥连接邕江南北两岸，总长2814米，为城市主干路，大桥北起五合大道，终点至新福路。建成后，从五合至邕江南岸不需再绕蒲庙大桥，青秀东可直抵五象。

▲南宁滨江人居发展轨迹（数据来源网络，仅供参考）

南宁江景房大致沿邕江以一条线性的方式分布，最初的朝阳商圈已无开发空间。近年来，柳沙半岛、蟠龙、三岸、龙岗、良庆大桥南等主城区一线临江地块基本被开发商抢滩进驻，待开发的纯居住地块所剩无几。
恰逢其时，青秀东板块登场了。
作为向东逐江5.0时代，青秀东拥有非常稀缺的双湾江景（南宁仅有2处），而且是南面一线江景。

▲青秀东江景

半山+半岛+双湾江景的三重价值以及城市东拓的红利，不仅让这里成为众多房企抢滩的沃土，也让青秀东有了比拼江景豪宅的底气！
目前，招商·樾江府+中海半山壹号+荣和澜山府构成了青秀东双湾半岛的“三剑客”，各有各的“拿手好戏”。
为了在激烈的江景房战场脱颖而出，招商蛇口拿出了自家的王牌产品——高端【雍系】作品加入战局。

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叠墅+小高层+高层，即将豪横亮相

随着邕江岸的留白地越来越少，真正的江景房愈发稀缺，青秀东双湾或将是最后一次南向拥江的机会。
逐水而居，终将是一场梦？
招商·樾江府似乎读懂了购房者的心声，特别以台地式设计做了“叠墅+小高层+高层”的高低配产品，且高度越往上，景观视野越好。
确保每一种产品都能看到江，满足不同圈层的购买需求，让逐水而居成为更多人的选择。

▲项目效果图

招商·樾江府位于青秀东双湾头排滨江墅区，占地约126亩，是一个百米亲江的低密墅级纯居住社区，也是招商蛇口在全球的第18座【雍系】高端作品。
整个项目因地制宜，沿着坡地进行台地式布局，叠墅、平墅、高层拾阶而上，台地整体高差约41米，对外可眺望邕江景色，对内可欣赏园林美景。 

▲项目可揽邕江美景，远眺3000亩灵龟山。

作为头排滨江低密高端纯住区，樾江府在园林景观设计上花费了不少心思。
从园林规划上，巧妙利用台地高差，设计出较好的层次感，不管是高层产品还是叠拼，都呈现低密墅级园林的舒适和视野。

▲招商·樾江府社区主入口效果示意图

▲招商·樾江府高层、小高层、叠拼区园林景观效果示意图

在内部配套方面，高层、小高层和叠拼均设置相应配套。
不仅配有儿童活动区、康体运动区、草坪活动区、景观眺望区、萌宠乐园、架空层多功能区，更有南宁最高的星光会客厅和星光跑道以及室外会客厅等社交场所，在家门口就可以满足日常儿童的游乐以及成人和老人的休闲娱乐生活。

▲招商·樾江府架空层多功能区（儿童游乐区、运动天地、老年人休闲空间、会客厅）效果示意图

▲招商·樾江府康体运动区效果示意图

再好的配套也只是锦上添花而已，产品力才是王道。
据透露，作为【雍系】的高端之作，樾江府在户型设计上将给人带来不少的惊喜。
比如168㎡~190㎡叠墅产品，在户型设计上作出了创新。不仅拓展空间大，而且还给上叠留出了地下室和地面入户花园，给下叠设计了全明地下室和前庭后院，这在市面上都非常罕见。
上叠产品顶层还有超百平米星空露台。露台视野开阔，不仅可以眺望周边景色，还可以改造成空中花园，在这里看书喝茶、烧烤撸串、观星望月……生活怡然自得。
亮眼的不止是叠墅产品，高层也很优秀。
揽江高层，产品涵盖刚需、刚改和改善，户型方正，采光通风佳，得房率可观。
在台地的作用下，大部分高层产品可以直接看江，视野十分开阔。

作者：慕辰

责编：拿笔小新