文|七小剑   编|宁采尘
  
  特殊时期，真实的南宁楼市是什么样的？
   
  广西房协发文后，房企们会关停售楼部吗？咱们的假期是不是要延长？上班时间是不是会推迟？疫情面前，房企大佬们都捐了多少钱？
   
  今天不鉴盘，今天说说当下的南宁房地产市场。
  
  
  空城更空，返乡置业泡汤
   
  小剑多次说过，南宁是一座老南宁和新南宁人构成的新城市，新南宁人占比不少于六成。
   
  每到春节，新南宁人返回自己故乡的，要比从外地返回南宁的多太多。
   
  因此，春节一到，就意味着南宁变成了一座空城。
   
  本就空的南宁，加上疫情的原因，就变得更空了。哪怕平时人满为患的万象与航洋，此刻也变得门可罗雀。
   
  
  ▲如今的万象城。
   
  
  ▲如今的航洋城。
   
  于房企而言，返乡置业自然就成了一个伪命题。想通过春节期间多多卖房的，老实说，太难了。
  
  
  大年初一，多盘仍坚守
   
  尽管如此，多盘仍派人坚守售楼部。
   
  1月25日，也就是大年初一，小剑的同事采尘“全副武装”走访了一圈市场。
   
  发现彰泰、龙光、金科、招商等房企部分楼盘仍开放售楼部。
   
  在凤岭南彰泰红售楼部，不止有售姐，还有物业人员。样板间、实景园林、业主食堂等配套，仍旧正常开放。
   
  
  ▲彰泰红的礼宾小哥戴上了口罩。
   
  你还别说，还真有几组购房者在现场。
   
  
  
  
  
  
  ▲年初一上午11:28分，彰泰红售楼部。
   
  虽然春节+疫情双叠加，能出来看房的，意向都很强，但毕竟数量很少。所以，可以预判，一定不会有太大的成交量。
  
  
  房协：售楼部要暂时关停
   
  卖房诚可贵，生命价更高。
   
  随着你我都知道的疫情在扩大，广西房协发文了。
   
  今日中午，广西房地产业协会发出《关于引导我区房地产行业坚决落实配合做好新型冠状病毒疫情防控工作的紧急通知》。其中，第2条明确提到，各开发企业暂停开放商品房售楼部。
   
  
  
  ▲通知原文。
   
  不过，房协，不是住房局，并非主管部门，房企会听吗？
   
  不少地产从业者表示，仍旧正常上班，没接到公司的放假通知。
  
  
  龙光等企业率先关闭
   
  虽然房协并非房企的主管部门，但在疫情面前，在生命安全面前，谁也不敢怠慢。
  
  于是，很多企业响应了。
   
  目前，龙光、阳光城等企业已经率先表态。
   
  其中，龙光一位售姐发给小剑的微信提示中明确提到，龙光将从今日开始，暂时关闭龙光在南宁的全部营销中心。
   
  
  ▲龙光一置业顾问微信提示。
   
  小剑相信，很快，将会有更多企业跟进暂时关停售楼部。
   
  这是好事。于企业，于购房者，于整个城市，都是好事。
  
  
  恒融万碧捐款破1亿
   
  面对疫情，各大房企也开始行动了。
   
  截至目前，多家大型房企都伸出了援助之手。尤其是销售额排名前4的龙头房企，捐款额均超过了1个亿，许家印的恒大更是直接捐款2亿。
   
  此外，龙湖、中南、阳光城、旭辉、万达等房企捐款额也超过了1000万元。
   
  
  ▲房企捐款一览（不完全统计）。
   
  其中，广西本土企业广西云天也捐助了100万元。
   
  谁说房企没有爱心？此刻，我们应该向他们致敬。
  
  
  
  上班恐推迟，小阳春难了
  
  对于房地产的普通从业者而言，更关心的是，售楼部关停到什么时候，春节假期会不会延长，上班时间会不会推迟。
   
  从抑制疫情的角度来看，对于普通大众，待在家里就是对控制疫情做出的最大贡献。
   
  
  ▲待在家里，就是最好的贡献。
   
  而从武汉等疫情严重区域来看，学生假期延长、开学及上班时间推迟是大概率事件。
   
  小剑预计，南宁房地产从业者也极有可能面临假期被延长、上班被推迟的情况。
   
  当然，具体要看官方通知。
   
  不管怎样，就目前来看，2020年一季度的南宁楼市是凉了，小阳春怕是也难出现了。
  
  
  
  风雨过后，一定是春暖花开
  
  1998年，洪灾，我们没有怕。
   
  
  ▲1998年抗洪。
   
  2003年，非典，我们没有怕。
   
  2008年，汶川大地震，我们也没有怕。
   
  
  ▲2008年，汶川地震救援。
   
  同样，2020年的疫情，我们也不会怕。因为，我们背后有强大的祖国，有14亿中国人的一条心。
   
  
  ▲各方正在集结支援武汉。
   
  没有任何困难可以压倒中国，包括这⼀次。
   
  加油，武汉！加油，中国！风雨过后，一定是春暖花开。
   
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