#聚焦#
@南宁契税补贴9月30日截止
注意了！南宁这一轮契税补贴到9月30日（含当日）截止。
①时间范围：它要求新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均在 2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间完成。但凡有其中一点不符合，都不能享受到。
②补贴范围：仅限南宁市区新建商品住宅，不含武鸣，更不包含二手房。
③补贴对象：在邕教职工（无论几套）、在邕医务人员（无论几套）、应届毕业生和人才（家庭首套）享受100%契税补贴；而广大市民（无论几套）、以及应届毕业生和人才（家庭二套以上）则享受50%的契税补贴。
值得一提的事，东盟经开区也实施买新房享契税补贴，最高补贴100%，时间为9月5日至11月30日期间。
扒哥说：想买房的抓紧了。
@郑州：停工楼盘30天全部复工
9月6日，郑州印发《“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，确保全市所有停工问题楼盘在10月6日前全面持复工。
该方案强调，严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或阶段式象征性复工；出险房企方面，要归还挪用资金；
政府方面要加强资金监管；本着应破尽破的原则，鼓励开发企业尽快向法院申请破产；
对停工逾期问题楼盘原有预售资金使用情况进行专项审计，审计、税务等部门要积极将问题线索移送公安机关。
此外，文件还明确，各区、县（市）党政主要领导要亲自带头，亲自分包1~2个重大停工问题楼盘项目；对于其他较为复杂的停工楼盘，明确分包领导后，属地党委政府主要领导要履行兜底责任。
据相关统计，目前郑州问题楼盘350余个，其中有70%楼盘化解工作取得实质性进展。（中国房地产报）
扒哥说：非常时期，铁腕手段。
#关注#
@五象199亩回炉地取消配建名校
9月1日，南宁市自然资源局再上架199亩的安置地项目，计划于9月30日网挂出让。该地块，颇有故事。
它位于良庆区平乐大道以东、夏林路以南，总面积198.72亩，曾在6月1日首次公开出让。
根据6月1日的公告，该地块出让起始价950万元/亩，起始总价约19亿元。且该地块出让条件中还明确，地块二配建的42班小学，拟引进优质教育资源。
但在6月7日，南宁市自然资源局调整了该地块中小学建设的出让条件。
将原“地块二建设的小学拟引进优质教育资源，具体引入的学校由良庆区人民政府与南宁市教育局对接落实”调整为“地块二建设的小学拟引进优质教育资源，具体工作由良庆区人民政府办理”。
▲相关通知
6月28日，该地块终止出让。
此次再度回炉，我发现它改变不小。
①地块出让起始价由人民币950万元/亩下调到860万元/亩；
②竞买保证金由人民币37757万元下调到34180万元；
③此前需配建24班幼儿园、42班小学，目前也仅保留了24班幼儿园，安置物业不变。
也就是说，42班优质小学配套暂未捆绑上架。
▲该地块最新示意图
扒哥说：名校去哪了？
@五象火车站临时用地复垦
近日，南宁轨道交通发布地铁4号线一期五象火车站施工配套临时用地范围内土地复垦方案，值得玩味。
▲相关通知
要知道，此前地铁4号线一期未全线通车，皆因五象火车站方案未确定。
然而，在8月16日，4号线续建工程已轰轰烈烈进入施工阶段。
▲相关通知
两条新闻结合起来看，不难发现，五象火车站极有可能没那么快动工，都开始准备复垦了，但4号线续建工程却在拉足马力建设。
所以，不少人猜测，4号线五象火车站站点大概率是“飞站”，龙岗离通地铁不远了。
扒哥说：这样也不错。
@青秀法拍别墅溢价165%成交
日前，阿里法拍平台上架一套青秀翡翠园建面约375㎡别墅，起拍价约381万元，吸引20人报名竞价、798人设置提醒、29476次围观。
▲法拍结果
经过299次竞买，最终由竞买号U0338买家以成交价约1010万元拿下，溢价率高达165%。
而该别墅市场估值价才476万元，相当于直接翻倍了。
扒哥说：为啥不能再多我一个有钱人？
#规划#
@桃源路财政厅宿舍或旧城改造
今天（9月9日），南宁市自然资源局发布《南宁市中心城区新城片区XC-01（桃源桥北）单元控制性详细规划及城市设计》维护方案的公示，信息量很大。
主要有以下调整：
①XC-01-03-41地块主要性质由行政办公用地调整为居住用地，并设置相应配套商业设施；
②XC-01-03-50地块用地性质由居住调整为服务设施用地；
③XC-01-03-28和XC-01-03-41地块部分用地调整为公园绿地；
④南湖小学和沛鸿小学改扩建以解决相应教育配套问题。
▲前后对比
由此看来，财政厅宿舍、建行宿舍或将面临旧城改造。
▲示意图
扒哥说：有你家吗？
#城事#
@炬城星悦荟开业
今天（9月9日），位于1号线百花岭地铁站的炬城星悦荟开业了。项目购物中心商业体量为7万㎡，配套3450+个停车位。
▲项目实拍动图（炬城星悦荟）
扒哥说：今天你去逛了吗？
@比亚迪975亩新项目今天开工
9月9日，比亚迪10GWh和混合动力电池及5GWh新型电池项目开工。
项目总用地面积约975亩，主要建设生产厂房及配套设施，总建筑面积约73万㎡，用于电池电芯、模组等产品的研发、生产和制造。
预计项目全面达产后将实现年产值超100亿元，新增约9000个就业岗位。（南宁新闻网）
扒哥说：真棒。
@山姆会员店竣工
9月9日，南宁山姆会员店正式竣工。
据了解，该项目计划10月开业，总体量约5.5万㎡，零售面积约3万㎡，除了宽敞的购物环境，还配备了1200个停车位。（南宁新闻网）
扒哥说：开业你会去玩吗？
@兴宁广西爱心护理工程项目退地
南宁市自然资源局日前发布通告称，2019年11月划拨给兴宁区人民政府约28亩地，用作广西爱心护理工程项目建设。
现因该项目业主申请退件，故撤销批复及划拨决定书编号。
▲相关通知
扒哥说：emmm。
@兴宁望园路一期预征收
日前，兴宁区住建局发布望园路（东葛路-衡阳东路）项目一期国有土地上房屋预征收公告。
其主要征收范围为：长堽路三里15号、15-1号、15-2号，燕子上北五里9号，燕子上北五里10号。
▲项目公告
▲望园路一期
项目总用地面积约140087㎡，其中道路用地约109697㎡。
扒哥说：gkd。
有媒体报道，目前桂林至钦州港公路（南宁六景至宾阳段）（简称六宾高速），预计今年9月底建成。
该项目建成后，宾阳至南宁车程将缩短至一小时。
▲项目实拍图（广西土投圈）
扒哥说：可喜可贺。
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