要说南宁哪个项目的复工最能振奋人心,那蓝光雍锦澜湾必须拥有姓名。
近期多位扒友爆料称蓝光已复工,交付有望。一多也亲自去了一趟工地,感受了一番蓝光工地的热闹。
蓝光真的复工了吗?
蓝光雍锦澜湾何时真正复工?向来是南宁楼市关注的焦点。它此前曾多次传出复工消息,但最终都不了了之。
这一次,又有网友称资金已落实到位,蓝光已全面复工,且工人、水泥车、材料都已经进场,工地相当热闹。
▲网传复工图
甚至还有扒友给扒哥发了蓝光雍锦澜湾8月30日的进场人数统计共计258人,详细到每个施工板块的人数、种类。
▲基本上全面开工(网络)
一多向业主确认后得知,该人数统计是由施工方统计整理,每天的施工人数并不一样,但基本都在一百多人左右。
这样看来,蓝光这一轮复工诚意满满,施工人数的增加,意味着项目的建设进度也会进一步加快。
现场上百人同步施工
9月7日下午,一多来到蓝光雍锦澜湾所在的工地,远远就能听到施工声。
工地大门敞开方便水泥车出入,从外面看进去有不少工人出入,门口停满了电车、小车。
▲水泥车出入
一多咨询了几位工人,他们表示工地目前有上百人,已经连续施工了半个月左右,每个区域都有各自的团队负责,预计年底交付。
不过,该说法尚未得到官方层面的正面回应。
一多从外围能够看到个别户型已经安装了玻璃、栏杆,部分门窗、框架等材料也堆积在阳台上。
▲多个户型已安装玻璃
▲阳台堆积的门框材料
▲某个阳台已安装灯具,内部疑似已刮腻子
▲外墙施工的工人
看完一期后再去二期,就能明显感受到二者工地的落差。二期工地大门紧闭,并无施工动静,咨询门口的保安后得知,目前二期还没全面复工。
▲大门紧闭
不过,现场有做园林的工人在测量数据,他们称二期也快要复工了,顺利的话明年6月底能够交付。
▲二期楼栋
资金未披露,或减配交付
虽然蓝光一期已经全面复工,但由于资金情况不明朗,个别业主担忧这次复工是“昙花一现”。
而且工地现在是复工了,部分披露的施工细节却不是很乐观。
有业主向一多反映存在减配问题,园林或存在减配,现在安装的玻璃材质也并非购房时约定的降噪玻璃。
施工方会公布施工进度情况,但具体的时间节点、交付标准对方并未透露。
▲园林施工(截自蓝光雍锦澜湾业主抖音)
也有个别乐观的业主表示,减配交付也在自己预期内,他担忧的还是项目后续的交付方案。
毕竟蓝光雍锦澜湾的精装工程刚开始,要按照合同约定交付的话,资金缺口并不小,甚至业主了解到施工工人称有欠款未结。
再加上,此前曾有业主透露,“项目保交楼只保三通(即通水通电通路),装修部分不会动工,车位抵精装”。
南宁已经有恒大华府车位抵精装的先例在前,个别业主也担忧蓝光雍锦澜湾后续的交付方案会参考恒大华府。
归根结底,还是因为蓝光具体的交付方案尚未公布,导致诸多猜疑甚嚣尘上。
蓝光复工开了个好头
蓝光雍锦澜湾一期的全面复工,为南宁的“保交付”开了个好头,提振了楼市信心。
但这只是开始,距离项目交付还有一段漫长的路程要走。
除了蓝光雍锦澜湾外,一多最近也听到不少项目传来了好消息,比如融创融公馆三方协议复工;轨道拟收购金科世茂博翠湾项目,资金用于纾困其它项目等等。
▲项目招标公告,业内人士透露该项目是金科世茂博翠湾
从这诸多动作来看,南宁成立的房地产纾困基金正在有条不紊的推进保交付工作。
同样是解决停工停产“保交楼”的郑州,近日还进一步强化了保交楼的落实措施。
▲专项行动(网络)
其印发的郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动中要求,在10月6日前,实现郑州全市所有停工问题楼盘项目,全面持续实质性复工。
并且领导要亲自带头,亲自分包1-2个重大停工问题楼盘项目,完不成通报批评,不配合的房企则要查偷漏税等。
郑州雷厉风行的专项行动与纾困资金双管齐下,保交付行动已然进入冲刺阶段。
希望,大家都越来越好。