国企威宁接手恒大国际中心项目，让不少停工楼盘业主看到了希望。

但仔细一看，却发现事情没那么简单。

威宁接手恒大国际中心

8月16日，网友爆料称威宁要接手恒大国际中心项目，土地权属已变更至威宁名下。

▲答复函（扒友供图）

这封答复函并未标明具体的时间以及答复部门，但其透露出3点内容：

①恒大国际中心已通过资产分割的形式，分割成为2个地块；

②威宁接手了恒大国际中心项目的A座，共17503.9㎡，对应的土地权属已完成变更；

③恒大国际中心的B/C/D/E/F座，土地权属未变，复工复产以及后续工作仍由恒大公司负责。

一多向知情人士确认过，这则答复函的消息属实，威宁确实要接手恒大国际中心A座。

恒大国际中心项目占地约100亩，规划有A-F六座业态，分别为写字楼、星级酒店、商业办公、购物中心等。

▲恒大国际中心规划（晨硕置业投资）

整体原规划为约61万方的商业综合体，这个被分割出去的A座地块，原是恒大国际中心项目的A座主楼，规划建设300米的超高层写字楼、五星级酒店。

不过，眼看着B座、C座的楼栋主体已经建成，外立面的玻璃幕墙也贴了大半，A座仍是一个大土坑。

▲恒大国际中心实景图（八桂百晓声）

如今A座又被威宁接手开发，究竟是按照原规划建设，还是另外进行设计开发，尚未可知。

项目有望复工？

恒大国际中心A座被国企威宁接手，这对于恒大国际中心的业主来说，是个好消息。

无论如何，恒大国际中心这个项目也算是有了新进展。虽然工地还没传来复工消息，但个别业主表示持乐观心态看待。

威宁接手了恒大国际中心的A座，后续究竟会不会推动整个项目的复工，有待时间去验证。

此前恒大国际中心以统一招商、统一运营、返租等噱头，吸引了一批购房者上车。

恒大国际中心的B座、C座即将在2023年年中、年底交付，但目前因项目停工，进度停滞。

▲B座、C座交付时间

根据南宁住建局的备案信息来看，恒大国际中心的B/C/D/E/F座以及裙楼、地下室总套数1807套，大部分已备案。

▲均已备案

而零星几套未备案的公寓、商铺，则是被限制出售、抵押，仅有18套可以出售。

如此一来，恒大国际中心已开发的部分体量并不小，涉及的业主人数较多，究竟要如何盘活交付呢？具体方案我们将持续关注。

这只是开始

威宁出手接盘恒大国际中心的A座，透露出一个信号——此前南宁筹备成立的纾困平稳基金，或许已经开始。

▲中标公告

该基金由轨道地产、交投、威宁3家国企单位牵头出资，江苏言睿产业投资基金管理有限公司进行管理。

显而易见，威宁位列其中。

如今，坊间又传出威宁要接手恒大国际中心A座的消息，相关工作已在推进？

但就威宁接手恒大国际中心来看，却并没那么简单。

整体来看，恒大国际中心位于总部基地，距离3号线庆歌路站约500米距离，周边还有富雅国际商务中心、建工大厦等，若是开发得好，这个位置人气不错。

▲恒大国际中心地段

而且威宁并非是全盘接收，其仅接收了未开发的A座，这说明项目剩余优质资产或是被“接盘”的关键。

不过恒大国际中心被威宁接手仅是个例，相关部门也明确了“一楼一策”、“保交付”，对问题楼盘进行“清零”。

因此在具体的帮扶名单仍未出炉之前，还是让子弹再飞一会儿。

作者|文一多

编辑|李寻欢