#聚焦#

@银保监会再度表态“保交楼”

8月12日，银保监会有关部门负责人在通气会上表示,“正在会同相关部门研究金融资产管理公司(AMC)改革化险方案，推动行业实现高质量发展。”

同时，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。

此举标志着金融支持“保交楼”，正在一步步落到实处。（中国房地产报）

扒哥说：奥利给。

@贝壳致歉：空置率调研数据不准确

8月11日，贝壳研究院发布关于住房空置率报告的说明。

该说明称，8月5日发布的《2022住房空置率调查报告》中存在部分调研问卷数据采集不准确、以“房屋是否存在连续三个月无人居住”为空置率判断指标不能反应真实情况.....

为此，贝壳方面表示歉意。

▲相关通知

据了解，贝壳曾称，28个大中城市平均住房空置率为12%。

其中，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，最高有20%；而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。

▲相关数据（贝壳）

按照国际惯例，空置率在10%—20%就是危险区，到了20%以上已经是严重积压区。

▲相关数据（贝壳）

而南宁并未在此类调研城市之内。

扒哥说：。

#关注#

@幸福里法拍房起拍价创新高

阿里法拍平台日前挂牌一套建面约385㎡的华润幸福里房源。

我了解到，它属于被执行人祝远彬所有，起拍价约1148万元，堪称华润幸福里法拍房史上最高起拍价，于9月6日正式开拍。

截至扒房发稿前，该法拍房有112人设置提醒、4329次围观，暂无人报名。

▲最新的进展

7月5日，该房源也曾上架法拍席，后因案外人对拍卖财产提出确有理由的异议而撤回。

▲7月6日，上架过一回

某种程度而言，此次也算是其再度回炉，起拍价、保证金等条件几乎不变。

被执行人祝远彬所有的幸福里倘若顺利拍卖，有望打破纪录。

▲该小区成交价最高的法拍房

扒哥说：坐等结果。

#城事#

@公积金一年可多次提取

日前，广西住建厅下达关于加大住房公积金对缴存人租房和既有住宅加装电梯支持力度的通知。

▲相关通知

该通知主要内容为：在不超出年度提取限额情况下，无自有住房的缴存人年内可一次或多次提取住房公积金用于支付房租，不需要提供房产信息查询结果证明。

也就是说，随着相关政策下达，公积金现在一年可多次提取。

扒哥说：好事。

@南宁200亿产业母基金来了

有媒体报道，南宁将设立产业高质量发展基金，放大基金杠杆后将形成千亿级产业发展母子基金集群，旨在导入优质产业资源，推动产业转型升级。

该母基金，由市属国有企业作为母基金主要发起人，联合银行、保险、资产管理、央企、各级国企、民营资本等机构设立，总规模200亿元。（解码LP ）

扒哥说：发展产业就是好。

扒哥说：可喜可贺。

@南宁发布租赁试点项目入库指南

昨天（8月11日），南宁住建局发布《南宁市住房租赁试点项目入库认定指南（修订）》，信息量很大。

▲相关通知

一则，项目类型主要为3类。

新改建项目，“城中村”“城边村”及闲置毛坯住房，房源规模不少于50套或合计建面不少于1500㎡；

政府国企购买商品住宅作为租赁住房项目；

盘活存量住房项目，包括包括企事业单位自持、租赁企业托管、经纪机构居间代理、实现平台互联的第三方网络平台发布、“非改租”政策实施前的存量非住宅用房改造、存量集体建设用地三产房、个人出租等，总规模不小于50套。

二则，项目运营期也有明确规定。

新建项目应承诺租赁持续运营期限不少于10年（以政府或国企购买商品住房作为租赁住房）；改建项目不少于8年；住宅类改造项目不少于5年；自持住房项目不少于3年。

可以预见，未来租房市场将会越来越规范。

扒哥说：套路有点眼熟。

@华园菜市举行开工仪式

华园菜市于8月7日举行开工仪式，标志着其将以新面貌重新归来。

去年7月，华园菜市被依法正式拆除，很多人都不舍。而今，华园菜市重建项目由广西晟大投资管理有限责任公司投资建设，投资约7000万元，总建筑面积1.5万㎡，项目建设工期300天。

它将在原址重建一座6层农贸市场商业综合体，其中首层为农贸市场，二层为架空层停车场，三至六层为集办公、住宿、餐饮、文娱等功能于一体的城市生活空间。（青秀发布）

扒哥说：期待。

#楼事#

@本月621套商品住宅获证

统计显示，8月1-10日期间，南宁有6个楼盘项目喜提预售证，合计621套房源入市。

从城区分布来看，主要集中于青秀、西乡塘。从产品类型来看，高层是主流，也有少量院墅产品。

▲8月获证情况

@华润置地未来之城规划曝光

据了解，轨道华润五一中路站城一体化项目一期案名为“华润置地未来之城”。项目总建筑面积约14万㎡，规划8栋塔楼，楼层为27-33层。

此外，南侧、东侧规划一层商铺和配套用房，北侧、西侧局部架空。

▲相关规划

@檀映滨江天境本周日举行发布会

本周日（8月14日），檀映滨江天境将举行透明售房示范项目发布会。

活动现场，它将邀请21家媒体共同见证，落实践行5大透明标准。

@建发养云样板间明日开放

本周六（8月13日），建发养云建面约184㎡空中平墅样板间将开放。

项目位于青秀核心区，主打宋代徽派建筑风格，预计8月中下旬开盘，首期推1/3#楼109-184㎡户型。

▲项目海报