我们是时候聊聊阳光城大唐檀境（下称“南宁檀境”）。

今年以来，它讨论度很高，说啥的都有。

但大家始终如雾里看花，难以窥见全貌。南宁檀境现在的情况如何？才是一切的焦点所在。

开诚布公，首度披露“5大计划”

8月3日，南宁檀境在富力万达文华酒店举行“全保障安心置家计划”发布会。

▲活动现场图

活动现场，项目方邀请政府、银行、施工等企事业代表以及30+主流媒体。某种程度而言，这是一场面向全南宁人的新闻发布会。

坦白讲，这样的形式和阵仗，吓我一跳。

更为关键是，南宁檀境选择用最为坦诚、直率的方式，首次公开回应诸多敏感话题。

包括但不限于“如何确保销售资金受到监管”、“会不会交付减配减质”等。

面对大家犀利提问，南宁檀境不仅公开亮出经营数据、货值情况、工程进度等“家底”，还首次提出并践行“全保障安心置家计划”，包含5大计划。

具体为：①施工进度保障；②生活品质保障；③生活兑现保障；④置业安全保障；⑤社会监督保障。

有一说一，如此“坦诚相待”的项目，诚意的确拉满，甚为罕见。往更深入剖析，这何尝不是对全南宁人的郑重承诺。

为何它底气杠杠的？扒房为你独家揭秘。   

消除信息差，施工进度全透明

细品南宁檀境的“5大计划”之后，才发现并没有这么简单，它极有可能是南宁楼市的标志性事件，助推市场信心回归。

在我看来，南宁檀境严格执行5大计划，将实现施工、资金、监管三大方面全透明，且形成完美闭环。

“保交付”仅是及格线，它还要“保品质”“立标杆”，掷地有声。

先看施工进度保障，这是它最强硬的底气之一。

5月13日，我实探发现，现场有多名工人作业，“哐哐”声没停过。

▲5月13日，南宁檀境施工现场

8月3日，我再次来到项目，从相似视角来看，3个月过去，有部分楼栋已封底，变化很是明显。

▲8月3日，南宁檀境施工现场

现场有工人告诉我，项目一期已封顶楼栋达到83%。目前已进入初装修阶段，预计今年年底全线封顶，最快明年9月交房，极大概率实现“今年买明年住”。

你以为仅此而已了吗？

NO！南宁檀境深知，打破质疑最有效的武器，永远是亲眼所见。

而做到这一点的关键是，消除信息差，搭建购房者、开发商以及业主之间的沟通桥梁。

为此，项目施工透明尺度超大。24小时云监工、365天工地透明工厂开放、每日视频家书、工地每日8小时直播......

看到没？它在向全南宁人喊话呢。

“你若不放心，一年365天我随时恭候，根本不怕验。”

这要不是南宁檀境有底气，可不敢如此。

野心不小，交付答卷想考高分

再看项目的“生活品质保障”，同样看点十足。

把时间拨回2019年，南宁檀境以30.7亿总价地王面世，总占地约266.9亩，其体量在五象湖东板块排名数一数二。

体量大，意味着能级高，更有利于施展拳脚。

于是乎，项目打造全国第二座檀境系，规划住宅、商业、办公物业，约20000㎡超大中心花园、8000㎡会所（含健身会所及600㎡无边界泳池）以及42个班公立小学。

2020年，南宁檀境首开销售6个亿，其会所更是凭借高颜值，一下子火出圈。

▲项目会所实拍图

很显然，南宁檀境不忘初心，在此次发布会上，它提出“生活品质保障”、“生活兑现保障”计划。

“保交付”仅是及格线，“保品质”“立标杆”，才是它更为追求的课题，致力于交付答卷考高分。

那它是如何接近目标的呢？

一则，连续2次业主工地开放日。项目“纯素颜”展示铝模爬架、外墙拉片、薄抹灰绿色等前沿工法工艺，从施工源头保障建筑品质。

▲项目工法工艺展示

二则，项目从空气、健身、光等7大维度、5种智能革新打造“绿色智慧家”。

包含人脸入户识别、智能梯控、定制化“HOME在家系统体系”、一键离家、新风除霾系统、24小时空气监测仪、AI语音智能控制音箱、直饮水、专属声波、手机视频监控、车辆自动识别放行、全社区WIFI覆盖......

这些黑科技或装标，放眼整个南宁都比较少有。

换而言之，南宁檀境是要把当年吹过的“牛”，一一兑现。

它从未想过降低自身要求，只求达到“保交付”及格线就好，而是要兑现品质交付的承诺。

对楼盘来说，这是自我施压，也是理所当然，我们不妨拭目以待。

披露现金流，全维度监控

南宁檀境不玩虚的，面对“资金够不够后续施工”等敏感话题，更是敢正面公开回应。

甚至项目的经营数据、货值情况以及专项监管账户等大众关心的话题，也首度公开披露。

这让身处发布会现场的我，大呼过瘾。

那么，项目的资金情况如何？

①账户余额充裕，1期交房稳

据了解，项目有两块地，1期地块楼栋封顶接近83%，计划今年底全线封顶。

项目宣称，账户余额充裕，可以完全覆盖1期施工，确保如期保质交付。

②未售存量货值可观，能自我输血

与此同时，项目未售存量可观，覆盖后续工程待投入金额绰绰有余，完全能自我输血。

③专项监管账户，全维度监控

有意思的是，项目当即公布专项监管账户。

该专项监管账户受有关部门和金融机构全维度监控，严控每一笔资金。包括购房者，也可通过平台自行查询。

在预售资金严管之下，哪怕楼市行情再现变化，也有足够资金确保竣工。

▲项目监管账户公示

也就是说，南宁檀境直接亮“明牌”打了。它把购房者可能存在的那点不安情绪，一一消除。

你关心，项目能否保交付？没问题，账户余额有钱，足够覆盖工程。

你在意，项目后期回血？没问题，2期大把开发空间，有资本做后盾。

▲项目一期、二期地块

你想入手又担心资金不受监管？没问题，任何首付、定金之类，只会流入专项监管账户，由有关部门和金融机构全维度监控。

而且，没有一丝丝隐瞒，直接公示监管账户，还怕你付错地方。

不吹不黑，南宁檀境“坦诚相待”到这份上，更凸显其安全又可靠。

1万出头，有湖有名校还有彩蛋

从项目资金运营情况，再到交付的品质兑现，南宁檀境均360°全方位向大众披露，而项目周边的配套兑现，同样按下了快进键。

今年五象频频开启的名校“盲盒”，南宁檀境或能享受到。

区位上，新民实验中学位于项目斜对面，直线距离仅20米左右。

▲项目毗邻新民实验中学

值得关注的是，南宁檀境连续4年都被划入五象三中学区范围。当然，待项目交房后，具体读哪所学校，一切以当年教育局划分为准。

▲2022年，五象三中学区划分示意图

而且，项目自建42班小学，现已封顶，计划今年12月交付。

有内幕消息称，该小学或将引优质的教育资源。

倘若如此，无疑是给南宁檀境的优质教育资源加分。

在当前的大环境之下，优质学区对房产保值的作用，大家有目共睹。

值得一提的是，项目东侧规划有楞塘湖，目前已初具规模，未来或化身一线湖景房。

▲楞塘湖已引入水系，项目一线看湖

据了解，项目绿色智慧家臻装准现房均价约12000元/㎡，今年买明年住；特惠房源116XX元/㎡可上车，力度巨大。

我认为，认真执行“全保障安心置家计划”的南宁檀境，用事实说话，态度极为坦诚，行迹表现又颇为可靠，称得上稳健值持续拉升。

此时，项目均价约12000元/㎡，或许是你抄底价入手五象学区房最好时机，不妨考虑。

作者|李寻欢

编辑|小二郎