4月14日，南宁市自然资源局网站发布了《南宁市中心城区凤岭片区FL-08（白云路南）单元控制性详细规划及城市设计》（草案）的公示。

该片区规划范围为民族大道、月湾路、云景路、枫林路所围合区域，总用地面积约190.55公顷（2858.25 亩），规划总建筑面积226.01万㎡，其中居住建筑面积约139.68万㎡，商业建筑面积60.79万㎡。

功能定位为营造以综合居住功能为主，居住配套设施完善、环境优良的综合居住区，该片区划分为东站枢纽功能区和凤岭北综合居住区，规划可容纳总人口3.7万人 。

公示文件显示，在上版控规的基础上对单元功能进行提升，提出合理的业态配比，活化片区用地。

教育方面，规划保留了北大南宁附属实验学校（小学36班，初中18班，高中6班），且五分钟生活圈（300米）保留原有5所幼儿园。

体育设施方面，在凤岭冲沟绿地和埌东公园建设大型多功能运动场地，建设多功能运动场地或同等规模的球类场地，

医疗卫生和社会福利设施方面，结合高峰林场凤凰岭路邻里中心设置1处社区卫生服务中心，并设置1处社区养老院，对自理、介助和介护老年人给予生活起居、餐饮服务、医疗保健、文化娱乐等综合服务。

商业服务设施方面，规划在凤凰岭路东侧设置高峰林场凤凰岭路邻里中心，占地面积约22亩（1.48公顷）。同时，在枫林路新建1处占地约19.2亩（1.28公顷）的农贸市场，经营副实品、农产品零售等。

文化设施方面，十五分钟生活圈结合高峰林场凤凰岭路邻里中心设置一处文化活动中心（含青少年、老年活动中心），开展图书阅览、科普知识宣教与教育，影视厅、舞厅、游艺厅、球类、棋类、科技与艺术等活动。在凤岭冲沟绿地和埌东公园建设大型多功能运动场，建设多功能运动场或同等规模的球类场地。

轨道交通方面，除现有轨道1号线外，轨道S1机场线沿枫林路从单元东侧穿过，并在单元东侧设置埌东客运站站和云景路站两个站点。

在城市设计引导方面，总体风貌景观形成“一带、两心、两轴、三区、多节点”结构。

“一带”：沿凤岭冲沟构成的滨水景观游憩帶；

“两心”：围绕凤岭地铁站规划商业用地构成公共服务核心，依托埌东公园大片公园绿地构成的公共绿化核心；

“两轴”：沿凤凰岭路以及民族大道构成的主要空间轴线；

“三区”：分布为沿凤岭冲沟两侧公园绿地形成的带状绿化景观区、东南部埌东公园绿化景观区以及中部生态居住区；

“多节点”：围绕财富国际广场、凤岭中央广场、高峰林场凤凰岭路邻里中心、百花岭农贸市场形成的建筑景观节点。

整体来看，这次新控规的出炉，完善了片区的文化、体育、医疗、商业服务等公共服务设施，进一步优化片区“十五分钟生活圈”。

信息来源：南宁自然资源局

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