近日，南宁市自然资源局发布《五象新区打铁岭路南侧局部地块控制性详细规划（含防护绿地调整方案）》（草案）公示。

本次规划位于南宁市良庆区平乐大道东侧、振邦路西侧、打铁岭路南侧、城市快速路北侧，规划面积约5.26公顷，已纳入南宁市过渡期城市开发边界内。规划范围东、西、南侧为五象新区积极推进的体育公园建设区域。

规划区域紧邻北部控规片区居住和教育配套区，是相邻居住区教育和公共服务设施配套的补充。

一、用地规模

（一）教育用地

规划一处中小学用地，根据《南宁市中小学校幼儿园用地保护条例》相关校园用地标准，规划中小学用地约3.97公顷，配建42班规模小学。

（二）公共服务设施用地

考虑片区10-15分钟发展生活圈内主要用地均为居住用地、中小学用地，缺乏独立的社区服务配套设施，规划设置一处公共管理与公共服务设施用地，用地规模1.29公顷。

二、防护绿地调整方案

为保障义务教育学位与教学空间规划在打铁岭路南侧建设一所小学，考虑绿地占补平衡，拟对本次规划编制造成的绿地减少约5.26公顷进行异地补入。

建议拟补入地块防护绿带按实际打铁岭路道路红线与庆玉快速路道路红线间宽度控制。打铁岭路与庆玉快速路间平均间距超200米，依据“快速路两侧宜各设置宽度10-50米的防护绿带”的相关规定要求，庆玉快速路按50米防护绿带宽度控制，超出50米部分防护绿地可补充本次规划绿地的占用平衡。

同时，由于那黄大道以东，庆玉快速路道路北侧未有控制性详细规划覆盖，因此，建议上述绿地的规划平衡在《南宁市国土空间总体规划（2020-2035）》中予以明确和落实。

三、城市设计引导

按照“地标、节点、区域、路径、界面”构成的城市意象五要素从片区全局出发，对中小学及社区服务空间形态进行总体城市设计引导，建筑风格应与北区已建学校建筑风格一致，形成南北校区和谐统一的氛围。建筑风格力求以优美的建筑体型、自然的空间形态、细致的建筑细部和统一的建筑主色调营造出亲切宜人的环境气氛。公共服务设施建筑立面采用均衡的构图处理手法，突出简洁富有时代气息的建筑风貌。

信息来源：南宁市自然资源局

责编：慕容双