3月16日，南宁市自然资源局发布一则批前公示。

公示称，福格园房地产开发有限公司提出由于房地产市场需求变化，置业群体改善性居住的需求日趋强烈。为了提高业主居住舒适度，拟对本项目1号、6号住宅楼及其地下室建筑单体方案进行调整。

主要调整内容为：

（一）项目总平面布局及建筑单体设计方案调整情况

1.与已批方案相较，调整1号住宅楼建筑造型及住宅户型，建筑高度由74.19米调整为79.905米，层数由24层调整为18层，1号住宅楼户数由138户调整为459户，在1号住宅楼东侧增设16.81㎡门卫室，将1号住宅楼北面的消防登高场地调整到南面，相应调整1号住宅楼北面、2号住宅楼北面和6号楼南面的机动车停车位。

2.将6号住宅楼首层东侧两间商铺合并为一间，取消首层东侧架空层和门卫室。

3.调整小区中央景观、泳池造型和布局。

4.调整1号住宅楼相应的地下室范围以及地下室交通流线、车位布局等。

5.1号住宅楼和6号住宅楼外立面效果和夜景亮化方案效果结合建筑轮廓和建筑户型相应调整，但立面材质和夜景亮化设计维持原批不变。

鸟瞰图调整前后

（二）技术经济指标调整

调整后项目总计容面积由44964.24㎡调整为45022.14㎡，地下室建筑面积由16540.47㎡调整为16630.24㎡；

项目容积率保持2.0不变，建筑密度由20.41%调整为20.24%，绿地率由35.08%调整为35.02%，机动车位总数保持495个不变（其中地面机动车停车位由79个调整为86个，地下机动车停车位由416个调整为409个），非机动车数量412个保持不变。

公共绿化架空面积由504.35平方米调整为513.56平方米，公共架空居民健身设施面积由242.4平方米调整为505.02平方米，社区管理用房规模由91.12㎡增加为120.88㎡，总户数由755户调整为1076户，调整后仍符合项目用地出让合同约定要求。