那“买房送车位”靠谱吗？

记者近日走访发现

商品房小区的车位分三种类型

这三类车位因产权归属不同

在“赠送”问题上各有区分

众多楼盘推出“购房送车位”

今年，“购房送车位”已成许多楼盘促销的方式：

五象湖某楼盘：“单价10000元出头还送一个车位”

江南区某楼盘:“双地铁，单价8字头，还送车位”

兴宁区某楼盘：“买4房送车位，还送家装大礼包……”

这些促销优惠，让许多市民“很上头”。韦先生说，如果要买房，就会考虑停车问题，但置业顾问对赠送的车位性质含糊其辞，令他有些担忧。

隆女士在看房时，置业顾问明确告知，所赠送的是人防车位。“人防车位不能办证，万一出现争议怎么办？”

共有产权车位被“送”遭质疑

南宁青秀区凤岭一小区的徐先生称，该小区已交付近10年，地面上有200多个车位，原属全体业主共有，但大部分被开发商在销售过程中，赠送给购房者，导致业主与开发商目前在车位问题上存在巨大分歧。

有业主提出，要通过诉讼来追索这部分共有车位收益。徐先生算了一笔账：按照200元/月的出租标准，200多个车位，每月可产生4万余元的公共收益，可为小区解决很多问题。

“一方面是个人利益，一方面是集体利益。一旦有人较真，这些获赠车位的业主权利就没有保障。”徐先生认为，买房送车位可能会埋下隐患。

获赠车位如何保障权益

对于“买房送车位”，广西民族大学法学院副教授蒋鸣湄认为可分三种情况分析。