70年使用权的车位可以买，但是前提要有使用权的产权证，这样交易才是正规的，以免后期出现纠纷。

没有产权证的车位建议不要买，因为产权不清晰，买卖不具有法律效力。

产权车位是指建造车位的成本，没有被分摊到建设成本中，而且开发商取得了独立的车库产权。

没有车位产权证，即该车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，业主拿到手的只是一纸租赁合同，而不是权属证书。

根据《中华人民共和国合同法》，合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

也就是说，此类车位是有风险的，超过二十年后，此租赁合同也将不受到法律的保护。