不同的住宅公摊的范围也是有所不同的，需要看是选择什么样住宅。目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。

但不同楼宇公摊比例的合理范围如下：

1、7层以下住宅公摊率为7-12％

2、7-11层住宅公摊率为10-20％

7-11层是小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％-20％之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24％

高层住宅的公摊面积是比较大的。高层建筑一般在25-33层之间，有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。

4、别墅类的公摊率为1-8％

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。