龙光玖誉城公寓为商业性质的，40年产权。

首先，商业性质的公寓不能落户读书，且水电、物业会按照商业来收费。这些都会比住宅性质的公寓要高。

其次，商业性质的公寓，办理贷款的时候，要求首付是总房款的5成，且贷款最高年限仅10年。

龙光玖誉城的地块位置是凤凰纸厂的旧改项目，老城区周边配套成熟，交通便利，人流量大。非刚需，可考虑后期出租。

但是要仔细核算投资回报率，如果觉得租金抵不过月供，建议再考虑考虑，毕竟商业性质公寓后期的转手也会难一些。