你好，中介所发的3%-5%契税税率，是新发布的《契税法》中规定的税率幅度，他的说法较为断章取义。广西现行的契税适用税率为3%，此外契税优惠税率并未取消，仍然有效，具体规定为：

（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。