金悦湾由金科、金地、新希望、德宝四家房企合作开发。目前，项目在售建面约89-119㎡三至四房，毛坯交付，参考均价1.1万元/㎡。

项目位于江湾路与龙华路交接处，紧挨邕宁民中东校区（龙岗商务中学）。根据今年学区划分，其在邕宁二小、邕宁民中东校区的学区划分范围内。项目东面一路之隔规划有小学用地，这或是影响项目未来学区划分的不确定因素。学区划分一年一变，最终以教育局公布为准。