得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

比如你购买了一套100平米、10000元/㎡、得房率80%的房子，其中80万买的是套内建筑面积，20万买的是公摊面积。

影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积和得房率息息相关，楼盘的公摊面积越大，得房率越低。因此公摊面积多少、得房率的高低是购房过程中的重要参考因素。