北港水街华府项目在朝阳商圈，周边配套完善。但也因为是老城区，高峰期交通容易拥堵。

项目是超高层建筑，3梯10户，42㎡的单间，虽然居住舒适度偏低。但由于面积小，总价低，投资门槛不高。

综合来看，地段、配套都可以。买来出租、投资的话还是不错。

但由于项目的单间产品是住宅性质，会占用首套或二套贷款名额，单身投资的话，要结合自身未来买房需求综合考虑。当然，全款投资者随意。