北港水街华府最小的户型为42㎡，参考价为1.3万/㎡，首付11万左右，月供约2600元。

项目位于朝阳商圈，周边配套醇熟。但老城区路网比较落后，容易拥堵。

从产品上看，项目为超高层建筑，3梯10户，居住密度大，居住舒适度会被牺牲。

42㎡的户型为一房一厅一卫，即单间，居住舒适度也偏低。

从价格上看，1.3万/㎡的价格偏贵，但户型面积小，总价不算高。

综合上看，项目地段、配套不错，但想要自住的话，要考虑牺牲一部分居住舒适度。适不适合自住，最终还是看个人的喜好。