说实话，满足这3个条件的楼盘，有，但少。

首先，除仙葫片区，青秀单价1.4万以下有轨道御珑壹号城、唐樾青山、翡翠时光、万科城、吉祥凤景湾、融创九熙府、保利领秀前城，其余楼盘价格基本在1.5万+/㎡。

其次，这些楼盘中，只有轨道御珑壹号城、翡翠时光近地铁。

轨道御珑壹号城位于凤岭北高坡岭路，项目旁即是地铁1号线佛子岭站，属于地铁上盖物业。

在售产品为110-158㎡三至四房，价格1.4万-1.5万/㎡，少量一口价房源1.2万/㎡起。

翡翠时光位于青环路，距离地铁1号线埌东汽车站约1公里，在售户型为90-177㎡三至四房，价格1.3万起。

有意思的是，这两个项目是“亲兄弟”，均由轨道地产开发。从位置看，翡翠时光更靠近东盟商务区，地理位置更优。根据今年学区划分，学区是三中+翡翠园学校。

轨道地产，学区是吉祥路小学+天桃实验学校翠竹校区。不过，两个项目产品产品一般。