随着人居需求的升级迭代，市场改善型产品的定义也有所变化，从“居者有其所” 迈向“居者优其所”，在更高层次上提升产品力，满足居者的精神需求，提高生活品质。

作为五象新区7月销冠盘的北投溪境，推出的133㎡观溪无界四房，进一步探索如何在有限的面积挖掘出更开阔的空间体验，成为五象改善型的网红爆款。它背后有什么流量秘诀呢？

秘诀1 \ 与家庭共生长，成为一生不换之房

高级的空间迭变是站在业主全生命周期的使用需求之上。

在133㎡户型中，深入洞察业主多个人生阶段的空间使用需求，可根据业主不同阶段的家庭人员结构变化，提供更多空间布局选择，实现一生不换房。

 甜蜜的三口之家：

三口之家，三房结构即可满足居家需求，保留开放式客厅空间，南向次卧套房做儿童房，父母和孩子之间都有各自私密的生活空间，也保证了两代人生活的舒适性。除了两个套房外，其他居室均可做功能性的改造，既可以改造成书房、工作室、健身室，又能成为招待亲朋的临时客房。

快乐的二孩时代：

不同年龄段的孩子都有相对独立的生活空间。

打造双儿童房，满足两个孩子独立居住需求。

约7.1米大通厅，可打造一间学习室，丰富孩子的兴趣爱好。

温馨的三代同堂：

父母年纪大了，需要接来一起照顾，南向长者套房，专属独立卫生间，满足了父母健康需求，照顾到老人的隐私和自由。北向房间可改造为两间儿童房。客厅隔断变身功能四房。

秘诀2 \ LDKG无界三厅两区，精准地狙击社交需求

如何提高家庭成员参与感是现代人居的重要课题。133㎡对公共空间布局进行改造时，呈现出超61㎡的餐玩乐三厅+运动观景两区的无界公共空间，将家庭社交互动的空间进一步拓展。

满足全家需求的LDKG无界厅模式

公共空间作为家庭活动的核心区域，是所有成员的共享空间，也是社交展示的窗口所在。

7.1m宽，44㎡超舒适大通厅，大通厅顶面无梁体，打开“家”的边界，在无形之中承载丰富的生活场景（如家庭聚会厅、茶室、影映厅、开放式书房、儿童活动区、家庭图书室等），最大程度地让位于交互空间，为生活构筑更多可能。

17㎡宴会级餐厨，轻松容纳15人+家庭聚会。

满足家长需求的“虎妈”模式

当孩子幼儿时，需要时刻“盯着”。打造宽阔独立的孩子爬行厅，哪怕家长在客厅忙时，也能保证孩子在自己的视线范围内。

当孩子上学时，打造孩子学习玩乐厅，家长做饭处理家务时，还能随时与孩子互动，指导孩子的难题。

需求没有高下之分，让每一种家庭关系都得以舒适共生，才是家庭空间的最大价值。

秘诀3 \ 三阳台高拓展，奢阔视野的观景体验

任何一种建筑形式的兴起，都与时代人居的发展喜好紧密联系。

在如今的住宅喜好中，对于景观与视野的追求，也是高端置业的重要特征。

而恰好北投溪境133㎡的户型将两者完美匹配。

 独立阳台功能

·在客厅打造了约7.1米奢阔景观阳台，其宽幕的采光格局，更是将通透性贯彻到底，实现入户既是风景。

·在餐厨：连接南向2.85米家政阳台，整个家务动线一目了然，空间显得很阔绰，组成烹饪社交空间。且阳台墙垛预留洗衣机家政柜空间，更方便收纳做家务。

·在主卧：打造稀缺的3.5米南向景观阳台，迎接清风明月阳光，尊享主人私密休闲时光。

阳台纳入室内空间

·若将客厅景观阳台融入室内空间，变身44㎡开阔宽幕大通厅，不仅在整体视觉上做出了延伸，身临其境的奢阔空间尺度感甚至媲美180㎡大平层户型。

·若将主卧景观阳台融入室内空间，变身27.6㎡主卧豪华套间，空间更开阔居住更舒适。

（示意图）

独特圆弧型阳台

不仅如此，为了更好地观景体验，北投溪境阳台采用圆弧设计，虽然增加了施工成本，但减弱建筑对人的违和感，实现让建筑更好地融入环境，让“建筑一环境一人”三者更好地协调。

秘诀4\ 奢阔南向双套间，改善户型的标配

人的一生几乎有一半的时间都是在卧室中度过，因此作为改善型的133㎡户型中，运用了稀缺的南向双套房理念。

·南向主卧套间

主卧套间27.6㎡“大”到惊艳，南向面宽约3.5米，配置大面积景观阳台，与卧室面宽一致，超大采光面带来的整体空间感通透。

（实景图）

自南向北加入，步入式衣帽间、梳妆区、独立卫浴，设计张弛有度，兼具身份感与舒适度。

（示意图）

主卧景观阳台，可辟出了一个安静的空间，打造电竞房或女神衣帽间、独立的工作室、衣帽间甚至影音室。生活品质也有了质的飞跃。

（主卧景观阳台打造成工作兼休闲空间。示意图来源：小红书）

·南向次卧套间

次卧套房南向面宽约4.65米，加上南向大飘窗设计，可直面溪流景观，完美采光尽显通透格局。次卧套房使用面积高达17.7㎡，独配5.28㎡卫生间，进深高达3.2米，可以轻松容纳一张1.5m床+床头柜+小书桌+衣柜，无论是孩子住还是老人住，都能拥有冬暖夏凉、采光充足的居住体验。

秘诀5\ 五象稀缺小高层，直面南向溪流景观

稀缺就是价值，这个定律在户型设计上同样适用。

北投溪境三面溪流水湾与绿地公园环抱，自然景观资源十分丰富。从总平图可以看到，133㎡户型所在的楼栋是13层小高层，独栋独单元，居住密度更低，且拥有小区最佳的园林视角与南向观溪面。133㎡户型仅55席，非常稀缺，每一席皆是限量定制。

133㎡观溪无界四房，凝聚了北投溪境对家庭生活更高阶的理解，无论是从居住舒适度，还是功能性来说，都会更胜一筹。