南宁成立南宁市房地产平稳基金，实锤了！

一则南宁房地产平稳基金管理机构的招标公告，标志着南宁相关部门正在推动房地产平稳基金的进度，多个问题楼盘或迎来转机。

三大国企牵头，房地产平稳基金来了

8月9日，招标代理机构南宁建昶建设工程监理咨询有限责任公司发布公告，对《南宁市房地产平稳基金管理机构中标》进行公示。

▲8月12日公示期截止

招标人为南宁的三家国企：南宁轨道地产集团有限责任公司、南宁交通投资集团有限责任公司、南宁威宁房地产开发有限公司。

这意味着，此前传得沸沸扬扬的南宁市房地产平稳基金实锤了，或由这三家国企牵头进行注资。

但该招标文件并未公开基金的具体金额，究竟会有多少资金注入尚未可知。

目前中标人仍处于公示期，候选人分别是江苏言睿产业投资基金管理有限公司、上海元贵资产管理有限公司、南宁投资引导基金有限责任公司。

其中，江苏言睿产业投资基金管理有限公司所属行业为资本市场服务，经营范围包含受托管理产业投资基金、从事投资管理等；

▲注册资本为10000万元人民币

上海元贵资产管理有限公司拥有股权类、创投类的私募基金牌照，经营范围包含资产管理、投资管理等；

▲注册资本人民币5亿元

南宁投资引导基金有限责任公司，由南宁金融投资集团全资控股，经营范围包含受托管理政府引导基金投资业务、受托企业资产管理、投资管理等。

▲注册资本为1000万元人民币

由此可见，南宁正在有条不紊地推进房地产平稳基金的设立，并且已经迈出实质性的一步。

保交楼，并非空话

此前，有消息称南宁将设30亿房地产平稳基金，用于一批已发生风险或濒临风险的楼盘。

主要有以下措施：

①地产平稳基金按照政府引导、市场化运作的原则，以市属国有企业出资为主，吸引社会资本共同投入发起设立；

②主要投向南宁市已经发生风险或者有潜在发生风险可能性的问题楼盘项目；

③平稳基金规模首期计划30亿元，后续按照基金运营情况确定。

随后，南宁住建局在8月2日的答复函中也明确，会推进南宁市烂尾工程收尾及重整的相关工作。

如开设重点项目政府应急专用监管账户；全面监管预售资金；对预售资金使用实行政府审批制；实施未售物业资产保全；追责挪用资金行为等。

▲已成立专班

同时，南宁市领导小组已成立专班，多次组织职能部门、金融机构及参建单位召开专题会议，以实现“保交楼、保民生、保稳定”目标。

▲确保潜在逾期交付风险项目尽快清零

如今，南宁市房地产平稳基金管理机构招标结果已进入公示期，说明“保交楼”并不是空话，接下来或会有具体措施。

问题楼盘或迎来转机

近期全国性的停工、停贷事件，确实给楼市带来了一定影响。

不过，随着银保监会、中央政治局会议等部门对保交楼、稳地产等作出回应，部分地方政府也发布了相关政策，推动楼盘复工复产。

有媒体报道，郑州出台《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》，暂定规模100亿元，采用母子基金方式运作。

但该专项纾困基金主要解决“烂尾楼”难题，盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目。

▲郑州模式（太平洋证券）

如今，南宁也跟上了郑州的步伐，由3家国企引导成立房地产平稳基金，招标机构进行管理。

这意味着，南宁多个深陷停工风波的楼盘或迎来转机。

目前南宁舆论声势最大的楼盘，莫过于蓝光雍锦澜湾、江宇世纪公馆、中鼎公园首府等楼盘，他们均出现了不同程度的延期交付。

究竟谁会在帮扶名单上呢？且让子弹再飞一会儿。

作者|文一多

编辑|小二郎