龙岗138亩地，先是遭遇恒大退地，而后又是中交地产“退地”， 两次退地之后再次上架！

 8月27日，南宁自然资源局发布了2021年第六十三期国有建设用地使用权公开出让公告，公告显示，将于9月29日采用挂牌的方式出让，位于邕宁区新邕路以北、永福路以西GC2021-063地块，该地块就是今年7月26日中交地产退还的地块，现已三度上架。

地块位置

据对比发现，GC2021-063地块出让要求跟此前中交地产退的地块要求基本一致，有两点差异：①不再要求采用装配式建筑技术建设；②明确不接受竞买人联合申请。

GC2021-063地块实际出让面积为92079.35平方米（折合138.119亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。GC2021-063地块出让起始价为人民币910万元/亩，竞买保证金为人民币25138万元。

规划指标要求：

容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥35%，城镇住宅、零售商业部分建筑限高≤80米，商务金融部分建筑限高≤100米。

地块内需配套建设一所18班幼儿园，建筑限高≤16米，用地面积不少于9180平方米，建筑面积不少于6690平方米，设置于地块东北角 ；

地块须设置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米；

地块应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建党群服务中心用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米；

地块须设置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置，建设必备的服务设施及安全配套设施等。

项目主要建设和管理等要求：

土地出让后，不得提高容积率和改变用途；

竞得人须在成交当场与邕宁区人民政府签订《投资合作协议书》，并按照《投资合作协议书》约定内容履行义务，由邕宁区政府负责监管；

竞得人或其关联企业须自持不低于13300平方米办公物业作为总部办公使用，持有年限不低于20年；

竞得人在本项目建设中须一次性提供33295平方米的住宅物业，提供给邕宁区政府指定的土地历史遗留问题相关当事人自行筹资购买，平均交易价格（毛坯价）为6293元/平方米。

竞买申请人范围：GC2021-063地块不接受竞买人联合申请。

信息来源：南宁自然资源局

责编：慕容双