据南宁市自然资源局出让的公告获悉，2021年9月16日，南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让位于南宁高新区相思湖西路西面、相思湖北路南面(崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目)的GC2021-058地块，实际出让总面积为10397.26平方米(折合15.596亩)。

地块区位示意图(来源：南宁市自然资源局)

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2021-058地块位于南宁高新区相思湖西路西面、相思湖北路南面(崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目)，出让蓝线图编号为CR0111202100004号，宗地号为450107010012GB00174.实际出让面积为10397.26平方米(折合15.596亩);土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

容积率>3.0且≤4.5 ，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为>5%且≤10%，其余为城镇住宅。建筑密度>24%且≤30%,绿地率≥30%，建筑高度≤100米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号：GX2021-012)的规定执行。

GC2021-058地块出让起始价为人民币791万元/亩，竞买保证金为人民币2500万元。

二、主要建设要求

竞得人须向高新区管委会提供回迁安置房住宅套数33套，建筑面积≥3467.14平方米用于项目的征收安置，回迁安置住房的购买价格按8159元/平方米执行，并须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起26个月内将回迁安置房整体交付使用。竞得人须按照与高新区管委会签订的《崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目回迁安置房履约监管协议书》执行，由高新区管委会负责监管。

三、竞买人范围

(一)竞买人须具备2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、公开出让方式

本期出让地块采用网上挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书(作为登陆网上交易系统的身份凭证)。数字证书的办理流程及所需材料：

(一)南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表(网上自行下载打印并加盖公章);

(二)法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证(如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证)(验原件，存复印件，复印件加盖公章);

(三)法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照(验原件,存复印件，复印件加盖公章);

(四)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章;有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章);

携上述材料至南宁市良庆区玉洞大道33号，南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

六、本期地块挂牌出让相关时间

本期公开出让地块挂牌公告期为2021年8月13日8时30分至2021年9月1日24时00分。竞买申请人须在2021年8月13日08时30分至2021年9月14日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2021年9月14日(即报名截止日)17时00分前以银行转账方式(不收取现金)汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2021年9月2日00时00分至2021年9月16日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2021年9月16日10时00分至2021年9月16日10时04分。

注：本期地块在2021年9月16日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

七、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。

八、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登陆网上交易系统自行下载。

九、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

十、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统(https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/)、南宁市自然资源局网(http://zrzyj.nanning.gov.cn)自行下载。

信息来源：南宁市自然资源局

责编：慕容双