日前，据南宁市自然资源局公布信息，南宁良庆区将推2幅商住地块，合计约366亩。

值得注意的是，此次出让的2幅地块均用于农民安置项目。其中，GC2021-054地块用于建设五象新区14、15号和那黄村11号农民安置项目；GC2021-055地块用于建设坛泽村9、10号农民安置项目。

以下为各地块信息：

GC2021-054地块

GC2021-054地块位于良庆区平乐大道东侧、玉洞大道南侧，由三宗地组成，实际出让总面积为190.30亩，其中地块一实际出让41.74亩，地块二实际出让30.74亩，地块三实际出让117.82亩。土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地。

▲图源：南宁市自然资源局

基本信息：

出让时间：2021年8月25日

占地面积：190.30亩

起始价：1217万元/亩

楼面价：地块一为4564元/㎡，地块二为4564元/㎡，地块三为6085元/㎡

竞买保证金：46319万元

主要规划条件：

 1. 地块一规划容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞22%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

2. 地块二规划容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞22%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

3. 地块三规划容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞22%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米, 建筑总量（不超过20%）可局部突破建筑限高（不超过20%）。

主要建设要求：

1. 地块二须设置农贸超市不少于1处。

2. 地块三须配建1所24班幼儿园，设置一处相对集中安置商业综合体。

3. 地块一、二、三须设置社区居家养老服务用房各1处；须设置婴幼儿照护服务场地各1处；需配建的党群服务中心用房集中设置于地块三，不少于1处。

4. 位于地块三外西南面的地块四为小学项目用地，须配建1所36班小学，不纳入出让范围。

5. 该安置项目须建设不少于144500㎡的安置物业，安置不少于1700人。其中，安置住宅建筑面积不少于102000㎡，安置商业建筑面积不少于42500㎡。

地块分析：

区位上看，该地块位于五象湖东板块，临近那黄大道、平乐大道、玉洞大道等主干道，1.5公里内分布有地铁2号线东延长线坛泽站和3号线的五象湖站，可快速通达各城区；教育方面，除自身规划外，片区内还有坛泽小学、冬花路小学、夏林路中学、良庆区五象湖初级中学、南宁三中五象校区等学校，教育资源充沛。

GC2021-055地块

GC2021-055地块位于良庆区良庆大道以西、夏林路以南，由两宗地组成，实际出让总面积为175.764亩。其中，地块一实际出让90.101亩，地块二实际出让85.663亩。土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地。

▲图源：南宁市自然资源局

基本信息：

出让时间：2021年9月1日

占地面积：190.30亩

起始价：950万元/亩

楼面价：地块一为4071元/㎡，地块二为4750元/㎡

竞买保证金：33395万元

主要规划条件：

1. 地块一规划容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度建筑总量10%≤100米，其余建筑≤80米。

2. 地块二规划容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度滨水建筑高度第一排≤60米，第二排≤80米，其余建筑≤100米。

主要建设要求：

1. 地块一须配建不少于1处的农贸超市；须建设1处文化活动站。

2. 地块二须配建1所24班幼儿园；地块内的古树名木，须按要求落实保护工作。

3. 地块一、二均须设置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地和党群服务中心。

4. 位于地块二西面的地块三为项目配建的中学用地，配建1所42班中学，不纳入出让范围。

5. 该项目须建设不少于119000㎡的安置物业，安置不少于1400人。其中，安置住宅建筑面积不少于84000㎡，安置商业建筑面积不少于35000㎡。

地块分析：

位置上看，该地块临近那黄大道、良庆大道、玉洞大道等主干道，出行便利。周边分布有良庆初级中学、南宁市良庆区五象湖初级中学、良庆区那黄小学、稔水小学等中小学，教育资源相对充沛。

消息来源：南宁市自然资源局

责编：慕容双