人防车位跟产权车位有以下点不同：

1、产权不同

人防车位的产权不属于业主，也不属于开发商，产权属于国家；产权车位一般是开发商出售给购房者的，是可以办理产权证的，产权属于购买者；

2、买卖不同

人防车位的产权属于国家所以不得进行买卖，但是可以进行租赁；产权车位可以和房屋一样进行买卖；

3、使用期限不同

人防车位的租赁期限最多只有20年，在此期间租赁者只拥有使用权，超过20年如需使用，需要重新续租。产权车位拥有完整产权的车位，它的使用权限和我们车位所在的土地的使用权限，以及我们住宅的使用权限是一样的，期限满后又可以自动续期。

建议在经济条件允许的情况下还是尽量的选择产权车位，不过你如果仅仅想满足停车的需求，那么人防车位也是不错的选择。