南宁首套房贷利率又降?机场线穿凤岭北?柳州GDP增速垫底?│BF问答163

南宁首套房贷利率又降?机场线穿凤岭北?柳州GDP增速垫底?│BF问答163南宁首套房贷利率又降?机场线穿凤岭北?柳州GDP增速垫底?│BF问答163

#问题一#

“商转公”需要拿证3年?

@nuo:想办理区直商转公,却听说要取得房产证3年才能办理,真的假的?

扒哥:假的。

我特意致电区直公积金相关工作人员,得到肯定回复:取得房产证之后,便可着手办理“商转公”业务。

这里所说的“3年”,其实是指连续缴存公积金3年,并非取得房产证3年才得办理。

需注意的是,5月1日后拿证的,才有可能享受首套最高80万元的额度。

此外,区直与华夏银行、兴业银行、广发银行、桂林银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、民生银行、柳州银行9家银行开展商转公跨行免自筹业务。

 
#问题二#

南宁房贷利率下调了吗?

@招采Kies:南宁房贷利率啥时候降?现在多少了?

扒哥:最新消息,南宁房贷利率又降了!

据阿寻致电南宁部分大银行咨询,部分银行首套房贷利率为5.40%,二套5.60%。

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▲5月7日,南宁最新房贷利率

对比此前统计的数据,2个多月的时间,南宁房贷利率再度普降0.25%,降幅增速。

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▲3月22日,南宁房贷利率

我们把时间战线拉长,不难发现:今年以来,南宁房贷利率不仅成功甩掉“6字头”帽子,首套还直降60个基点,即从6%降至5.4%。

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▲1月26日,南宁部分银行房贷利率

不排除未来还会持续下调,我们且走且看。

 
#问题三#

江南中心新学校秋季开学?

@爆汁肉包:江南中心配套学校是名校吗?啥时候开学?

扒哥:江南中学是否引进名校,还待商榷。但该项目新建的中学及幼儿园近期传来新进展,极有可能今年秋季投入使用。

5月6日,华润置地广西官方公众号称,江南中心中学工程主体结构顺利封顶,另有一所幼儿园也已封顶,预计今年内入学。

此举或意味着,江南片区新添一所中学和一所幼儿园,并将于今年秋季投入使用。

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▲项目幼儿园封顶

与此同时,新建的中学及幼儿园效果图也一并流出。

新中学拟打造“三环三区”概念,将会有屋顶花园和学校运动场等。

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▲项目中学效果图

新幼儿园则以营造主题化趣味空间为主,注重塑造幼儿园的标识性和品质感。

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▲项目幼儿园效果图

新学校颜值不错,希望教学质量也跟上。

 
#问题四#

S1机场线穿过凤岭北腹地?

@沐阳:凤岭北佛子岭路一带什么时候有地铁?

扒哥:说来就来,凤岭北腹地可能迎来S1机场线。

4月28日,南宁市自然资源局发布《南宁市中心城区凤岭片区FL-05(南宁铁路局)单元控制性详细规划及城市设计》(草案)。

此次新规划中,我有大发现。

在凤岭北路、那安快速路、云景路、凤凰岭路所围合区域中,惊现S1机场线,沿着枫林路延伸,终点直通火车东站南广场。

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▲相关规划布局

再结合4月14日南宁市自然资源局发布的控规草案来看。凤岭片区FL-08(白云路南)控规草案中,标注了S1机场线云景路站的位置。

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▲相关规划布局

因此,整个S1机场线在凤岭北片区走向示意图,自然浮出水面。

根据现有信息,S1机场线在凤岭北片区主要沿着枫林路而过,共规划有3个站点,分别为:埌东客运站、云景路站、火车东站。

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▲S1机场线在凤岭北片区走向示意图(仅供参考)

换言之,未来凤岭北腹地很有可能迎来S1机场线,打破没有地铁穿过的尴尬局面。

当然,由于目前南宁第三轮地铁规划还未最终落地,S1机场线何时兑现,尚未可知。

 
#问题五#

广西14市一季度GDP如何?

@平安喜乐:广西14个城市一季度GDP数据出来没?南宁多少?

扒哥:5月6日,南宁公布2022年一季度GDP为1250.76亿元,按不变价计算,同比增长4.0%,总量排名全区第1。

柳州次之,一季度GDP为714.6亿元;桂林则以545.3亿元,排名第三。

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▲广西14个城市2022年一季度GDP数据

增速方面,钦州以一季度GDP增速10.3%,位居广西第一;其次为贺州,GDP增速为9.3%;崇左以GDP8.1%的增速排全区第三。

大家都要加油啊。

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作者|李寻欢
编辑|令狐葱

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