楼市的风向彻底变了。
从高层喊话，再到地方，全国范围内掀起了一场“救市”松绑潮。
利空出尽，再往前一步，就是黎明。
别不信，“五一”楼市在回暖
那么，楼市的真实反映如何？
4月30日，八哥实地走访了南宁多个楼盘，一个很直观的感受：楼市分化明显。
非热门楼盘人气依然不乐观，这些楼盘的回暖，需要更长的周期来传导。
楼市虽尚未全面止跌，但头部房企并没有躺平，主动出击，利用一系列营销吸引人气。
比如，广西万科，联合五菱草莓熊跨界营销，成网红打卡点，圈了一波粉。
▲广西万科跨界五菱草莓熊，成网红打卡地
当然，各大楼盘更加不会错过“五一”这个黄金假期，南宁近百盘营销造势，卖力促销吆喝。
▲“五一”楼市开启促销（邕有家）
不少热门楼盘售楼部人气一扫以往的冷清平淡，十分热闹，现场更是频频传出砸金蛋的欢呼。
不信？不妨直接看图。
▲广西万科各大楼盘人气不赖
熟悉的味道，久违的场面又回来了。
万科金域国际置业顾问透露，“五一”小长假期间，项目推出了力度不小的优惠，吸引了不少购房者，不乏首次到访就直接下单的买家。
事实证明，“救市”大潮下，一系列宽松的购房政策刺激，再加上楼盘让利，头部房企在这轮周期里，率先回暖。
果不其然，4月30日晚，广西万科晒出了自家小长假首日的成绩单：销售额破1.1亿。
▲广西万科首日劲销1.1亿
单日破1.1亿，很牛吗？
以往楼市火热时，破亿并不新鲜，甚至还有点不太拿得出手。毕竟，楼盘开盘“日光”、“秒光”，日进四五亿甚至六七亿都是常有的事。
但今非昔比，去年至今，楼市是肉眼可见的低迷。
破1亿是什么概念？没有对比，就没有伤害。
第一季度，南宁TOP20房企的入围门槛是1.65亿元。换而言之，广西万科1天的销售额，约等于别家房企近3个月的销量。
据我所知，它也是南宁首家大大方方晒出“五一”成绩单的房企。
小长假首日，广西万科就小小秀了一把肌肉。
以广西万科这一高举高打的架势，整个假期，它的战绩或将破5亿元。这波实力反弹，令人刮目相看。
假如5天战绩破5亿，那么，这个成绩放在整个南宁楼市里，都十分抢镜。
凭什么，又是广西万科
我认为，主要有几点。
①强大的兑现力。
2022年，全国多数楼盘的目标是“保交付”。
仔细揣摩一下，如期交付本应是理所当然，仅仅是及格线，但如今却要“保”，可见交付压力之大。
别人“保交付”，对工地遮遮掩掩，广西万科则依托智慧建造平台打造的“看见家系统”，大大方方让业主“云监工”，实时掌握家的进度。
这一点，在当下的楼市环境下，十分可贵。
再看广西万科所布局的区域，从早期的一片荒凉，再到万家灯火。这背后，离不开它强大的兑现力。
▲万科城云望实景
②迭代创新的产品力。
从早期的刚需产品万科魅力之城，再到如今的万科城云望、万科公望、万科翡翠中央、万科瑧湾悦……
它“步步为营”，亮出了顶配的产品系，将南宁人居率先带入“改善3.0时代”。
▲万科瑧湾悦
10年间，广西万科9次革新装修标准，5次景观设计标准。
这些，恰恰是广西万科的楼盘，最擅长的。
不仅是买一套房这么简单
“五一”假期，购房者砸下真金白银，成为万科业主。
13万名业主的背后，还有无数被广西万科影响的南宁人。
近5年最好时机，选万科错不了
南宁“五一”楼市最真实的反馈，意味着房地产即将正式迎来转机。
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