楼市的风向彻底变了。
从高层喊话,再到地方,全国范围内掀起了一场“救市”松绑潮。
利空出尽,再往前一步,就是黎明。
别不信,“五一”楼市在回暖
那么,楼市的真实反映如何?
4月30日,八哥实地走访了南宁多个楼盘,一个很直观的感受:楼市分化明显。
非热门楼盘人气依然不乐观,这些楼盘的回暖,需要更长的周期来传导。
楼市虽尚未全面止跌,但头部房企并没有躺平,主动出击,利用一系列营销吸引人气。
比如,广西万科,联合五菱草莓熊跨界营销,成网红打卡点,圈了一波粉。
▲广西万科跨界五菱草莓熊,成网红打卡地
当然,各大楼盘更加不会错过“五一”这个黄金假期,南宁近百盘营销造势,卖力促销吆喝。
▲“五一”楼市开启促销(邕有家)
不少热门楼盘售楼部人气一扫以往的冷清平淡,十分热闹,现场更是频频传出砸金蛋的欢呼。
不信?不妨直接看图。
▲广西万科各大楼盘人气不赖
熟悉的味道,久违的场面又回来了。
万科金域国际置业顾问透露,“五一”小长假期间,项目推出了力度不小的优惠,吸引了不少购房者,不乏首次到访就直接下单的买家。
事实证明,“救市”大潮下,一系列宽松的购房政策刺激,再加上楼盘让利,头部房企在这轮周期里,率先回暖。
果不其然,4月30日晚,广西万科晒出了自家小长假首日的成绩单:销售额破1.1亿。
▲广西万科首日劲销1.1亿
单日破1.1亿,很牛吗?
以往楼市火热时,破亿并不新鲜,甚至还有点不太拿得出手。毕竟,楼盘开盘“日光”、“秒光”,日进四五亿甚至六七亿都是常有的事。
但今非昔比,去年至今,楼市是肉眼可见的低迷。
破1亿是什么概念?没有对比,就没有伤害。
第一季度,南宁TOP20房企的入围门槛是1.65亿元。换而言之,广西万科1天的销售额,约等于别家房企近3个月的销量。
据我所知,它也是南宁首家大大方方晒出“五一”成绩单的房企。
小长假首日,广西万科就小小秀了一把肌肉。
以广西万科这一高举高打的架势,整个假期,它的战绩或将破5亿元。这波实力反弹,令人刮目相看。
假如5天战绩破5亿,那么,这个成绩放在整个南宁楼市里,都十分抢镜。
凭什么,又是广西万科
我认为,主要有几点。
①强大的兑现力。
2022年,全国多数楼盘的目标是“保交付”。
仔细揣摩一下,如期交付本应是理所当然,仅仅是及格线,但如今却要“保”,可见交付压力之大。
别人“保交付”,对工地遮遮掩掩,广西万科则依托智慧建造平台打造的“看见家系统”,大大方方让业主“云监工”,实时掌握家的进度。
这一点,在当下的楼市环境下,十分可贵。
再看广西万科所布局的区域,从早期的一片荒凉,再到万家灯火。这背后,离不开它强大的兑现力。
▲万科城云望实景
②迭代创新的产品力。
从早期的刚需产品万科魅力之城,再到如今的万科城云望、万科公望、万科翡翠中央、万科瑧湾悦……
它“步步为营”,亮出了顶配的产品系,将南宁人居率先带入“改善3.0时代”。

▲万科瑧湾悦
10年间,广西万科9次革新装修标准,5次景观设计标准。


这些,恰恰是广西万科的楼盘,最擅长的。

不仅是买一套房这么简单
“五一”假期,购房者砸下真金白银,成为万科业主。




13万名业主的背后,还有无数被广西万科影响的南宁人。

近5年最好时机,选万科错不了
南宁“五一”楼市最真实的反馈,意味着房地产即将正式迎来转机。



原创文章,作者:扒房君,如若转载,请注明出处:https://www.bafang18.com/74665.html