提前4个月交房+交付即得证!这样的楼盘请给我来一打

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“保交付”近期甚嚣尘上,成为楼市热度最高的话题之一。

但有一个楼盘,却有点不太按常理出牌。

大唐盛世收官之作,不仅是提前4个月交付,还能交付即得证。

这在众多楼盘延期交付之下,大唐盛世确实有点秀。但有一说一,大唐盛世3期能保证品质,经得起放大镜验货吗?

 

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提前交房+立马得证

讲真,如今的大环境之下,房企能做到如期顺利交房,就称得上合格,整个市场预期一再拉低。

要是还能提前交房,且品质在线,那简直就是妥妥的秀儿。

比如,龙岗的大唐盛世,不仅提前4个月交付,部分房源还做到了“交房即拿证”,这在时下一众楼盘喊出“保交付”的口号下,项目的确是个“异类”。

4月28日-30日,大唐盛世3期B8#楼和B10#楼高层,以及C2#楼洋房集中交付。

其中,项目C2#楼毛坯交付,比约定交付期限,整整提前4个月交房。

其他两个高层,则是精装交付,B10#楼有46户交付即得证。

换言之,随着大唐盛世收官之作集中交付,这座360亩体量的大城,历经7年深耕岁月,前3期完美落下帷幕。

目前,项目合作开发的4期,也在稳步交付中。5期、6期仍在如火如荼施工中,进度可喜。林林总总加起来,大唐盛世总规模达到600亩。

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▲大唐盛世大城版图尽显。

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▲项目5期大唐盛世旭辉府,楼栋已全部封顶。项目3期高层部分阳台,可以眺望邕江。

在交付现场,我遇到几位业主。他们亲口证实提前收房,还美滋滋地晒出红彤彤的不动产权证。

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▲项目3期交付即拿证,业主乐开怀。

由此看来,项目提前交房+立马得证,的确是一股清流。

然而,提前交付的同时,品质过关才算圆满交卷。

对于这一点,阿寻实地检验,发现项目提前交付的背后并不简单。

 
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扛得住放大镜检验吗?

不吹不黑,项目收官之作经得起业主们挑剔眼光的考验吗?

耳听为虚,眼见为实。我们直接上图验货!

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▲项目3期小区大门,两侧有威仪的石狮子坐镇,十分气派。据了解,小区会所规划有恒温泳池,供业主日常使用。

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▲小区园林随处可见国韵符号,植被繁茂葱郁,一看就是精心打理。

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▲儿童游玩场所,各楼栋的间距较为宽阔,小区跑道干净整洁,很舒适。

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▲入户大堂,莲花灯、简洁大气的吊顶,并配有沙发,供业主休憩。

门面工夫做得漂亮,里子如何?

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▲高层入户门,镜柜、穿鞋凳、挂钩等人性化设计很多,够贴心。

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▲高层客厅,电视背景墙、吊顶、瓷砖等交付。得益于楼间距宽、朝向好等,即使在不开灯的情况,房间采光通风均不错。

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▲高层厨房,经典的“三件套”交付,华帝品牌的油烟机、燃气灶等,以及推拉门吊轨设计,拒绝藏污纳垢。

总体来说,大唐盛世3期交付品质过硬,不愧是曾获得过广厦奖的项目,抗住了放大镜式的检验。

 
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半个龙岗,大唐造

大唐盛世提前交卷,从一片荒芜到59栋楼全部交付,8840户家庭落户。

从项目身上,我看见大唐骨子里的“拓荒牛”基因。

2008年,大唐首次入邕,落子凤岭北,打造信地伴云居,是最早进驻南宁的外来房企之一。

彼时,凤岭北还是一片荒凉。但该片区是南宁“整体向东”开发的热潮,大唐踩中第一波城市发展红利。

2013年,大唐再次精准出击。“重点向南”的大方向下,大唐响应政府打造龙岗CBD的号召,义无反顾挺进当时几乎是荒地的龙岗。

前后布局龙岗大唐果、大唐世家、大唐盛世等8盘,总体量832亩,将实现约4万人口安居于此。

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▲大唐布局龙岗的楼盘。

如此庞大的体量,蕴含能量惊人,足以改变区域城市风貌。

2019年,和合小学建成并投入使用,规划30个班,可容纳1350名学生。

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▲和合小学。

2020年,天坛路幼儿园如约兑现,规划有18个班级,是城区第一家正式移交和挂牌的普惠性幼儿园。

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▲天坛路幼儿园。

你可别小看,配套学校如约兑现这一点。

要知道,市场上的确存在,极个别小区幼儿园建好宁愿荒废长草,或者迟迟不配建学校的现象。

不仅如此,龙岗及东片区还很缺“商”。

龙岗大道一路延伸,竟找不到像样的商业综合体,沿线居民还在囿于社区底商。

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▲龙岗及东片区很缺“商”。

毫不意外,又是大唐打破僵局。

我了解到,大唐天荟生活广场,商业体量3万㎡,目前正火热招商中,计划今年下半年开业。届时,大唐天荟生活广场将牵手知名连锁品牌餐饮等,打造龙岗片区首个社区型商业购物中心。

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▲大唐天荟生活广场效果图。

换言之,大唐即将填补龙岗商业空白,切实提升周边居民幸福生活指数。

这样的境况,是否有些似曾相识?

当年的北湖,等来了大唐天城,焕新板块商贸格局。

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▲北湖大唐天城。(南宁圈)

同样的“魔法”,极有可能再次施于龙岗身上。

潜心酝酿数年之后,大唐即将为之画上点睛之笔,带来龙岗居民万众期盼的商业“破冰”,实打实促进该片区配套及城市风貌蜕变升级。

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▲大唐给龙岗带来的蝶变升级。(高楼迷及扒友供图)

大唐深耕于此近10年,肩负社会重责,脚踏实地,从一片黄土到130万方大城,致力于提升五象东城市风貌,无愧于那句“半个龙岗,大唐造”。

 
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还是个爱啃硬骨头的主

除了扎根龙岗做拓荒牛,大唐还很爱啃“硬骨头”旧改,改善老城面貌。

众所周知,旧改周期长见效慢,很考验“掌舵者”统筹能力、多业态开发迭代能力,以及资金实力,不是谁都能胜任。

北湖,便是最好的例子之一。

还记得,曾经著名的味精厂钉子户吗?在北湖钉了好多年,几乎举城皆知。

老城旧改有多艰难,可见一斑。

但大唐硬是啃下来了。

大唐深耕北湖十余年,打造大唐天城商业综合体,给北湖带来翻天覆地的变化,焕发老城区春天。

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▲大唐天城焕新北湖。(克而瑞)

在西乡塘,大唐还陆续开发大唐天悦、安吉大唐世家、大唐城央世家等7个楼盘,大部分是旧改项目。

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大唐在西乡塘楼盘布局。

悄悄透露一下,大唐可是南宁首批旧改熟化人之一。作为南宁具有代表性的旧改先锋队,大唐对于旧改称得上是“行家”,轻车熟路。

这背后,离不开房企雄厚的品牌实力。

楼市大洗牌之际,2021年大唐是少数实现全年销售目标的房企之一营业收入同比上涨6.3%。

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▲2021年,大唐实现全年销售目标。

在保持总资产增长的同时,其负债率也在不断下滑,稳健值持续拉升。

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▲2021年,大唐总资产增添30%。

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▲2021年,大唐净负债率下降。

截至目前,大唐于八桂大地匠造45盘,重仓南宁36盘,尽显深耕决心。

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▲大唐深耕广西,重仓南宁。

统计显示,大唐在南宁的市场占有率近16%。

换言之,大唐在南宁的深耕,承担起了改善居住的社会责任。

往更深层次剖析,这何尝不是发自内心深处热爱这座城市,深耕于此与之共成长,期待它更美好。

于是乎,大唐总在身体力行。无论是扮演城市新区的建设者,亦或是旧城改造的先行者,大唐一直在做难而正确的事情。

 

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逆势扩张,不是谁都行

事实证明,无论是新区拓荒还是老城区焕新,多年深耕之下,大唐在市面上的分量举足轻重,号召力十足。

购房者用真金白银投了票。

统计显示,2022年第1季度,大唐以17.10万㎡成交面积,稳居首位。同时,以11.45亿成交金额,位居全口径销售第四名,表现不俗。

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▲2022年第1季度南宁房企全口径销售TOP20榜。(克而瑞)

在时下的行情里,这个成绩十分不易。不仅如此。大唐今年在新盘市场的表现也值得一看。

2022年已过去1/4,我注意到了一现象:截至目前,今年亮相的新盘恐怕连一只手都能数得过来。

当然,这与去年的土拍遇冷脱不了关系。2021年,南宁市主城区实际成交3775亩。与2020年相比,少了近半。

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▲近3年土地成交走势。(克而瑞)

楼市大洗牌之际,有人躺平,拿地意愿不强;也有人继续前行,持续深耕。

大唐就是其中一员,少有逆势扩张的民企,继续拿地开疆扩土。

去年12月底,大唐拿下西乡塘约31.4亩旧改地。该项目就是大唐城央世家,也是目前少有亮相的新盘之一。

据了解,项目已于近期亮相,主推67-124㎡户型,毛坯交付,目前诚意登记中。

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▲大唐城央世家营销中心园林实景图。

时间会检验真正的勇者,期待大唐给南宁带来更多惊艳的作品。

敲重点!“五一”期间,大唐钜惠风暴来袭,送车、送车位、送物业费等惊喜满满,值得关注一下。

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作者|李寻欢
编辑|令狐葱
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