央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

#金融#

@央行将于4月25日降准0.25%

中国人民银行决定,将于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲继续实施稳健的货币政策

为加大对小微企业和“三农”的支持力度,对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行,在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上,再额外多降0.25个百分点。

本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.1%,释放长期资金约5300亿元,支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降。(中国人民银行)

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:央妈又放水。


@央行:灵活调整贷款还款安排

4月14日,中国人民银行举行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会,对房贷、房贷利率等问题作出回应。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲央行回应热点问题

在延期还贷方面,金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限,不作逾期记录报送。

房地产方面,央行将针对已售住宅项目缓建停工、延期交房等情况,人民银行也会指导银行综合项目实际、借款人意愿等,依法依规,维护购房者权益。

房贷利率方面,全国已经有一百多个城市的银行根据市场,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。

企业方面,人民银行将继续全力支持困难行业和小微企业纾困发展,稳定宏观经济大盘。(中国新闻网)

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:大局整体向好。

#聚焦#

@新版商品房买卖合同启用

2022版《南宁市商品房买卖合同(预售)》、《南宁市商品房买卖合同(现售)》示范文本,已于4月15日正式启用。

新改版的商品房买卖合同,再次强调预售资金监管。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲新增关于监管资金条例

缴纳购房款时,由购房人直接存入监管账户,如发现转款帐户信息与指定的监管帐户信息不一致,有权拒绝付款。(复习相关知识戳这里)

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:保交楼、保得证成主旋律。

#广西#

@广西月最低工资1480元

人力资源和社会保障部发布各地最低工资标准,其中广西第一档月最低工资为1810元;第三档月最低工资1480元,仅高于云南、安徽等少数省份。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲第一档小时最低工资标准17.5元

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:工资不高,但咱幸福啊

@广西A级旅游景区达661个

4月11日,广西文化和旅游厅网站发布《广西2021年A级旅游景区名录表》,截至2021年底,广西共有A级旅游景区661个。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲南宁的5A景区为青秀山风景区

其中,广西共有8个5A景区,4A景区307个,3A景区335个,2A景区11个;南宁5A景区1个,4A景区41个,3A景区52个。(广西文化和旅游厅)

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:加油把文旅优势转化为经济效益。

@柳州汽车年产量为182.6万辆

据国民经略统计,2021年汽车年产量超过100万辆的城市共有7个,广西柳州以182.6万辆的产量位居全国第五。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲广州产量居榜首(国民经略)

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:柳州确是广西工业牌面。

#城事#

@东部产业新城基建将开启

4月14日,青秀区政府官网发布《2022年3月份青秀区发展和改革局审批项目》。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲伶俐镇的路网建设已提上日程

其中,南宁东部产业新城新能源汽车产业园将建设完善伶俐镇的17条市政道路,为新能源产业的发展做好基础准备。

我还注意到,此前青秀政府官网的动态中,明确提出尽快推进园区污水管网和现有污水处理厂扩建工程,为比亚迪、多佛多投产排污做准备。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲伶俐工业园区或引进比亚迪、多佛多

看来,比亚迪落户东部产业新城的概率极大。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:产业才是发展动力。

@3月南宁房价环比下降0.1%

国家统计局发布的70城房价数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,整体出现微弱回暖态势。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲桂林、北海的房价也在下降

其中,南宁3月新房房价环比下降0.1%,二手房房价环比下降0.7%。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:有回暖趋势,但楼市信心不足。

@地铁3月客运量2282.7万人次

据交通运输部发布的数据,51个城市完成客运量环比增加0.4亿人次、增长2.6%,同比去年3月减少5.7亿人次、下降26.3%。

其中,南宁3月的地铁客运量达2282.7万人次,进站量为1370.3万人次。(轨道城市)

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲部分城市受疫情影响,线路停运

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒房说:这个客运量,地铁第三轮规划有戏吗?

@邕宁蒲津路旧改征收启动

邕宁区住建局发布公告,对邕宁区蒲津路改造一期工程(五圣宫—旧邕宁区人民医院段)项目进行征收。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲距离主城区较远

征收范围包含邕宁区蒲庙镇蒲津路部分门牌号、和平三里部分门牌号、和平三街部分门牌号。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:期待旧貌换新颜。

#城建#

@南宁北站主体工程启动

南宁北站站房框架柱近日已开始进行混凝土浇筑作业,这标志着车站主体工程正式启动。

据悉,南宁北站站房建筑面积3万㎡,能满足年发送旅客850万人次,日均旅客上车人数23287人,预计2023年6月竣工。(南宁铁路)

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲以“风雨廊桥”为造型,突出壮乡特色

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:南宁北站进度喜人,武鸣线呢?

#规划#

@五象湖西新增5宗住宅地

南宁自然资源局发布公告,拟对玉洞大道南、北两侧的部分地块进行维护、调整。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲调整后的住宅地块均可瞰湖

本次调整内容如下:

①地块D-12-02由行政办公用地调整为二类居住用地。

②地块D-03-02由商业用地调整为二类居住用地。

③地块D-04-02、D-04-03、D-04-05合并为一个地块,合并后用地性质调整为二类居住用地。

④地块D-06-02由商业用地调整为二类居住用地。

⑤地块D-06-03由二类居住用地调整为中小学用地。

维护过后的地块,容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度数值均有调整。

如此一来,五象湖西新增了5宗住宅地块,新增1宗学校用地,商业、行政用地减少。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:五象湖又冒出优质地。

@五象湖东95亩地块商改住

南宁自然资源局发布公告,拟对五象湖东的C-07-02地块进行调整、维护,面积约95亩。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲地块靠近恒大御府、万科翡翠中央等项目

C-07-02地块调整内容如下:

①用地性质由商业用地调整为居住用地;兼容商务比例≤10%调整为兼容商业比例3%-5%。

②容积率由≤4.5调整为≤3.0;绿地率由≥30%调整为≥35%;建筑密度由≤40%调整为≤30%;建筑限高由≤150米调整为≤80米。

③公共服务设施增加配建幼儿园。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:周边楼盘又有对手了。

@机场线站点云景路站爆光

4月14日,南宁市自然资源局发布凤岭片区FL-08(白云路南)控规草案,在道路系统控规中,首次出现S1机场线云景路站的身影。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲S1机场线云景路站与埌东客运站衔接

据规划文件显示,S1机场线延枫林路从单元东侧穿过,并设置云景路站和埌东客运站2个站点。

此外,该控规拟在枫林路新建占地约19.2亩的农贸市场,设置文化活动中心、社区养老院等配套,补充完善凤岭的配套设施。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲补充完善的多项基础设施

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:期待最终机场线落地。

@友爱片区规划/扩建超10所学校

4月14日,南宁市自然资源局发布友爱片区YA-04(衡阳东路)单元控规,公布友爱片区土地、道路、学校等的规划情况。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲规划新增12个学校

值得注意的是,友爱片区在保留原有学校的同时,扩建南宁市友衡学校,新增12个学校。

此外,该片区还规划商业设施用地、文化活动设施用地等,加上地铁2/5号线的加持,老城区配套逐渐完善。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲规划配套已趋于完善

目前,友爱片区内的新项目较少,仅有大唐城央世家开放城市展厅,推出67-124㎡产品。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:老城教育也得加油。

#楼事#

@邕熙华府指标房热度又起

蟠龙的邕熙华府指标房转卖又来了,朋友圈、社群均在刷屏。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲刷屏热况

不过,我在咨询几套房源后了解到,这批指标房是在4月12号摇号,中标的人,已经在满世界售卖指标房了。

老规矩,邕熙华府的指标房逃不开指标费、捆绑车位、全款3个关键词。

据我了解到的信息来看,这批房源均需全款,均价在1.15万元/㎡,捆绑的车位10万左右,指标费3万-10万左右,综合下来,单价约1.3万元/㎡,比蟠龙周边的项目售价低了不少。

作为医科大的单位房,这个项目优劣势都很明显。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲邕熙华府处在蟠龙板块,艺术中心旁

地段是其最大的优势。地处蟠龙板块,周边配套齐全,靠近五象大道、平乐大道等主干道,毗邻地铁3/4号线。

而劣势则在于项目本身,邕熙华府是医科大职工房,开发商为天鑫泽房地产,主要开发单位房为主,楼盘品质与后期物业服务,或许相对一般。

此外,从邕熙华府的楼盘品相来看,户型较中规中矩,部分户型的设计,存在浪费面积的情况。

有意该盘的扒友,还需多看几眼。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:也是当年的红盘。

 

@翡翠广场曝新动态

青秀政府官方发布的《2022年3月份青秀区发展和改革局办理的备案项目》中,民族大道沿线的翡翠广场已备案,投资金额从25亿元降到10亿元。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲轨道开发,资金自筹

该项目2014年举行开工仪式后,沉寂了8年之久。

2021年后开始有新动作,地质勘察、项目施工图招标等工作正在推进中,如今项目已经备案,但何时动工却还是未知。

本次公布的项目建设面积,与2021年的规划差异不大,建成后会是民族大道沿线商业综合体。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲面积有微调

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:赶紧开工吧。

@大嘉汇尚悦申请商改住

据南宁自然资源局公告,西乡塘安吉片区的大嘉汇尚悦申请商改住,拟将原规划的23934㎡商业、办公调整为普通商品住房。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

▲调整后外观有改变

大嘉汇尚悦是对12号楼申请商改住,将该楼栋的第2-23层(80米以下)由商业办公调整为住宅,第24-40层仍为办公,并增加相应的公共配套设施。

如此一来,大嘉汇尚悦的12号楼有可能出现商住混合的局面。

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248扒哥说:你喜欢吗?

央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248
作者|文一多
编辑|令狐葱
央行支持延迟还房贷,广西最低工资1480,3月南宁房价环降0.1%丨情报248

原创文章,作者:扒房君,如若转载,请注明出处:https://www.bafang18.com/73643.html

发表评论

登录后才能评论