南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

#聚焦#

@南宁商品房去化周期35.7个月

据克而瑞数据,2021年南宁商品房成交量近11.5万套,成交面积为876.88万㎡,仍有46万+套商品房待售,去化周期35.7个月。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲商品房供求比为1.26

其中,住宅成交量为55519套,成交均价为13093元/㎡,去化周期16个月。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲商品住房供求比为1.13

去化周期与土拍市场息息相关,此前住建部下发通知要求,商品住房库存消化周期在36个月以上的,应停止供地;

36-18个月的,要适当减少供地;18-12个月的,维持供地持平水平;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。

南宁目前正处于18-12个月的区间,还需维持供地持平水平。(克而瑞)

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228扒哥说:供地持平,但土地出让率能持平吗?

#关注#

@北部湾经济占全区总量过半

1月13日,自治区北部湾办发布《广西北部湾经济区高质量发展“十四五”规划》,明确北部湾的发展目标、战略等。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲北部湾经济区的广西北部湾港

据悉,北部湾经济区由广西南宁、北海、防城港、钦州、玉林、崇左六市组成,是中国西部大开发和面向东盟开放合作的重点地区。

“十四五”期间,广西北部湾经济区力争实现地区生产总值年均增速高于全区1个百分点以上,经济总量占全区比重超过50%,人均地区生产总值领先全区,接近全国平均水平。(广西头条NEWS)

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228扒哥说:加油,北部湾!

 

@南宁拟增加中低价住房供给

南宁市住建局发布公告,公开征求《南宁市“十四五”住房发展规划(征求意见稿)》,明确南宁住房的主要任务、目标等。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲“十四五”时期,南宁新建商品房、公租房等指标

该《规划》确定“十四五”时期,南宁全市要建成公租房0.97万套,并筹集保障性租赁住房8万套。

此外,在“十四五”时期,南宁将调整优化住房结构,增加中低价位普通商品住房供给。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲调整优化住房结构是主要任务

在旧改方面,则是摸清城镇“三区一村”底数,推进以老旧城区、老旧厂区、老旧小区、城中村等“三区一村”改造为主的城市更新。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228扒哥说:多给刚需一些上车机会。

@南宁万象城销售额51亿

据西南云数据统计发布,2021年部分商场、购物中心销售额排行榜,其中南宁万象城以51亿元的销售额排在第30名。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲2020年销售额为50亿

南宁万象城的销售额增长1亿,但排名比起2020年有所下降。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228扒哥说:万象城可别掉队了。

@五象自贸区企业破2万家

1月13日,南宁市官方对2021年五象新区(中国(广西)自由贸易试验区南宁片区)发展情况进行通报。

其中,重点项目完成投资651.11亿元、同比增长12%。中银金融中心、产投五象振邦产业园等65个项目新开工,前海人寿南宁医院、中国—东盟信息港小镇研发中心等15个项目竣工。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲中新南宁国际物流园建设现场

招商引资方面,五象新设立企业突破20000家,同比增长200%;中国—东盟金融城新增金融机构(企业)123家,累计入驻285家。(广西头条NEWS)

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228扒哥说:五象发展UP↑。

@南宁地铁客运量2.89亿人次

据国民经略统计的数据来看,2021年南宁地铁客运量为2.89亿人次,客流强度为0.62万人次/公里/日,位居全国第14。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲南宁的客流强度处于中等水平(国民经略)

据交通运输部公客流量布的数据,2021年全年平均客运强度约为0.82万人次/每公里日,南宁低于平均水平。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228扒哥说:客流还不错,第三轮规划赶紧批下来吧。

#城事#

@南宁154个老旧小区改造检测

1月12日,南宁市公共资源交易中心发布公告,对南宁市2021年城镇老旧小区改造项目A片区进行工程检测。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲主要包括兴宁、青秀、江南片区

本次主要对南宁6个片区的老旧小区进行检测,其中包括新竹小区、南南铝生活区、万力生活区等耳熟能详的老旧小区。

该批次的老旧小区改造建设涉及154个小区,25432户,总建面达2464067㎡。

检测服务包括小区的地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、防雷检测等多项检测内容。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228扒哥说:下一步,是改造还是旧改?

@南宁旧改住宅绿地率需≥25%

市人大常委会发布公告,公开征求《南宁市城市绿化条例(修订草案)》修改意见和建议。

据悉,该《条例》拟对绿地率标准作调整,提出新建住宅项目用地绿地率不低于35%,旧改住宅项目用地绿地率不低于25%。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲各类城市建设用地的绿地率有明确标准

此外,相关部门拟新增城市建设用地范围内人均公园绿地面积应当不低于12㎡,城市公园绿地建设应当与居住区建设相适应。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228扒哥说:真·绿城。

@江南增住宅用地及幼儿园

1月14日,南宁市自然资源局发布公告,对江南富宁片区FN-02(五一西路)单元控制性详细规划进行调整。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲新增幼儿园

该地块位于江南区锦富路北侧,壮锦大道西侧,占地面积为18.75 亩,规划有幼儿园、社区菜市场等相关配套。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228扒哥说:江南配套更完善。

@横县站综合交通枢纽招标

南宁市公共资源交易中心发布公告, 南玉高铁横县站综合交通枢纽工程进行初步设计招标。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲综合交通枢纽工程初步设计招标 

该站位于横县县域(今横州市)东北侧,是南玉高铁的站点之一,占地面积约5.33万㎡,总投资约5.4亿元。

本次招标的综合交通枢纽招标主要包括高铁站站前广场、地面停车场、站前高铁大道等相关配套。

计划2023年开通运营的南玉高铁,是广西第一条自主投资建设设计时速350公里的高速铁路,目前全线桥梁工程的桩基、承台和墩台已基本完工。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲南玉高铁途经的六景郁江特大桥整体浇筑完成(澎湃新闻)

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228扒哥说:横州基建加速。

#楼讯#

@建发东葛路项目或为“养云系”

建发在12月1日以总价5.88亿拿下的东葛路39亩地块,或为养云系项目。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲拿地约一个月

该项目位于青秀区东葛路以北、茅桥路以东,容积率>1.5≤3,总建面达108033.31㎡,其中住宅计容建筑面积约73875.38㎡。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228

▲项目靠近建发央著

据悉,建发养云系是其高端改善代表之一,在其它城市的系列产品均为新中式纯高层住宅,户型多为大平层。

南宁商品房存量超46万套,万象城年销51亿,自贸区企业破2万丨情报228
作者|文一多
编辑|令狐葱

原创文章,作者:扒房网,如若转载,请注明出处:https://www.bafang18.com/69174.html

发表评论

登录后才能评论