#聚焦#
@南宁置业平均年龄为35岁
贝壳研究院推出《2021居住客群消费趋势年报》，从消费趋势特征、住房居住消费画像及行为分析等方面，诠释住房消费趋势的新变化。
▲南宁置业年龄处于34-35岁区间
该年报认为，新青年（31-36岁）正处于“成家立业”的年龄段，因此这一人群的置业占比呈现持续走高的态势。
而一线城市受限于较高的“上车”门槛，反映在置业年龄结构上，一线城市的置业年龄明显偏高。
数据显示，南宁的平均买房年龄则接近35岁。（贝壳研究院）
扒哥说：看来还得再搬几年砖。#教育#
@三中教育集团挂牌成立
12月28日，南宁市第三中学教育集团举行挂牌仪式。
▲挂牌仪式现场
目前，南宁三中有青山校区、五象校区、初中部青秀校区、初中部五象校区4个校区。
此次南宁三中教育集团挂牌后，将探索由南宁三中各校区和若干所相对薄弱学校、新建学校组成教育集团，形成办学联合体。
同时，南宁二中、南宁十四中和沛鸿民族中学三个教育集团也将在近期陆续举行挂牌仪式。（南国早报）
扒哥说：教育集团化，以强带弱能给“追名校”降温吗？@五象湖东新增中小学用地
12月31日，南宁市自然资源局发布《五象新区打铁岭路南侧局部地块控制性详细规划（草案）》，对该区域的用地性质、防护绿地进行调整。
▲五象实验一小拟建南校区
本次调整规划一处中小学用地，用地约60亩，配建42班规模小学；规划设置一处公共管理与公共服务设施用地，用地规模19亩。
▲该校区位置示意图
此前，五象实验一小曾因学位不足，部分学生被分流至距离较远的公立学校，引起家长的争议。
如今五象实验一小拟建42班南校区，或能解决五象实验一小的学位紧张的问题。
扒哥说：这是大好事。
@十四中三塘校区全面封顶
广西南宁市第十四中学三塘校区工程项目所有楼栋已全面封顶，将于2022年建成。
▲已全面封顶
该项目位于兴宁区松柏大道中段东侧，占地面积169.65亩，总建筑面积8.7万㎡。共有14栋楼及一个地下室，是一所60个教学班的寄宿制高级中学。
建成后，三塘将新增一所中学，进一步优化南宁市教育资源布局，提升板块内的教育氛围。（南宁新闻网）
扒哥说：速度够快的。@天桃东葛校区将扩建
南宁市公共资源交易中心发布公告，天桃实验学校东葛校区将进行改扩建工程设计，已经启动项目前期准备工作。
▲在东葛校区内进行扩建
该项目拟拆除建筑面积为3108.62㎡，新建总建筑面积1.66万㎡，新建建筑面积将比原来扩大5倍，接收生源能力也将大幅增加。（南宁新闻网）
扒哥说：学位增加了。@江南新增一所中学
南宁市公共资源交易中心发布公告，对南宁市江南区文岭街中学工程总承包进行招标。
▲计划工期455天，预计2023年建成
该项目位于金华路东侧、文岭街北侧，是华润江南中心的配建中学。
▲中学紧邻江南公园
文岭街中学拟设33个教学班，用地面积为28088㎡，总建筑面积20861.89㎡。
该中学主要建设2栋四层教学综合楼及2栋五层教学综合楼、1栋五层行政综合楼和一栋两层的风雨操场及食堂综合楼。
扒哥说：教育配套先行。#城事#
@南宁“产业+安置”模式获推广
南宁市自然资源局对集体土地征收实行的“产业+安置”征地安置模式，于2021年11月被自治区人民政府作为可复制的制度创新，在广西自治区自由贸易试验区推广。
▲产业+安置”模式主要用于五象新区
在该模式下，对被安置人员人均80㎡三产和安置用地、5平方米配套公益项目用地捆绑式综合开发和市场化运作，让被安置人员获得全产权60㎡住宅，还可享受25㎡的产业用房。
扒哥说：我也想成为被安置人员。@吴隆高速建成通车
12月30日，南宁吴圩国际机场至隆安段高速公路正式建成通车。
该项目是南宁市的第二条绕城高速，主线全长44.9公里，起于崇左扶绥县，与沙井至吴圩公路那洋互通相接，终点在南宁市广安村附近，和坛百高速相连。
▲吴隆高速扶绥段
同时，吴隆高速公路也是广西通往粤港澳大湾区的高速通道，和桂西北地区通往北部湾经济区的经济干线。（南国早报）
扒哥说：拉近扶绥空港与南宁的距离。@南宁4条道路建成通车
年关将至，南宁城投集团建设的一批市政重点项目陆续建成通车。
其中，亭洪路延长线（规划一路－规划四路）主车道于12月30日完成建设并具备通车条件；
长湖路北延长线（长湖路-衡阳东路延线）涉及长堽路及衡阳东路延长线段计划12月31日开放交通；
▲已完成建设的长湖路北延长线
合坡路（昆仑大道-凤凰岭高速环路立交）于12月30日完成建设，计划12月31日开放交通；
清川立交剩余工程南侧地面系计划于12月31日开放交通；
这些路段通车后，可方便周边居民的出行，节省通勤时间。（南宁城投集团）
扒哥说：年底冲业绩。#土拍#
@吴圩24亩商住地因故终止
12月29日，南宁市自然资源局发布公告，因故终止原定于12月31日出让的GC2021-087地块。
▲GC2021-087地块区位图
该地块位于经开区吴圩镇23号路南侧、光明路西面，出让起始价为206万元/亩，楼面价1545元/㎡，周边有云星钱隆御园、盛天领秀府等项目。
该地块终止，也意味着南宁今年土拍正式收官。
扒哥说：明年见。#楼讯#
@振宁星光广场新品加推
振宁星光广场将在1月1日加推7#楼新品，产品面积段为50-123㎡，参考价格9900-1.3万/㎡。
▲振宁星光广场区位图
该项目位于亭洪星光板块，“铁学商”齐备，距离地铁2号线亭洪路站仅百米，妥妥的地铁口物业；周边齐聚江南万达、百益上河城、南城百货等商业配套，居住氛围浓厚。
对于刚需客群来说，是个不错的选择。
@龙光蓝鲸世界1月20日开业
龙光在南宁视频号发布消息称，龙光蓝鲸世界将在2022年1月20日开业。
▲官宣开业
该商业体是龙光玖誉城的配套商业，体量约为12万㎡，引进了balabala、桂小厨、蛙小侠等我们耳熟能详的服饰、餐饮类品牌。
扒哥说：江南喜提新商业。
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