南宁江南区90㎡以内小户型大全来了!总价25万起!

 

 

作为老城区之一,生活气息浓郁的江南,有不少小户型在售,置业门槛较低,是不少刚需的置业优选。

此次,小白统计江南90㎡以内的小户型,方便大家选择。

 

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24盘小户型在售 

不完全统计,江南区90㎡以内的小户型,共有24盘,多为毛坯交付。

按板块看,五一亭洪板块数目占据半壁江山,有9盘,沙井和吴圩板块紧随其后。

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▲江南90㎡以下小户型一览

按面积段划分,这些楼盘可大致分为3类。

3盘有60㎡以下小户型卖,其中悦桂绿地新世界的户型面积最小,为45㎡。

有61-80㎡面积段户型在售,共15盘,集中在沙井和经开区板块。70㎡左右户型居多。

而81-90㎡面积段,购房者选择范围最广,20盘可选

 

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高赠送户型真不少

小白在统计中发现,江南不少楼盘,户型能做到“N+1房”格局。

拓展的一个房间,往往是不计产权的赠送空间,后期可改造成多功能房,如卧室、书房等。

就拿荣和来说,其在江南开发的两个项目荣和公园里和荣和伍壹大道,55㎡户型均为N+1房格局。赠送率约24%,实得面积约68㎡。

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▲荣和伍壹大道和荣和公园里55㎡户型

卓誉朗玶都汇79㎡户型,做到2+1房设计,户型动静分区,利用率高。

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▲卓誉朗玶都汇79㎡户型图

融创江南书院78㎡户型同样不弱,打造为3房2厅2卫,且南北朝向。户型动静分明,南向阳台面宽近5m,较为宽敞。

银光御品79㎡户型,实得面积约97㎡;89㎡更是做到了3+1房2厅2卫,实得面积约110㎡,能够满足家庭的多样功能性需求,同时空间舒适度也不差。

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▲银光御品89㎡户型图

同样面积多得一房,在购房者看来,这确实具有很高的性价比。

但同时,由于赠送空间没有计入购房者的产权范围,这部分空间未来如果出现问题,将不受法律保护。

 

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总价25万起

价格方面,江南片区板块价差较大。

其中,五一亭洪板块小户型较贵,主力价为1.05万-1.4万元/㎡,部分楼盘小户型总价逾百万。

当然,贵,有它贵的道理。该板块配套醇熟,居住氛围浓厚。

经开区和沙井板块价格则友好些,有不少8、9字头房源。总价预算80万元左右,可在这两个片区挑选。

相比沙井板块,经开区更具有地段优势,且有地铁4号线经过,路网更发达,交通便利。

而吴圩板块,是江南的价格洼地。悦桂绿地新世界总价低至25万元起,是统计小户型中,置业门槛最低的楼盘。

吴圩板块虽有价格优势,但地段偏远,配套有待完善,适合地缘性刚需客户。

小白建议,除了价格,品牌的选择也很重要。如今买房,一定要选择靠谱的企业,否则,房子即使不烂尾,拖个三年五年再交付,也难受。

 

END

文|白居亿

编|小师妹

原创文章,作者:扒房网,如若转载,请注明出处:https://www.bafang18.com/63623.html

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