总价800万左右,南宁富豪看这11盘

昨天,懂房狮发布了《容积率<3.0!南宁这56个低密楼盘帮你找齐了》,关注的狮粉不少。
低密项目中,不少为豪宅产品。此次,小白以总价800万为门槛,筛选出11盘豪宅,适合改善和终极置业人群。

总价800万左右,南宁富豪看这11盘
青秀占半壁江山
印象中,能称之为豪宅,地段、稀缺资源、产品力三大元素,必然占其中一样。对于南宁豪宅来说,地段尤为重要。
小白统计发现,南宁总价800万左右的豪宅,共计11盘,大部分位于核心区。
青秀占据半壁江山,有8盘,凤岭北、柳沙、三岸板块都有得选。
良庆、江南、兴宁三个城区均只有1盘,分布在所在区域的热门板块。
总价800万左右,南宁富豪看这11盘
▲总价800万元左右豪宅项目,青秀最多
不难发现,除了地段优,这些豪宅项目还有一大共同点,便是手握稀缺资源。
其中,资源又为城市资源型及自然资源型。城市资源型如凤岭北的荣和公园尊府,地段、“学商”配套优越;自然资源型如保利君悦湾、凯旋1号,占据一线江景。
五象湖板块的建发五象印月,同样有一线湖景+优质学区资源。
刚需为主的南宁,即使是豪宅项目,一些地段、配套、产品力兼具的楼盘走量速度其实不差。
比如,位于东盟商务区的万科瑧山悦,从去年5月份取得预售证,到今年8月份,150套豪宅单价3.5万元+/㎡,仅剩2套在售。
可见,南宁豪宅不缺买家。

总价800万左右,南宁富豪看这11盘
选别墅,还是大平层?
由表可见,豪宅的产品形态在不断创新。传统的别墅演变出了洋房、大平层等类型,购房者选择余地变大。
与此同时,大平层在高端市场的比重也逐渐加大,背后原因,一是“限墅令”严控与核心土地稀缺,各大房企开始把大平层作为改善型主打产品。
二是,大平层将生活扁平化,受到越来越多改善群体的青睐。
伴随着大平层的出现,买家的纠结症也随之而来:别墅与大平层到底怎么选?
小白认为,二者各有优劣。从自住方面看,喜欢大花园,注重私密性,可以选别墅;想要景观视野好,生活便利度高,强调家庭交流,则可以选大平层。
如今,市场上也出现一些产品,将大平层“别墅化”,比如中国铁建西派御江470平户型,一层一户,两个景观阳台超13米,种上绿植就是私家花园,且私密性强。
这些南宁塔尖豪宅的创新,代表着南宁居住水平不断突破,对市场有一定积极意义。
以下是小狮给大家推荐的豪宅,地段好,视野佳,富豪们随意挑选!

  保利君悦湾  
小狮点评:项目为江景大平层住宅,80%的户型可看江,有部分户型可看柳沙公园。户型面积从146-330㎡,参考价格300万-1100万元/套。

  中国铁建西派御江  
小狮点评:占地108亩,规划有大平层和别墅。项目享一线江景资源,看江面开阔。周边规划有龙湖天街、开泰路中小学,目前板块内配套资源有待完善。
  龙湖郁林府  
小狮点评:项目位于柳沙,为纯别墅区,在售联排和叠拼别墅,户型面积为170-300㎡,参考价格900万-1700万元/套。

  双珑原著  
小狮点评:项目为三岸一线江景房,容积率仅1.8,是三岸容积率最低的楼盘。占地41亩,规划了别墅和大平层。其中,大平层南向瞰江阳台最大面宽达12.7米,景观视野优越。 

  中海半山壹号  
小狮点评:位于168米的半山之上,是南宁首个半山豪宅,景观视野开阔,居住环境舒适。项目为容积率1.2的低密墅区,规划了8000㎡的半山悬浮会所,目前在售平墅、叠墅及院墅。
 建发五象印月  
小狮点评:一线临湖,对比板块其他2W+而言,景观资源最佳。此外,周边有五象万象汇商业,按照今年的学区划分,在五象实验四小及十四中的学区划分范围内,教育配套优秀。
项目容积率仅2,为低密纯改善社区。规划产品丰富,涵盖小高层、洋房及别墅,参考价格2.3万-4万元/㎡。 
  凯旋1号  
小狮点评:江南唯一的豪宅,同时是广西著名的豪宅。其位于白沙半岛,毗邻白沙大道,可快速通往青秀区东盟商圈,交通便捷。拥有一线江景,三面环江。
项目仅规划了4栋超高层住宅,有超2万㎡的园林景观,全社区采用奢装配置。目前有316㎡的户型,参考价格3.3万元/㎡起。 

荣和公园尊府
小狮点评:项目位于凤岭北,周边配套醇熟,居住氛围浓厚。西面为凤岭儿童公园,景观视野不错。项目占地70亩,容积率2.5,规划有3栋高层。目前在售700㎡的大平层,参考价格2800万元/套。
 
END
文|白居亿
编|小师妹
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