南宁9月16个楼盘上新,五象仅9字头起

告别惨淡的八月,南宁楼市多个楼盘抢在“金九”发力。
小白统计,9月将有16盘上新,价格低至9字头。
 
南宁9月16个楼盘上新,五象仅9字头起
9月共计16盘上新
不完全统计,南宁9月开盘的项目一共有16个,分布在5个城区。
其中,五象新区最多,共有11个项目将开盘,主要集中在良庆大桥南、五象湖西及龙岗东板块,也是价格战打得火热的区域。
南宁9月16个楼盘上新,五象仅9字头起
▲9月良庆区预计6盘开盘推新
 
南宁9月16个楼盘上新,五象仅9字头起
▲邕宁区新盘集中在龙岗东
青秀区9月预计3盘开盘,其中华润置地中山府近期关注度较高。江南区与兴宁区仅有1盘开卖,数目远低于五象新区。
次,西乡塘区暂无楼盘首开或加推。
南宁9月16个楼盘上新,五象仅9字头起
▲9月青秀区预计3盘上新
南宁9月16个楼盘上新,五象仅9字头起
▲兴宁区仅1盘将在9月开盘
南宁9月16个楼盘上新,五象仅9字头起▲卓誉朗玶都汇预计9月底开盘
南宁9月16个楼盘上新,五象仅9字头起
刚需产品占大头
上新楼盘中,产品涵盖高层、洋房、别墅,但刚需产品仍占大头,且大多数为毛坯交付。
比如,五象新区的融创凤屿湖、恒大御府、荣和观江墅都有70㎡左右的高层户型,可满足刚需。
同时,融创凤屿湖及恒大御府为地铁盘,周边配套齐全;荣和观江墅有江景资源优势。
而江南及兴宁的项目则适合地缘性购房客群。卓誉朗玶都汇周边有地铁,自身配套近3万㎡商业体,每个户型都做到了N+1房的格局;
金地美域国际为兴宁望州路板块的稀缺新盘,周边生活氛围浓厚,配套齐全,户型赠送率高。
 
南宁9月16个楼盘上新,五象仅9字头起
改善大户多在青秀
除了刚需外,也有部分为改善产品 。
青秀区3个楼盘为纯新盘,除了凤岭唐宁公馆有部分小户型,基本上都是改善大户型。
其中,华润置地中山府为江景盘,周边配套醇熟,仅有110㎡、145㎡两个户型。
龙湖郁林府为纯别墅高端项目,有联排和叠拼两种类型,户型面积段170-330㎡,有联排和叠拼两种类型,目前样板间已开放。
邕宁龙岗板块的项目大部分为高低配,尤其是北投东境,产品类型包含了高层、洋房、大平层及合院,非常丰富。
 
南宁9月16个楼盘上新,五象仅9字头起
开盘价低于预期
价格方面,邕宁区、江南区及兴宁区楼盘,单价主力价在1万元/㎡左右。其中,邕宁区的荣和观江墅总价最低,高层小面积户型总价79万元起。
此外,小白经过统计发现,不少楼盘开盘价要比当初放风价要低得多。
例如,轨道御澜上城打出首开特价房9字头起,轨道御玺君临湾预计均价1.4万元/㎡,均低于市场预期价。
而大唐新希望臻园原放风价1.6万元/㎡起,首开价格降到1.3万元/㎡起。
青秀核心板块价格仍然坚挺,高层总价区间161万-333万元。
南宁楼市进入金九之后,促销氛围更浓,购房优惠政策花样百出。有购房需求的亲,可趁此机会上车。
 
END
撰文:白居亿
责编:小师妹

原创文章,作者:扒房网,如若转载,请注明出处:https://www.bafang18.com/60823.html

发表评论

登录后才能评论