8月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报194

#聚焦#

@8月南宁住宅成交面积同比下滑40%

据南宁住建局公布数据显示,截止2021年8月31日,南宁商品房8月累计网签1.03万套,网签面积约82.6万㎡。

其中,良庆区网签2812套居首位,青秀区2003套居第二,江南区1873套排在第三。

与去年相比,今年8月商品房住宅成交套数同比下降约28%,成交面积同比下降约40%。

8月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报194扒哥说:

@恒大签署“保交楼”军令状

9月1日,恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会。

在许家印带领下,恒大副总裁以及各省公司董事长率班子成员、项目总,签署了“保交楼”军令状。以最大决心、最大力度确保工程建设,保质保量完成楼盘交付。(新浪财经)

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▲会议现场

8月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报194扒哥说:加油,挺住8月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报1948月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报1948月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报194

 

@住建部:房租年度涨幅不超5%

8月31日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住建部围绕努力实现全体人民住有所居介绍有关情况。

住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。

通知要求,确保住房租赁市场供需平稳,不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区,防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

注重稳步实施城中村改造,完善公共服务和基础设施,改善公共环境,消除安全隐患,同步做好保障性租赁住房建设,统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题,城市住房租金年度涨幅不超过5%。(21世纪经济报道)

8月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报194扒哥说:能实现吗?!

@夫妻过户、子女继承房产免契税

《中华人民共和国契税法》自9月1日起施行,《契税法》维持了3%~5%税率,并未上调。

在广西,契税适用税率仍未3%,同时也享受契税优惠。
①首套房90㎡及以下的,按1%的税率征收契税;首套90㎡以上的按1.5%。
②二套房90㎡及以下的,按1%的税率征收契税;而二套90㎡以上的,则按2%。
③三套及以上的,以及商铺等,按3%税率征收契税。
外,在继续实施契税优惠的同时,优惠对象有所扩大。

夫妻婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的;夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的;城镇职工按规定第一次购买公有住房等情况,皆可免征契税。

8月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报194扒哥说:不要慌,契税优惠还在。

#教育#

@广西新增497所普惠幼儿园

8月31日,自治区教育厅在官网发布了2021年新认定的自治区多元普惠幼儿园名单,新增确认了497所自治区级多元普惠幼儿园,惠及84174人。

同时,重新评估认定第五批自治区多元普惠幼儿园共708所,在园幼儿140123人。目前,两个批次的多元普惠幼儿园名单正在公示中。

据了解,多元普惠幼儿园收费可适当高于公办幼儿园,但收费由各地根据实际执行最高限价管理。(南国早报)

8月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报194扒哥说:幼儿园学费能便宜点了吧。

@江南新小学建成开学

8月30日,南宁市江南区文骅小学揭牌使用,正式迎来首批新生入学。

学校总建筑面积28779.22㎡,包括3栋教学楼、食堂综合楼、午托用房、风雨连廊地下室、室外体育运动场及附属设施等,可同时容纳2160名学生就学。

该学校2021年的招生划分为:星光大道以东、亭洪路以北、江南大道以西、福建路以南(除亭子村周屋坡以外)。(南国早报)

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▲文骅小学的校园

8月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报194扒哥说:好漂亮的校舍。


#城事#

@南宁258个项目拿地即开工

2020年4月份,南宁市正式出台“拿地即开工”政策。2021年4月份,南宁市持续推出“拿地即开工”2.0版本。

过去,建设单位从土地招拍挂获得土地使用权以后,到取得施工许可证,时间一般长达两个月以上。

如今,南宁市通过实施分阶段办理施工许可证,普遍能帮助建设单位节约1个月以上的建设时间,确保工程建设项目能真正实现“拿地即开工”。

截至2021年8月,全市共有258个项目实行“拿地即开工”,占全市获施工许可证项目的13.6%。(南宁晚报)

8月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报194扒哥说:南宁速度,赞。


@合坡路通车了?

近日,有扒友爆料说合坡路已具备通车条件。

今日实地探访,我发现从北凤立交到兴宁东南往北方向半幅道路,已经具备通车条件,也有不少车辆往来;

但是,从兴宁东到北凤立交方向北往南方向半幅道路,仍在封闭施工,不允许车辆通行。

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▲北凤立交接驳合坡路路口

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▲北往南半幅道路仍在施工

未来合坡路通车后,拉近兴宁东与凤岭北的距离,享受到凤岭片区的“红利”。道路周边的融创九熙府、金科博翠府等楼盘将享受交通带来的利好。

8月南宁楼市成交大降,恒大签“保交楼”军令状,房租年涨幅不超5%|情报194扒哥说:期待早日全线通车。

#楼讯#

@大唐新希望臻园9月4日首开

大唐新希望臻园首期房源预计9月4日开盘,目前95-143㎡三房、四房诚意登记中。

该项目位于五象湖板块,占地约 138 亩,共21栋高层,吸收了中国古典园林的造园精髓,打造了占地1.1万㎡的古树园林示范区。

@建发五象和悦示范区9月初开放

建发五象和悦示范区将于9月初开放。

该项目是建发落子五象的第四盘,位于五象南板块,首期推出的产品有建面75-113㎡的硬软全装高层,建面143㎡的独门独院联排别墅。

目前周边项目有荣和五象院子、彰泰郡、龙光玖珑郡、建工城等。

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作者|小酱酱
编辑|李寻欢

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