山姆会员店调规,南宁“交房即办证”来了,5月成交下降|情报167

山姆会员店调规,南宁“交房即办证”来了,5月成交下降|情报167

/城事/
交房即办证”来了
在南宁购买新建商品房的市民,办证不用再久等了。
6月2日,南宁市不动产登记中心发出倡议,将推行新建商品房“即核即办”登记模式,即新建商品房项目通过不动产实核业务后,即可线上办理不动产首次登记及转移登记业务。
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▲交房即办证倡议书 
按照惯例,购房者在购买商品房时,一般要等到交房后一两年才开始陆续办理不动产权证。有些楼盘由于竣工综合验收不通过,房产证迟迟办不下来。这对不少业主来说,是一种煎熬。
交房即办证倡议发出后,将大大压缩拿证时间。
扒评:关键词是“办证”,不是“得证”。希望南宁跑快点。

山姆会员店调设计方案

6月1日,青秀区山姆会员店申请建设工程设计方案调整进入批前公示。此次主要针对,单体平面布局、场地出入口及绿地布局等进行局部调整。
①停车场机动车主出入口更宽,由原来7米,加宽到10米。
②绿化增加。北侧生态非机动车停车区域取消,改停地下,并增加局部屋顶绿化。
③层高变高。第三层层高由4.2米调整为4.35米。
④地上停车减少,增加地下停车区域。调整后地上停车位由720辆调整为695辆。
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▲调整前后对比
扒评:你Pick吗?

 三江口将打造成特色风貌区

6月1日,南宁市自然局发布关于南宁市三江口周边区域战略发展规划(草案)报送审批前公示的公告。 
三江口地区(泛指左江、右江和邕江交汇处周边区域)将利用区位优势,将老口水利枢纽以西左右江约15公里的区域纳入百里邕江景观带,并以特色村为细胞打造9片主题特色村区。
另一方面,围绕美丽南方、扬美古镇、兴贤湖等核心风景形成六大特色旅游集聚区。
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 ▲南宁市三江口周边区域战略发展规划图
据了解,三江口地区是南宁市郊唯一的历史文化名村、传统村落的集中区。
扒评:周末市郊游玩越来越流行了。
 
4239套公租房开始选房 
6月2日起,南宁市新一批公租房可报名选房,共涉及15个小区、4239套(单间配套3282套,一房一厅769套,二房一厅188套)。
15个小区分别为:
青秀区:凤岭佳园、惠民安居·凤岭南苑、惠民安居·凤岭北苑、惠民安居·仙葫苑
西乡塘区:童乐嘉园、惠民安居·北湖苑、惠民安居·边阳苑、惠民安居·可利苑
兴宁区:金桥苑、惠民安居·昆仑苑
良庆区:惠民安居·东风南苑
江南区:富乐新城、昊壮·上贤湾
邕宁区:惠民安居·蒲新苑、康岭花城
本次选房为线上选房,报名时间是6月2日至2021年6月10日。不懂线上操作的市民,也可以持身份证、手机到南宁市住房保障服务大厅,由工作人员指导报名。
扒评:符合条件的扒友可以报名了。
 
/楼事/
5月商品房成交量下降
根据南宁市住建局公布的数据显示,2021年5月南宁商品房总成交量为12181套,其中商品住房成交量为7829套。
环比4月的13147套减少了966套,环比下降7.3%,单从成交量来看,楼市成交量有所疲软。
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▲5月商品房成交情况(截自南宁市住建局)
而在南宁各大城区中,良庆区依旧以3736套的成交量稳居榜首,青秀区紧随其后。
扒评:成交量降了,价格战即将开启?

 金悦湾开放城市展厅

去年12月,金科与广西德联易居携手摘得龙岗30亩商住地,项目定名金悦湾,由金科、新希望、德宝、金地四家房企联合开发。
6月2日,金悦湾城市展厅亮相,位于盛天地负一楼,首期将推89-119㎡三至四房高层产品,约123-179㎡洋房产品,价格待定。
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▲金悦湾效果图
金悦湾位于龙岗东板块,占地约30亩,容积率2.5,由3栋高层住宅、4栋花园洋房组成,并配建一所幼儿园。项目周边是邕江滨江公园、龟山滨江公园等,自然景观优势明显。 
扒评:期待金地表现。
龙光玖誉城商改住
6月1日,南宁市自然资源局公示了南宁市龙光骏诚房地产开发有限公司申请将南宁龙光玖誉城项目I地块(星城组团)部分商业办公调整为普通商品住房。
现南宁市龙光骏诚房地产开发有限公司在维持南宁龙光玖誉城项目I地块(星城组团)原有容积率4.0的前提下,拟将原规划商业、办公调整为普通商品住房(其中住宅容积率3.1,商业办公容积率0.9)
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▲调整前
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▲调整后 
同时,为满足调整后该区域的教育配套需求,经开区管委会拟在金凯路幼儿园及友谊路幼儿园各新增2个班幼儿园、在金凯路小学新建一栋五层12班教学楼、在星光中学改建增加3个班教室。
扒评:只是开始。
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文|阿甘甘
编|郭小襄
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