拆了2年的民族商场变停车场,操盘手股权被冻结,或另找接盘侠

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拆了2年的民族商场变停车场,操盘手股权被冻结,或另找接盘侠

南宁最近的话题,离不开旧改。
今天,葱哥要说的是民族商场,很多老南宁人都不陌生。
作为曾经的“淘货圣地”,民族商场在2019年2月关停,此后被彻底拆掉,并计划在原址上建一个名为“新民族时代广场”的商业综合体。
2年过去了,被夷为平地的现场居然毫无动静。
最近,有官方消息称,民族商场片区要重新出让。也有网友爆料,负责民族商场旧改的公司身陷纠纷,项目或要“烂尾”。
看来,民族商场的旧改之路,不容易。
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民族商场旧改咋了?
葱哥在网上看到,有人称:近日某公司及其董事长被法院强制执行和股权冻结,南宁多处旧改项目都是由该公司操刀和投资,包括新民族时代广场等。
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▲网络截图(来源:高楼迷)
其中的“新民族时代广场”,就是民族商场旧改项目。
顺着线索,葱哥查到广西标鼎集团和关联公司,以及法人被法院强制执行和股权冻结,合计数额不小的人民币。
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▲股权冻结信息(来源:天眼查)
除了股权被冻结,广西标鼎集团还因合同纠纷,被法院查封了1960多万的财产。
而广西标鼎集团,正是民族商场片区旧改项目土地熟化人,以及民族商场及工会旧城改造项目的投资人。

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▲新闻报道截图
巧的是,2020年10月,有消息称民族商场旧改项目以“公司股权转让方式转让”。
而且,就在上周,兴宁区第十四届人代会上曾透露出:今年“力争实现望州路原纸合厂片区、市总工会宿舍区及民族商场片区等4个项目挂牌出让”。
这样看,广西标鼎集团大概率还能继续操盘民族商场旧改?只是最后,如今还未有定数。
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曾经的商场,变成停车场
说来也巧,葱哥前天刚去探了一圈民族商场旧址。
在民族商场曾经的位置,早已拆除干净,只有朝阳地下商业街里还留有关于民族商场的印记。
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▲民族商场旧址
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▲朝阳地下商业街的导向牌
从高处可以看到,地块周边被围挡起来,但没有施工的迹象。
围挡内铺上了厚厚的碎石,一侧停了几辆小车,另一侧堆积了一些建筑材料。
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▲民族商场现场现状
葱哥绕着走了一圈,围挡上没有关于工程的任何信息。附近的居民表示,这里暂时作为停车场来使用,听说7月份会开工。
但会建成什么样子,他们也不知情,只是猜测应该会是商业、住宅的综合体。
从目前的情况来看,短期内想要开工建设,或许很难。
而且,计划中由民族商场改造而成的“新民族时代广场”,放鸽子很久了。
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新项目放鸽子了
2019年2月28日,有着30年历史的民族商场正式宣告关停。
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▲新闻截图
根据规划,民族商场原址将建成新民族时代广场,规划为1栋60层和2栋59层的塔楼及2栋裙楼,包括商场和住宅。
而且,原民族商场有三分之一的面积,用于拓宽周边道路,另建设一条连接新华街和苏州路的道路,人们可以直接在新商场的负一楼搭乘BRT和地铁。
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▲新民族时代广场效果图
新建成的新民族时代广场,将是集休闲娱乐、文化康体、商务办公、居住为一体的城市文化商业综合体。
项目详细规划信息也早已流露出来:容积率为7.0(后调整为9.0);最高196米,包含LOFT公寓、住宅、商业等业态。
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▲新民族时代广场效果图
原计划,整个工程2019年年中开始动工,2022年建成。但至今还没有开始动工的迹象。
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一代南宁人的记忆
葱哥来南宁的时间并不久,但身边很多朋友,对民族商场都有着特殊的回忆。
一个姓刘的朋友说,她第一台PSP就是在民族商场买的;
一个姓聂的朋友说,他在民族商场买了自己的第一条泳裤;
还有一个姓秦的朋友说,曾经陪女朋友在民族商场买过古筝……
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▲葱哥一些朋友的“回忆杀”
相信不少老南宁人,都去过民族商场“淘货”。
成立于1989年的民族商场,因为品种丰富、性价比高,受到很多人的喜爱。
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▲民族商场
民族商场的经营格很明确:一楼是家庭影院、舞台音响;二楼是男装、电子配件、电器;三楼是工艺品、装饰画、乐器和音像制品。此外还有乐器市场、婚纱礼服、摄影道具等等。
而且,商场内常常能找到每个时期最新潮的产品,如卡带、磁带、CD、电子产品等,逛民族商场成为了一种时尚而流行的生活方式。
在这里,还曾经出现过南宁第一家KTV,轰动一时。
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▲民族商场内部(来源:网易广西)
正如葱哥的几位朋友一样,许多人在民族商场买到了自己人生的第一张游戏碟、第一盘磁带、第一台音响……
不夸张地说,民族商场承载了许多南宁人的青春回忆。
随着城市的发展,电商和新商圈的出现,民族商场原有的经营模式,已经越来越难以吸引顾客。
最终,民族商场以旧改的方式,宣告退出历史舞台。
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商户都去哪儿了?
民族商场关停,那些以此为生的人,又去了哪呢?
据悉,原先在民族商场的270多户商铺承租户,陆陆续续搬出,大多分流到周边的梦之岛国际音响城、金之岛等商场。
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▲梦之岛国际音响城
有人来来去去,有人还在坚守。
葱哥在民族商场旧址旁边,看到一家仍在营业的报刊亭。
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▲仍在营业的报刊亭
不过这个报刊亭已经不卖报纸了,只是简单地卖点饮料、零食等小杂货。
老板韦大哥说,他在这里已经做了五、六年,看着民族商场从繁华到逐渐冷清,最后关停、拆除。
说起民族商场,韦大哥更多的是无奈:“这几年南宁到处开发,到处都是大商场,来这里逛街的人越来越少。”
覆巢之下,焉有完卵。
民族商场拆除之后,韦大哥亲眼看到周边很多店铺,开了又关、关了又开,很难坚持下去。
“生意难做啊!”言谈之中韦大哥说的最多的就是这句话。
像他所在的报刊亭,每个月要1000元的租金,刚够解决温饱。而邻近的另一家报刊亭,来来去去换了很多租户,现在已经无人问津。
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▲另一家报刊亭已经关闭
至于未来还会不会坚守下去,韦大哥似乎有些心酸和迷茫。
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商场旧改,请多点温柔
近些年,南宁的旧改大潮汹涌而至,也包括了各种商场的旧改。
繁华的朝阳商圈,也在不断改造、更新,不仅民族商场,就连大和平、交易场等商场都被列入改造计划。
每一处改造,不仅是对老建筑的拆除与重建,更影响着周围人的生活。
老旧的商场,需要有更时尚、更高端的东西替代它,这是城市发展的必然。
但葱哥认为,商场旧改,不仅要改造外貌,还应该有一套好的运营方式,切合当地民情。
有个很有意思的现象,同样是工作日,民族商场旁边的南宁百货有些冷清,但与民族商场同一条路上的和平商场却热闹非凡。
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▲南宁百货&和平商场
和平商场“平靓正”的商品,给了南宁人性价比更高的选择,也给了很多小商户生存下去的环境。
未来的旧改,也请你多一点温柔。
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|令狐葱  编|郭小襄
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