重磅!五象湖DW旁130亩住宅地块出让,限地价9900元/㎡!

2019年正式进入倒计时,南宁最后一波土地争抢大戏也即将开始

从11月中旬开始,南宁市国土资源管理局陆续发布了21幅地块出让信息,一共2512.679亩,有12幅商住用地、7幅工业用地、1幅科研用地、1幅仓储物流用地。

其中,五象湖挂出一幅重量级地块,位于平乐大道与玉洞大道交汇西则,位置优越,紧邻地王项目龙光天瀛,地块能否在市场掀起波澜?将成为年末土地市场最大看点。

重磅!五象湖DW旁130亩住宅地块出让,限地价9900元/㎡!

12月出让地块表

01

五象湖出重磅地块,DW旁

在12幅商住地当中,目前已经确定出让时间的,良庆区所占比例最大,4幅商住地就占了511.192亩,这是在今年下半年出让地块以来占地面积最大的一个,下面让我们一起来看看具体是在哪些位置:

1、GC2019-130地块

【地块信息】

位置:良庆区玉洞大道以南、玉德路以西

面积:129.5亩

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式:“ 限最高地价(9900元/㎡)、竞增减挂钩节余指标”拍卖方式公开出让

出让时间:12月25日

 

重磅!五象湖DW旁130亩住宅地块出让,限地价9900元/㎡!

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地块位置

【主要规划设计条件】

容积率:>1.5且≤2.0

建筑密度:>24%且≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤60米(西侧水系100米进深≤24米、100-200米进深≤40米)

【建设要求】

1、需设置社区居家养老服务用房每百户不少于30平方米建筑面积,且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

2、需设置每百户不低于20平方米的婴幼儿照护服务场地,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门

2、GC2019-125地块

【地块信息】

位置:良庆区玉洞大道北侧、阳峰路西侧

面积:59.191亩

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式:挂牌方式公开出让

出让时间:12月28日

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【主要规划设计条件】

容积率:>3.0且≤3.5(计容商业建筑面积占为5%-10%

建筑密度:>25%且≤ 35%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤100米

【建设要求】

1、须建设不少于39525㎡的安置物业,安置不少于465人。其中,安置住宅建筑面积不少于27900㎡,安置商业建筑面积不少于11625㎡(产业商铺建筑面积不少于6975㎡,物业商铺建筑面积不少于2325㎡,配套公益性项目用房建筑面积不少于2325㎡)。

2、地块须配建社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米

3、地块须配建婴幼儿照护服务场地,按每百户不低于20平方米配建,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门

4、根据安置物业总建筑面积,按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位,不少于396个。

5、需建设安置群众共100㎡办公用房和群众活动中心,建设1所文化活动站,建筑面积不少于400㎡

3、GC2019-126地块

【地块信息】

位置:良庆区夏林路以北、坛泽路以东

面积:266.931亩

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式:挂牌方式公开出让

出让时间:12月28日

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【主要规划设计条件】

容积率:>3.0且≤3.5(计容商业建筑面积占为5%-10%

建筑密度:>25%且≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤100米(建筑总量10%≤120米

【建设要求】

1、地块二须配建1所42班小学,用地面积不少于39690平方米,建筑面积不少于18900平方米

2、地块须配建社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米

3、地块须配建婴幼儿照护服务场地,按每百户不低于20平方米配建,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门

4、须建设不少于178075㎡的安置物业,安置不少于2095人。其中,安置住宅建筑面积不少于125700㎡,安置商业建筑面积不少于52375㎡(产业商铺建筑面积不少于31425㎡,物业商铺建筑面积不少于10475㎡,配套公益性项目用房建筑面积不少于10475㎡)。

5、根据安置物业总建筑面积,按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位,不少于1781个。

6、须建设被安置群众共430㎡办公用房和群众活动中心(其中,地块一220㎡、地块二210㎡),并在竣工验收后无偿移交。

7、须在地块内建设1所文化活动站,建筑面积不少于600㎡。

4、GC2019-127地块

【地块信息】

位置:良庆区平乐大道东侧、那丰路南侧

面积:55.57亩

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式:挂牌方式公开出让

出让时间:12月28日

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【主要规划设计条件】

容积率:>3.5且≤4.0(计容商业建筑面积占为5%-10%

建筑密度:>25%且≤ 35%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤100米(建筑总量10%≤120米)

【建设要求】

1、地块二须配建1所12班幼儿园,用地面积不少于6158.77平方米,建筑面积不少于4003.20平方米

2、地块须配建社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米

3、地块须配建婴幼儿照护服务场地,按每百户不低于20平方米配建,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门

4、须建设不少于40800㎡的安置物业,安置不少于480人。其中,安置住宅建筑面积不少于28800㎡,安置商业建筑面积不少于12000㎡(产业商铺建筑面积不少于7200㎡,物业商铺建筑面积不少于2400㎡,配套公益性项目用房建筑面积不少于2400㎡)

5、根据安置物业总建筑面积,按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位,不少于408个。

6、须建设被安置群众共100㎡办公用房和群众活动中心(其中,地块一220㎡、地块二210㎡),并在竣工验收后无偿移交。

7、须在地块内建设1所文化活动站,建筑面积不少于400㎡。

02

三塘,有地就是不一样

三塘作为南宁目前来说的土地供地量“大户”,在统计的数据中,三塘这边的3幅商住用地面积高达642亩,其中已确定出让时间的GC2019-120地块中,就包含有电子竞技场馆、电竞融媒体中心以及一家三星级酒店,是周边的娱乐配套设施更加的多元化。

另外两幅未确定出让时间的地块更是有一幅需配建12班幼儿园+24班小学+12班初中,很多购房者所关心的读书问题也解决了。

1、GC2019-120地块

【地块信息】

位置:兴宁区那况路北面

面积:144.072亩

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年、旅馆用地40年

出让方式:挂牌方式公开出让

出让时间:12月25日

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【主要规划设计条件】

容积率:>3.0且≤3.5(计容商业建筑面积占为5%-10%

建筑密度:>25%且≤ 35%

绿地率:≥25%

建筑限高:≤60米

【建设要求】

设置一处社区居家养老服务用房,建筑面积不少于400平方米,可在两个地块中选择布置。

2、三塘即将出让地块一

【地块信息】

位置:兴宁区甘泉路以北、那况路以南

面积:150.578亩

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式:待定

出让时间:待定

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【主要规划设计条件】

容积率:地块一>1.2且≤2.0、地块三>1.0且≤1.5

建筑密度:地块一≥20%且≤30%、地块三≥30%且≤50%

绿地率:地块一≥35%、地块三≥25%

建筑限高:地块一≤36米、地块三≤15米

3、三塘即将出让地块二

【地块信息】

位置:兴宁区那荷路以东,那况路以南

面积:306.463亩

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式:待定

出让时间:待定

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【主要规划设计条件】

容积率:地块一>1.2且≤2.0、地块二、三>1.0且≤1.5

建筑密度:≥30%且≤50%

绿地率:≥25%

建筑限高:≤15米

【建设要求】

1、须配建1处12班幼儿园,独立占地,设在用地蓝线外,位于地块一东南侧,用地面积约9204平方米,建筑面积不少于6000平方米

2、配建1处24班小学和12班初中,设在用地蓝线外,位于地块一东侧,用地面积约为38186平方米,建筑面积不少于45000平方米

03

旧改增多,市场是否要不一样了

今年陆陆续续的旧改登场上个月刚拍完西乡塘的旧改项目,这个月江南又出一幅新的旧改地。

1、GC2019-118地块

【地块信息】

位置:江南区锦富路以南、宣德路以东

面积:16.985

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式:挂牌公开出让

出让时间:12月25日

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【主要规划设计条件】

容积率:>2.0且≤3.5(住宅容积率≤3.33)

建筑密度:≤30%

绿地率:≥25%

建筑限高:≤100米

【建设要求】

须配建12班幼儿园,位于二期地块外东侧,用地面积不小于4524平方米,建筑面积不少于4680平方米,配套幼儿园为独立占地,不纳入出让范围;

2、GC2019-122地块

【地块信息】

位置:江南区锦富路以北、壮锦大道以西

面积:23.987

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年

出让方式:‘‘限最高地价(4999元/㎡),竞公租房”  挂牌公开出让

出让时间:12月27日

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【主要规划设计条件】

容积率:>2.0且≤4.0(住宅容积率≤3.24)

建筑密度:≤32%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤100米

【建设要求】

零售商业占比为3%-4%,旅馆占比为16%-17%,其余为住宅。

04

仙葫低密住宅地

1、仙葫即将出让地块

【地块信息】

位置:青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧

面积:126.756

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式:待定

出让时间:待定

重磅!五象湖DW旁130亩住宅地块出让,限地价9900元/㎡!

【主要规划设计条件】

容积率:>2.0且≤2.86

建筑密度:≥25%且≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤80米(沿江首排建筑≤24米

【建设要求】

1、须配建一所6班幼儿园,用地面积不少于3060平方米,建筑面积不少于2340平方米,需独立占地,不纳入出让范围,并与市政道路相邻。

05

近蒲庙镇住宅地块

1、GC2019-128地块

【地块信息】

位置:邕宁区龙祥路东侧、龙合路北侧

面积:67.180

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式:挂牌方式公开出让

出让时间:12月28日

重磅!五象湖DW旁130亩住宅地块出让,限地价9900元/㎡!

【主要规划设计条件】

容积率:>3.5且≤4.0

建筑密度:>20%且≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤100米

【建设要求】

1、本项目需在地块内配置一所24班幼儿园,用地面积不少于12275平方米、建筑面积不少于8640平方米

2、地块内须设置文化活动站1处,建筑面积不少于400平方米

3、社区居家养老服务用房每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

4、婴幼儿照护服务场地每百户按不低于20平方米设置,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门

5、需提供不少于89570㎡的计容安置物业建筑面积,安置人数约为1378人,其中安置住宅建筑面积不低于82680㎡(按建筑面积60㎡/人标准),网络、有线电视、管道燃气管线到户内,开通费用由住户自理;解决安置农民物业管理费的物业商铺和用于公共管理、文化体育、环境卫生、医疗保健、安全保障等的配套公益项目用房建筑面积为6890㎡(按人均5㎡计),该项物业建成后交付邕宁区人民政府或政府指定的机构接收;须提供安置小区用地范围内的安置回建物业机动车位不少于730个(其中安置配套地下机动车位不少于657个);安置住宅部分由政府按4177元/㎡出资回购,物业商铺(含公益性用房等)部分由政府按4121元/㎡出资回购。

06

空港再增一幅住宅用地

1、GC2019-108地块

【地块信息】

位置:吴圩镇23号路南侧、18号路西面

面积:33.528

地块功能和产权:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让方式:网上挂牌方式公开出让

出让时间:12月19日

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【主要规划设计条件】

容积率:>1.0且≤2.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤40米

07

工业、科研、物流仓储用地

12月出让的土地中,工业用地也不少,共7幅,还有1幅科研用地,1幅物流仓储用地。下面来看看它们分别在哪。

工业用地分别来自吴圩明阳工业园,伶俐,五象新区。其中伶俐工业园将有一幅占地约763亩的土地出让,面积最大。

将打造汽车制造产业的763亩的工业地块,位于青秀区伶俐工业集中区柳南高速以南,12月19日通过网上挂牌方式出让↓

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地块位置

将打造中国-东盟信息港南宁核心基地创新性产业项目的24.75亩的工业地块,位于良庆区金良路以南、振邦路以东,12月19日通过网上挂牌方式出让↓

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地块位置

将打造无机高分子新材料生产基地和研发中心项目的90.194亩的工业地块,位于良庆区银海大道,西片区49号路南面,12月27日通过网上挂牌方式出让↓

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地块位置

将打造新一代信息技术产业项目的25.951亩的工业地块,位于良庆区海晖路以东,华威路以北,12月28日通过挂牌方式出让↓

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地块位置

将打造新一代信息技术产业项目的32.876亩的工业地块,位于良庆区海晖路以东,庆显岭路以北,12月28日通过挂牌方式出让↓重磅!五象湖DW旁130亩住宅地块出让,限地价9900元/㎡!

地块位置

将打造电子、机械、通信及其他电子制造的9.574亩的工业地块,位于南宁市明阳工业区明阳大道以西,12月13日通过网上挂牌方式出让↓

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地块位置

将打造都市型食品产业的16.489亩工业地块,位于高岭路北侧、北部湾1号路西侧,12月26日通过网上挂牌方式出让↓

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地块位置

将打造智能电网产业为主导的综合能源产业的44亩科研地块,位于高岭路北侧、北部湾1号路西侧,12月27日通过挂牌方式出让↓

重磅!五象湖DW旁130亩住宅地块出让,限地价9900元/㎡!地块位置

将打造粮食农副产品仓储物流用房的125.197亩物流仓储地块,位于良庆区那平立交东北侧、振良大道北侧,12月28日通过挂牌方式出让↓

重磅!五象湖DW旁130亩住宅地块出让,限地价9900元/㎡!

地块位置

年末的土拍大戏,即将上演,和小慧一一起关注吧,竞拍结果出来也会在情报群内同步发送。

原创文章,作者:楼事通,如若转载,请注明出处:https://www.bafang18.com/4306.html

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