宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了

宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
五象人们的好消息来了。
你们苦盼的商业,终于有了实质性进展。
根据官方释放的信息,南宁宜家、华润万象汇、宝能商业广场,都可能会在2021年开业。
今日,鉴盘摄影原野带来一手实景图,看看这些商业都准备得咋样了。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
五象航洋工程停滞?
五象航洋,出了名的“磨洋工”。
2016年11月4日,正式启动招商的五象航洋城,至今4年了,还没开业。
多次官宣开业时间,多次打脸。
2016年,它说2018年开业;2019年,它说2020年5月开业。现在2020年11月了,它内部还是毛坯样。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲官微透露,五象航洋城于2018年5月1日开业
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲开发商称,项目将于2020年5月1日开业
如今,它到底何时开业,大家似乎都不太想猜了……
今天,鉴盘“忧国忧民”的摄影原野又到五象航洋走了一圈。他给出的描述是:和去年比几乎没变化。
外围装修早就做好的航洋,内部装修和1年前相比,近乎“停滞”。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲2019年五象航洋内部图
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲2020年五象航洋内部图
原野说:“去年,还能依稀找到几个施工工人,今天实地走访,工人都不多。”
五象航洋,就这么要停到几时?
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
宜家悄悄封顶了
相比五象航洋,大家更关心五象商业大佬——宜家。
值得高兴的是,宜家进度飞快。
看几组原野不同时期拍摄的宜家实景图:
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲2019年12月
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲2020年6月9日
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲2020年7月12日
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲2020年11月11日
最新消息,据传宜家开业时间是2021年。工程进度问题不大,就看“决心”了。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
万象汇完成外部装修
宜家快,比它更快的是五象万象汇。
如果说五象航洋开业时间一再后延,华润就厉害了,它宣布提前。
在华润官网发布的2020年中期业绩发布会报告中,五象万象汇计划2021年开业。而在2019年的报告中,五象万象汇计划2022年开业。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲2020年报告中五象万象汇计划2021年开业
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲2019年报告中五象万象汇计划2022年开业
从进度看,五象万象汇也很令人振奋,外部装修都做好了。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲五象万象汇进度图
不愧是华润!
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
龙岗将迎来首家购物中心
要说人气,比起五象湖,龙岗或许更旺。
刚需密集,入住率高的龙岗,一直缺少大型购物中心。
龙岗居民依赖万达茂甚至到仙葫购物的局面即将改变。
因为龙岗腹地的首个购物中心也封顶了。
通过原野拍摄的一手图片看,宝能城市广场购物中心部分已经封顶。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲宝能城市广场实景图
项目正在进行外部装饰,绿网外架也逐步拆除。
此前,在宝能城市广场的官微文章里曾有过“预计在2021年下半年开业”的表述。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲文章截图
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
2021年,五象商业该开业了
其实,商业综合地不过3-4层建筑,工程难度真的不大,要建很快,就看想不想建。
此前,我们一直说,五象等商业,而商业却在等五象。
五象不“熟”,没有人气,商业开业何来底气?
可如今,五象,渐渐熟了。
就拿五象湖1.0、2.0时代各大神盘来说,万科魅力之城、华润二十四城、绿地国际花都、宝能城、旭辉湖山樾、龙光玖珑湖、湖畔书院等,入住率之高,甚至导致每年名校名额供不应求。
龙岗更是不用多说,夜间去龙岗走一圈,你会发现,龙岗亮灯情况不输五象湖。
数据显示,2018年邕宁区常住人口接近30万,2020年良庆区人口接近40万。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲2018年邕宁区常住人口接近30万
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲2020年良庆区人口接近40万
根据《南宁市五象新区概念性总体规划》,五象新区规划总人口达150万人。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲规划截图
国际上,人均商业面积的警戒线是:人均占有商业面积1.2㎡。
按五象新区规划人口150万计算,板块可以支撑商业体量上限是180万㎡,而目前五象规划在建(或建成)商业体量合计没有到这个数。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了
▲五象规划商业体量(仅供参考)
就算放眼整个南宁,人均商业面积也远没有到警戒线。
宜家、万象汇、宝能明年集体开业?五象大商业该开了▲35个大中城市人均商业面积
从调查的10余位已经入住五象的居民来看,目前买菜购物逛街还是不够方便,他们很期盼大型商业体早点开业。
所以,其实并用太紧张,随着房屋不断交付,入住率提升,五象各大商业体成功开业是迟早的事。
而2021年,在五象新区战略被提出后的第15年后,五象商业,是时候开业了。
 
到底能不能开业呢?等着瞧。
 

—end—

文|你莫愁  图|原野  编|七小剑
本文版权归“鉴盘侠”所有
【分享会预告】

最后2个月,南宁楼市价格战四起,面对各种特惠是该犹豫还是直接出手?11月14日14:30,扒房创始人七小剑从全国视野、南宁楼市走势、价格战背后的逻辑、选盘方法论等维度,为你现场支招。参与,即送价值49元的南宁楼盘区位大地图和学区图。

原创文章,作者:鉴盘侠,如若转载,请注明出处:https://www.bafang18.com/40295.html

发表评论

电子邮件地址不会被公开。