一野多3所公办民校,龙岗要弯道超车?

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一野多3所公办民校,龙岗要弯道超车?

今年公办学校里,中考成绩排位第五的南宁市邕宁区民族中学(后简称:邕宁民中),要搬入龙岗西了。

不仅如此,邕宁民中集团化办学后,包括3所初中、1所小学,龙岗约7成楼盘受益。

地铁爽约、商业迟缓,龙岗弯道超车的机会,要靠名校实现了吗?

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邕宁民中搬入龙岗

事情起因,从一份校庆公告说起。

前几日,邕宁民中三十周年校庆发布公告,称12月12日将民族中学正式搬迁至邕宁区民族中学龙华西校区,即龙岗商务区龙华路52号,原址将改成康岭路小学。

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▲邕宁民中校庆公告

也就是说,邕宁民中龙华西校区即将正式启用,恭喜龙岗,又有一所教育配套落成。

不群查阅资料获悉,整个邕宁区民族中学教育集团(2019年10月成立),分别有邕宁区民族中学龙华西校区、龙华东校区、清泉校区3个初中校区和康岭路小学1个小学校区。

由于龙华西校区、龙华东校区工程进度赶不及,今年9月份新校址未能启用,于是今年招收的第一批学生,均被安排至江湾路小学临时教学点。

如今,邕宁民中总部搬入龙岗西,龙华西校区在下月投入使用。

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▲邕宁民中分校位置图(色块代表今年划分区域)

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▲邕宁民中龙华西校区实景图(8月底拍摄)

这对龙岗来说是一大利好,而且,邕宁民中成绩真不错。

今年邕宁民中出了2名全A+考生,而且,观察近几年的中考表现,它的部分指标不输热门名校。

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▲2018-2020年南宁部分学校中考表现(数据来源网络,仅供参考)

特别是A+率,可查数据维稳在10%左右,在公办学校中排名靠前。

它搬入龙岗西,对周边楼盘而言,是一大好事。

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龙华东校区仍未建好

虽然邕宁民高整体搬迁了,但邕宁民高的教育集团仍未完全成型。

邕宁民高原址改为康岭路小学,清泉校区原先为邕宁区清泉中学,2020年7月,并入南宁市邕宁区民族中学教育集团,成立南宁市邕宁区民族中学清泉校区。

唯一退后腿的是有邕宁区民族中学龙华东校区。

2019年1月17日,龙华东校区工程可行性研究报告的批复式下达,可如今,学校还没建好。

今年8月,龙华东校区地址仍是黄土一片。

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▲邕宁民中龙华东校区实景图(8月底拍摄)

不过,2020年3月11日,建设单位由邕宁区教育局变更为邕宁区民族中学,或有所提速。

由于邕宁区民族中学龙华东校区进度迟缓,今年招收的新生暂时安排在龙华西校区就读,待龙华东校区建成后统一搬迁。

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集团化办学,龙岗约7成楼盘受益

邕宁民中集团化办学,直接利好的就是周边楼盘。

比如,邕宁民中龙华西校区承包了部分龙岗西板块楼盘。

根据2020年学区划分,发展最成熟的龙岗西、文旅板块,目前不少小区都划到邕宁民中龙华西校区。

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▲邕宁民中龙华西校区2020年学区范围

文旅板块的万达茂,龙岗1.0各盘,中铁江湾山语城、合景天峻广场、世茂茂御府、阳光城丽景湾、新新传说、龙岗大唐果,以及稍晚的万科金域滨江、龙光玖珑臺、启迪科技城等盘,今年被安排至邕宁民中龙华西校区就读。

这些小区,能享受邕宁民中的优质教育资源。

此外,在邕宁民中教育集团内的龙华东校区,涉及楼盘也不少。

参考今年的划分,江湾路、五象大道、龙岗大道围合内,龙岗东各盘均划入邕宁民中龙华东校区范围。 

老盘比如,宝能城市广场、龙庭水岸、君华锦云、龙域香醍半岛、银泉一品天誉、万丰新新传说、龙岗大唐果、昌泰水立方;新盘比如,江湾路一带的高地价沿江盘,彰泰、蓝光、金科等,目前都划到邕宁民中龙华东校区。

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▲邕宁民中龙华东校区2020年学区范围

不得不说,邕宁民中集团,填补了龙岗很大一部分教育需求。

总的来看,龙岗的版图,约7成划分到邕宁民中名下,其余的归到邕宁二中教育集团。

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▲龙岗板块内主要的初中(数据仅供参考)

当然,2020年的划分只能作为参考依据,龙岗仍留有一些规划学校用地,比如合景天汇广场旁的龙华中学,新坡湖一带也预留用地。

但在规划未落实前,邕宁民中很长一段时间内,都会收入大批龙岗学生子弟。坐拥三大校区,任性。
 
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集团化办学,名校还香吗?
 

集团化办学,在南宁,邕宁民中不是第一个。

集团化办学后,邕宁民中的教育水平还能保证吗?名校还香吗?

首先,有大佬带,肯定比“单打独斗”强。集团化,对龙岗教育水平提升肯定有益。

其次,邕宁民中是整体搬迁到华龙西校区,水平并没有降级,换到条件更好的环境、硬件提升,也是好事。

清泉校区是由原校改名并入,本身有一定办学基础,在大佬的帮助下,教学质量不至于下降。

但也需要理性看待集团化办学,名校分校。如今,很多被过度神话的名校分校,都被“考试成绩”打回现实。

十四中的7个全A+里均出自两个老校区,新校区十四中五象校区,还未打出实力。

三中的初中部,青秀校区和五象校区,今年也暂时没有全A+的出现。

名校靠山很重要,但也没那么重要。

鉴盘一直说,好生源成就了名校,而最好的教育来自家庭。作为家长,请别唯名校论。

 
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龙岗,靠名校弯道超车?

老实说,这一两年,龙岗有点落寞。

地铁,网传的几个版本,都与龙岗关系不大。

商业,除了万达茂外,许久没有新的中大型商业配套开业。

青坪大桥,何时开建何时通车无定数。

龙岗,似乎许久没传出令人振奋的消息了。如果“学铁商”三大硬配套中的“学”有了转机,能带飞龙岗吗?

邕宁民中整体搬迁至龙华西校区,意味着师资、生源、管理一同带到新校区,“名校”的底子没变,而且它拥有更好的环境、硬件设施。

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▲邕宁民中新校址环境(来源学校官微)

经过多年中考洗礼的邕宁民中,或有能力将龙岗的教育氛围局部提升,这也是邕宁区民族中学教育集团成立的初衷之一——更好发挥名校的资源优势和品牌效应。

在铁商无新期待的情况下,若凭借教学质量稳健的低调名校冲出圈,或是龙岗实现弯道超车的好机会。

划入邕宁民中龙华西校区的小区多为龙岗1.0时代的楼盘,参考贝壳二手房数据,普通的刚需社区,挂牌价约1-1.1万/㎡。品质稍好、能看江景的社区,挂牌价约1.2-1.5万元/㎡。

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▲邕宁民中龙华西校区周边房价参考(来源:贝壳找房)

邕宁民中龙华东校区今年的划分范围内楼盘,不临江的二手房报价约1-1.1万/㎡,临江的一手新房“彰蓝金茂”,报价约1.2-1.7万/㎡。

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▲邕宁民中龙华东校区周边房价参考(来源:贝壳找房)

今年以来,龙岗、文旅板块二手房价格走势并不乐观,走访发现,万达茂二手房价从去年1.4万元/㎡,跌到今年1.2万元/㎡,还带精装。

名校来了,能对房价带来利好,但也需理性看待,龙岗想短期内快速超车核心板块,不太可能。

但有名校、很宜居的龙岗,自住客居多,房价更上大盘节奏就挺好。

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文|阅不群  编|你莫愁
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