8万买洋房,2.8万入高层?平时不敢想的事,年底都来了

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8万买洋房,2.8万入高层?平时不敢想的事,年底都来了

临近年底,又逢双11,南宁楼市更加热闹了。

除了车位解绑、砍掉外收、和“首付分期”外,多家楼盘在线上、线下推出了“双11”购房节活动。

甚至,出现了买一套送一套、11.11元抢1㎡、11.11元抵11111元、免单11㎡等优惠形式。

对比此前价格,我们发现,有些是噱头,有些还真是真金白银让利。

至于是陷阱,还是馅饼,我们可要睁大眼睛。

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高层最低2.8万可上车

这波优惠中,有一个盘可谓快准狠。

就在上周,南宁空港恒大世纪梦幻城放出大招,打出首期2.8万元起入手的广告。

▲恒大世纪梦幻城分期广告

不瞒你说,2.8万元上车,缺粮少票的十三妹动心了。跟置业顾问了解后发现,这是为刺激首期开盘推出的全款分期政策,最长可以分期2年,首期只需付全款的10%。

南宁空港恒大世纪梦幻城首期定价已经公布,对比南宁市区的房价,诱惑力很大。

高层起步价4080元/㎡,高层主力价4500-5500元/㎡,洋房主力价5400-6500元/㎡。首期推出的产品面积跨度很大,高层面积45-140㎡。

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▲高层70㎡两房户型

这意味着,最小面积的套总价也就20多万。

总价低,还有长达2年的全款免息分期政策,简直不要太爽。

价格确实诱人。那么,产品如何?

8万买洋房,2.8万入高层?平时不敢想的事,年底都来了 复式洋房,只需8万?

十三妹了解到,南宁空港恒大世纪梦幻城首期推出的产品除了高层,还有洋房和别墅。

据说,别墅总价只要100来万,早早就被圈的差不多了。

而高层和洋房,还有选择余地。

据介绍,该盘洋房面积段114-149㎡,有平层洋房,也有复式洋房,带精装主力价5400-6500元/㎡。按照现行销售政策,首期只要付全款的10%,洋房最低8万元就可入手一套。

以下是一款149㎡的复式洋房:

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▲149㎡复式洋房

带前后两个超大花园,可拓展的空间面积约93㎡。

可拓展的空间足可以做出2间房。

不得不说,恒大的户型进步了。

从外立面看,南宁空港恒大世纪梦幻城也很挺拔。

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▲洋房效果图

从价格和门槛来看,也算是最低门槛的洋房了。

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你能想到的配套,它全有

那么,住在南宁空港恒大世纪梦幻城是一种什么体验?

先来看它长什么样。

南宁空港恒大世纪梦幻城是恒大集团在广西打造的第一个超万亩规模的文旅综合体。

整体分为2大板块:第一个板块规划了8大“航母级”配套。

其中,最受扒友关注的是梦幻儿童世界和恒大水世界。

梦幻儿童世界占地约160亩(11万㎡),是专为儿童打造的全室内主题乐园。设有梦幻屋、自控飞机、秋千、儿童木偶剧场、空中竞技等25种项目。

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▲梦幻儿童世界

而恒大水世界占地约368亩(25万㎡)。什么概念?

广州长隆水上乐园占地450亩,南宁空港恒大梦幻世纪城光水世界一个配套就接近长隆水上乐园的规模。

恒大水世界规划有7大类近百项水上游乐项目,计划建成全球最大的“全室内、全季节、全天候”大型恒温水乐园。 

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▲恒大水世界效果图

除了梦幻儿童世界、恒大水世界,还有养生谷、旅游世界、9国风情温泉城、8国特色美食天地、8大主题文博园、现代智慧农科园6大配套。 

这8大配套,分别占地92-370亩不等,比南宁市区一个普通楼盘还大。

目前,美食天地已经初步成形,首批进驻商家已确定,如京东超市、茶道夫、金记猪肚鸡等,国际餐饮巨头麦当劳也于11月8日签约。 

南宁空港恒大世纪梦幻城另一个重要板块是住宅,项目首期占地超千亩。

在这个文旅“巨无霸”里,有吃的、有玩的、有酒店、有温泉,可以休闲游玩、休养度假、短期旅居甚至长期居住。

教育配套方面,项目总共规划学校44所。其中,幼儿园26所,小学14所,中学4所。

目前,西大君武小学(原名西大附小)、扶绥县实验学校、龙华中学恒大世纪梦幻城分校已正式签约入驻。

价格低,配套全,这个项目值不值得入手?

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嫌远?它只是不适合你

看到这里,很多人可能问了,这么低的价格,楼盘在哪?

目前看,南宁空港世纪梦幻城距离南宁市区确实不近,项目距离南宁市区约70KM,行车需超1个小时。

对于在南宁工作,准备购买第一套住房的南宁市区客户,十三妹可以很负责的告诉你,南宁空港世纪梦幻城并不适合你。

但如果你是下面这几类客户,你或许可以关注下它。

第一类:投资客户。

如今的扶绥今非昔比,7月21日,国家发革委批复,南宁空港经济区上升为国家级临空经济示范区,而扶绥空港经济区与吴圩空港经济区并列,成为南宁空港经济区的一部分。

顶着国字头规划,空港经济区将形成“一港、一轨、两铁、七路、一航道”的立体交通路网”,打造南宁半小时经济圈。 

随着沙吴高速、南友高速、吴大高速、第二机场高速等路网的修通,将有更多种路线可到达项目。

据悉,沙吴高速预计2021年通车,将从沙井互通与南宁市3大环线直接贯通。

这意味着,明年底,从南宁市区到南宁空港恒大世纪梦幻城只需30分钟。

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▲沙吴高速与南宁环线示意

目前在建的南崇城际铁路规划在扶绥设立站点,预计于2021年底投入使用。

项目到达南宁市区只需30分钟,还有多种出行方式,这对于投资客来说,诱惑力不小。

第二类:旅居客。

作为文旅大盘,8大配套的落成将吸引南宁及周边城市乃至全国的游客到访。这便催生了第二类客户,旅居客。自己去玩的时候不必再花钱,不用时做民宿享受租金收益。

第三类:养老客群。

南宁空港世纪梦幻城医疗配套、教育配套、生活配套齐全,首期容积率仅1.56,环境优美,也适合养老养生。

十三妹在项目外展点看到不少关注洋房及别墅产品的年长客户,直言就想买了等退休后去养老,

 

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买它,会不会是坑?

估计很多购房者还有一个疑问:买它,会不会掉进坑里?

这种担心不无道理。

毕竟,这几年文旅大盘太多了。很多打着文旅旗帜的超级大盘。规模上很惊人,少则几百亩,动辄几千亩上万亩。

但是,几年过去了还是在卖住宅,文旅部分配套进度愁人。

如果遇到这样的文旅大盘,你就尴尬了。

那么,南宁空港恒大梦幻世纪城,靠不靠谱呢?

开始,我十三妹也是很担心的。太大了,目前距离南宁市区不算近。

最近实地看了后,发现有几点不一样。

首先,它速度很快。

从签约至今6个月时间,已经开放了50万㎡的实景展示区。

50万㎡什么概念?十三妹换算了一下,是750亩。

规模之大、速度之快,可以看出恒大是下了决心的。

第二点,已经签约了3所小学,其中包括西大君武小学。这次,还引入了麦当劳等品牌。

第三点,海南的恒大海花岛打了样板。前几年,恒大海花岛一出来时,很多人抱着怀疑的眼光。如今,海花岛居然建成了,还做的有模有样。

有图有真相。

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▲海南恒大海花岛实景图

基于以上3点,十三妹对南宁空港恒大恒大梦幻世纪城多了一份信任。

当然,至于买不买,还要看自身需求。你的钱,自己做主。

有兴趣的朋友,可以前往恒大国际中心或恒大华府城市展厅,搭乘免费交通车前往项目现场。

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文|十三妹  编|鲁智深
本文版权归“鉴盘侠”所有
【温馨提示
本文所涉及项目介绍与点评,仅供参考。“鉴盘”力求客观全面,但难以涵盖项目所有信息。
鉴友若有意购买,请务必了解项目及周边不利因素。签署各类法律文件时,请仔细阅读相关条款。
如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

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