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剁手节来了，楼盘优惠加码，现在买还是再等等？

楼事通 • • 情报 • 阅读 1702

为什么要在双十一购物？因为便宜，在各色促销充斥下，人们购物欲达到了高潮，也被称为剁手节。

同理房地产市场亦是如此，当优惠铺天盖地袭来时，购房者会被调动起来。

同时，购也担心现在入市，年底会不会优惠更大，要不要再等等？

01

优惠不停，楼盘报价真刺激

“优惠”是当前楼市的主旋律，不同时段推出不同特价房，有的楼盘报价很刺激。

最近，叨姐带粉丝在五象看房，上周去了蟠龙一楼盘，折后最优惠的房源价格是1.65万/㎡，不到一周，楼盘销售发来消息：特价房源1.54万/㎡起，又过了两天，优惠房源变成148XX元/㎡起。

优惠力度一个比一个大，不过该楼盘需绑车位，房价浮动，车位价格也可能随之浮动，以保持整体价格平稳。

不到两周时间，这是一个楼盘的价格变动情况，挺刺激的。

剁手节来了，楼盘优惠加码，现在买还是再等等？

▲插图， 五象蟠龙实景

另外，还遇到过一楼盘要求客户签保密协议，不能向周边的人透露所购买的价格，因为比之前客户买的都低，以免引来老业主的“骚动”。

一旦特露了你所买的价格，所有优惠则取消。

现场我们看完价格后，确实优惠挺大，同时，可能也是开发商逼单的新方式，让购房者心理形成：这是最低点，赶紧买。

开发商还有一种套路，拿一部分房源或者某栋楼做特惠，如A栋楼明显比B栋楼的房源优惠，形成较大差价，这种报价也很魔幻，这样购房者感觉买A栋楼赚到了，立马下定购买。 

02

双十一，开发商岂能错过

眼看“双十一”来了，充满营销氛围，新一轮优惠已经来了。

具体有多少家楼盘，不用多做介绍，全民消费节，开发商岂能错过？不是真优惠，也要蹭热点式的参与。

就现在形式来看，开发商多为暗降，太招摇购房者的观望情续更浓。

那么问题来了！所谓的“双十一”特惠，是不是真的“过了这村就没这店”？

好比你在某宝错过了“双十一”，很快就会有“双十二”，接着还有圣诞季、新年季、三八妇女节季等等，对于商家，“节操”真的不值几个钱。 

面对狂轰乱炸的优惠，保持平常心就好。

03

最后两月，天天是”双十一“

当前，整体楼市观望情续浓，开发商通过双十一，摸底购房者，然后再确定下一步的优惠力度。

市场不容乐观，10月，南宁商品房的成交总量为11158套，合计售出面积为908963.79㎡，对比9月份，房子套数环比下降17.25%，售出面积环比下降27.20%。

剁手节来了，楼盘优惠加码，现在买还是再等等？

▲10月南宁商品房成交数据

成交量还在下降，今年市场行情不好，开年被疫情耗去，购房者消费力减弱，房价坚挺，对于开发商，太难熬了。

据内部了解，很多房企没有完成今年的业绩任务，背后写着四个大字”以价换量“，还剩下最后两个月了，可能天天是”双十一“。

04

优惠常有，大幅优惠不常有

优惠见怪不怪了。

开发商一般推出的特价房，要么楼层较低、要么户型偏大、又或者处在小区不好的位置。而这些大多是平时不好卖的，或者续销缓慢的产品，通过优惠来消化这些“老大难”。

所以，面对优惠还需要冷静思考，以免因小失大。

当然，一些楼盘是真优惠，幅度大的，需要把握，那么，什么楼盘会优惠更大？

快速周转的房企，囤地量大、楼盘量大的房企，需要更大的资金周转，会时不时的冒出惊喜价的房源，这类房企可多做留意。

公寓降价逐渐多起来，不能落户不能读书的特点，大家不轻易下手，且公寓库存量大，降价是近期的出路。

什么才是大幅优惠？能有85折，我认为力度很大了，毕竟市场以”稳“为主，不要想着降很多，也很难大面积降。

个别楼盘有降，整体的均价可没那么大，以稳为主，更多的是延续现状。

年底是不错的购房机会，优惠多，房源多，不用去抢房，有时间慢慢挑，多对比。

不知道买哪？你可以找叨姐聊聊，帮你分析分析，扫码填写你的购房需求↓↓↓

—END—

原创文章，作者：楼事通，如若转载，请注明出处：https://www.bafang18.com/39701.html

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评论列表（1条）

  • 匿名
    匿名 2020年11月12日 23:50

    这是哪个楼盘

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