剁手节来了,楼盘优惠加码,现在买还是再等等?

为什么要在双十一购物?因为便宜,在各色促销充斥下,人们购物欲达到了高潮,也被称为剁手节。

同理房地产市场亦是如此,当优惠铺天盖地袭来时,购房者会被调动起来。

同时,购也担心现在入市,年底会不会优惠更大,要不要再等等?

01

优惠不停,楼盘报价真刺激

“优惠”是当前楼市的主旋律,不同时段推出不同特价房,有的楼盘报价很刺激。

最近,叨姐带粉丝在五象看房,上周去了蟠龙一楼盘,折后最优惠的房源价格是1.65万/,不到一周,楼盘销售发来消息:特价房源1.54万/㎡起,又过了两天,优惠房源变成148XX元/起。

优惠力度一个比一个大,不过该楼盘需绑车位,房价浮动,车位价格也可能随之浮动,以保持整体价格平稳。

不到两周时间,这是一个楼盘的价格变动情况,挺刺激的。

剁手节来了,楼盘优惠加码,现在买还是再等等?

▲插图, 五象蟠龙实景

另外,还遇到过一楼盘要求客户签保密协议,不能向周边的人透露所购买的价格,因为比之前客户买的都低,以免引来老业主的“骚动”。

一旦特露了你所买的价格,所有优惠则取消。

现场我们看完价格后,确实优惠挺大,同时,可能也是开发商逼单的新方式,让购房者心理形成:这是最低点,赶紧买。

开发商还有一种套路,拿一部分房源或者某栋楼做特惠,如A栋楼明显比B栋楼的房源优惠,形成较大差价,这种报价也很魔幻,这样购房者感觉买A栋楼赚到了,立马下定购买。 

02

双十一,开发商岂能错过

眼看“双十一”来了,充满营销氛围,新一轮优惠已经来了。

具体有多少家楼盘,不用多做介绍,全民消费节,开发商岂能错过?不是真优惠,也要蹭热点式的参与。

就现在形式来看,开发商多为暗降,太招摇购房者的观望情续更浓。

那么问题来了!所谓的“双十一”特惠,是不是真的“过了这村就没这店”?

好比你在某宝错过了“双十一”,很快就会有“双十二”,接着还有圣诞季、新年季、三八妇女节季等等,对于商家,“节操”真的不值几个钱。 

面对狂轰乱炸的优惠,保持平常心就好。

03

最后两月,天天是”双十一“

当前,整体楼市观望情续浓,开发商通过双十一,摸底购房者,然后再确定下一步的优惠力度。

市场不容乐观,10月,南宁商品房的成交总量为11158套,合计售出面积为908963.79㎡,对比9月份,房子套数环比下降17.25%,售出面积环比下降27.20%。

剁手节来了,楼盘优惠加码,现在买还是再等等?

▲10月南宁商品房成交数据

成交量还在下降,今年市场行情不好,开年被疫情耗去,购房者消费力减弱,房价坚挺,对于开发商,太难熬了。

据内部了解,很多房企没有完成今年的业绩任务,背后写着四个大字”以价换量“,还剩下最后两个月了,可能天天是”双十一“。

04

优惠常有,大幅优惠不常有

优惠见怪不怪了。

开发商一般推出的特价房,要么楼层较低、要么户型偏大、又或者处在小区不好的位置。而这些大多是平时不好卖的,或者续销缓慢的产品,通过优惠来消化这些“老大难”。

所以,面对优惠还需要冷静思考,以免因小失大。

当然,一些楼盘是真优惠,幅度大的,需要把握,那么,什么楼盘会优惠更大?

快速周转的房企,囤地量大、楼盘量大的房企,需要更大的资金周转,会时不时的冒出惊喜价的房源,这类房企可多做留意。

公寓降价逐渐多起来,不能落户不能读书的特点,大家不轻易下手,且公寓库存量大,降价是近期的出路。

什么才是大幅优惠?能有85折,我认为力度很大了,毕竟市场以”稳“为主,不要想着降很多,也很难大面积降。

个别楼盘有降,整体的均价可没那么大,以稳为主,更多的是延续现状。

年底是不错的购房机会,优惠多,房源多,不用去抢房,有时间慢慢挑,多对比。

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END

原创文章,作者:楼事通,如若转载,请注明出处:https://www.bafang18.com/39701.html

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评论列表(1条)

  • 匿名
    匿名 2020年11月12日 23:50

    这是哪个楼盘