水街旧改等来华润,未来长这样?

水街旧改等来华润,未来长这样?

水街旧改等来华润,未来长这样?

水街,在老南宁心中举足轻重,曾经也是一个充满市井气息、文化氛围浓厚的地方。
随着旧改大潮汹涌而至,曾经的老地方渐渐远去。这几年,水街拆迁改造进度比较缓慢。
幸好,如今水街等来了华润。
当水街遇到华润,两者会碰撞出什么样的火花?
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水街旧改等来华润
2020年7月10日,盼了7年的南宁水街旧改,终于等到了大佬接手,而且这位大佬,还是在南宁有丰富旧改经验的华润。

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▲华润官网官宣

18个“央企入桂”项目,凭啥水街这样的重大项目,要由华润来操刀?
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▲签约仪式现场(来源:南宁云)
很简单,水街与三街两巷、中山路一样,同是南宁重要的历史文化街区。
中山路为华润操刀旧改,中山路夜市保留了街区原有的样貌与特色,把新城与旧改相对完美地结合了起来,仍然吸引了不少外地游客。
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▲中山路美食街(图片来源:网络)
既发扬了原址的历史文化,又能带来经济效益,项目的呈现效果也可圈可点。如今,把水街交给华润操刀,ZF和市民都更放心。
而此次旧改,华润的目的也很明确——对水街片区进行改造,以提升历史街区文化品质。未来目标营收约40亿元,将带动南宁文化旅游的发展,成为南宁文化旅游的新名片。
水街等了7年盼到了华润,可以说是件幸事。
 
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水街,真的太老了

拆,这个字何其“残忍”,或许水街真的太老了。
水街昔日因连接邕江,南宁人通过它来往邕江挑水买卖使用,街道一年四季都是湿漉漉的,因而得名水街。
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▲上世纪的“网红打卡地”(图片来源:网络)
“落雨大,水浸街,阿妈带我买拖鞋。”这是源于水街的一首南宁旧日著名的歌谣,也是水街旧日的真实写照。
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▲旧日水街 (图片来源:网络)
随着城市发展,旧日的民生码头,如今已成了民生广场;一些历史悠久的跨世纪老店,在水街片区内几度迁址,门面也经历了多次翻新。
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▲旧日码头如今已是广场
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▲水街美食城变得更现代了

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▲水街美食依然有不少忠实粉丝

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▲该店据说可追溯至清朝光绪年间

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▲演员王鸥打卡的天天生榨米粉

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▲不少历史老店搬迁至街边铺面

水街未拆除的砖瓦,让不少老南宁触景生情,也让来此安家的新南宁人,能够感受到老南宁的魅力。

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▲水街附近民房
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▲颇有历史感的民房
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▲旧改片区旁尚存的砖房
但不可避免的是,水街经过了跨世纪的洗礼,即使再有历史,也已经很显老了,曾经辉煌过的各种建筑、街道,如今已是斑驳不堪,有的甚至成了危房。
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▲建于民国初期的粤东会馆
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▲即将拆除的老建筑

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▲旧日的醒汉街如今只剩一条窄巷
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▲老水街记忆只能从文化墙上了解

随着城市发展,老地方要改要翻新无可厚非,但旧改过后,树哥还是希望,水街的样子还能唤起老南宁的记忆。

 

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曲折的旧改之路

其实早在2012-2013年间,水街片区就正式纳入了南宁市旧区改建范围。热热闹闹的拆迁改造工程,一转眼已过去了7年。

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▲2012年水街开始旧改
当时,南国早报也公布了水街片区旧城改造区域划分示意图如下,而今年计划出让的,则是其中的A1地块。
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▲水街旧改,今年将出让其中一块地
虽然规划从7年前就已经开始执行,但实际过程中,却并没有那么顺利。
比如2013年拿地(A4地块),2017年才动工的水街中央城一期,如今仍在建地下室,工程进度十分缓慢,一度陷入僵局。
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▲7月25日A4地块实拍
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▲A4地块指标展示
因为开发改造进度缓慢,中央城一期西侧的地块被出租作为夜市大排档使用,深夜扰民问题被频频曝出。
位于拆迁区域内的其他地块,因为一些居民不愿搬出,旧改进度缓慢,拆除的废墟则作为停车场使用,2019年底,ZF回应称将尽快推进改造工作。
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▲未开工的地块成了停车场
或许是旧改范围大,工作复杂,这些问题,也亟待解决。
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▲留言板上不少人反映水街旧改问题

至于华润会接下哪些地块,暂时不得而知。但相信有大佬操刀,上述问题或许不会重蹈覆辙。

 
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未来水街会变成啥样?
在水街中央城一期动工的前一年,一些区域媒体上曾发布过关于水街片区旧改,比较详细的范围与改造理念。
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▲水街旧改总平图 来源:西乡塘发布
结合文章介绍与效果图看,水街旧改部分还是有大量高层住宅和写字楼,与三街两巷一街之隔的A3地块,则是打造与三街两巷同一主题的历史文化街区。
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▲A3地块东北侧为文化街区
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▲项目涵盖了购物中心、住宅、写字楼(来源:西乡塘发布)

针对历史文化街区,文章中也给出了详细的效果图,但在华润接手之后,旧改项目是否还是与这篇4年前的文章一致,还有待考究。

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▲石巷口效果图(来源:西乡塘发布)

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▲文化街区效果图 (来源:西乡塘发布)
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要和水街正式告别了

随着城市发展速度越来越快,过于落后的片区除了剩下情怀,对城市的经济,未必能带来太多促进作用。

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▲水街已是满眼残垣断壁

老旧区域即使有最原始的城市文化底蕴,但脏乱差的环境,也让游客们的体验感没那么好,规范管理也成了老大难的问题。

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▲一边是高楼,一边是民房

树哥围绕水街逛了大半天,看到了不少“拆”字,和人去楼空尚未被拆除的房子。

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▲拆一半剩一半

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▲不少店铺门面已被拆除

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▲旧改地块外围的警示牌

也许南宁人和水街,真的要来一场正式告别了。
城市的发展,无法阻挡旧改的步伐。水街是南宁为数不多有一定底蕴的街区,希望它的改造,回归,能像三街两巷一样,给人们带来惊艳。惊艳的同时,也保留它原有的底蕴。

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文|舟树人  编|郭小襄  小二郎
本文版权归扒房所有

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