南宁10大板块,哪里靠谱哪里坑?

南宁10大板块,哪里靠谱哪里坑?
南宁10大板块,哪里靠谱哪里坑?
南宁10大板块,哪里靠谱哪里坑?
文/老叨
[枯藤老树昏鸦,老叨劈材喂马]

如果要买房,第一步是选择区域。南宁共7个城区,按板块划分,多达30个,要了解每一个板块特点,即花时间又伤脑。

不熟悉区域,又怕自己买房第一步就掉坑里,有没有一次性系统的了解南宁的板块特点?

有的。12月21日粉丝大会上,扒房选出关注度较大的十个板块做详解,并附上板块内的主要楼盘点评,为您的买房提供有价值的置业参考。

 

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建立板块的认知

在很多城市,都是环状发展,一环又一环,按地段论原则,越往中心价值越高。
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▲南宁对比其它城市环状特点

在南宁,也有环状,已初步形成三环,但不明显。你要跟别人说,我住在二环内,没人知道你在哪。

如果你按着其它城市环状发展的特点在南宁买房,可能要吃亏:内环不一定价值高,外环也不见得差。

就像2014年的五象湖,还在城市边缘,连环都称不上,最后成了房价上升最快的区域,至今很多人还在拍大腿。

南宁地理的因素,城市按板块发展,可分成近30个板块,特点不一,价值不一,要比较起来确实挺费力。

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▲南宁官方版板块划分图

所以,在南宁买房是件挺伤脑筋的事情。

南宁买房第一步,很有必要建立板块的认知,熟悉各板块的特点,在城市中的位置,规划中又有哪些?看得越远,把控则越准。

这是件专业的事,很多人却不具备这样的能力,选错区域,房子再好,也会留下遗憾。

 

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关注前十的板块

房子的升值,无非就是房子+土地的价值。在未来,房子升值的是土地,而不是房子本身,从而地段选择成了关键。

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▲关注较高的板块

不同板块出现了很多红利,城市发展重点向南,五象一骑绝尘,再加上自贸区的加持,房价也领跑南宁,但已到达了最南端的边界,还不能再向南置业?是否透支了未来的潜力?

青秀区的人口密集、车流量、房价水平和成熟度,优于其它城区,凤岭城市中心的位置会不被五象替代?

老城区,在江南、西乡塘、兴宁都有分布,代表着南宁文化基因,而房价却增长缓慢,还有哪些发展机会?

2019新冒出了好些板块,三岸、三塘、五象南等,有没有前景?

一系列困扰购房者的问题也随之而来,那么当下,是要必要对各个板块做一次梳理,熟悉区域才能更好选择。

 

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有些坑你要明白

但我们不是大神,不能100%准确的预测未来。也就是说,我们不能告诉你买哪,但可以告诉你哪些不能买。

有些板块,被炒得很热,宏伟的蓝图,惊艳的规划,且低于市场价格,像极了洼地,让你恨不得买买买。

面对这样的板块,还需三思,蓝图越大,成熟周期越长,变数越多,风险越大,建议你去到区域内多转转,看过三次后,再做决定。

板块价值不高时,对应的是低价,而区域内有些楼盘,价格却明显高于竞品楼盘, 自身楼盘不是特别具有优势时,这类也需警惕。

低价楼盘容易上车,起价低,容易吸引购房者,但不建议一味追求低价,因为你是用价格牺牲品质,甚至是冒着风险,如果你是刚需,真心输不起。

还是那句老话,请珍惜你的“房票”。

在本次粉丝大会上,除了板块的分享,还将带来热点楼盘点评, 2020年还有哪些楼盘值得关注?我们梳理了约10个楼盘,与你一起分享。

 

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聊一聊线上不便说的东西

说了这么多,都是为了服务买房的你,只想与你更近的聊,线上不能聊的线下聊。

一切将在粉丝大会上细细道来,让你对南宁各板块有系统的了解,如果你近期要买房,不容错过。

分享的内容还有这些:讲你不知道的楼市真相;讲2020年的楼市预判;讲南宁20个板块的价值分析;讲2020年重点关注的楼盘。

看准粉丝大会的时间和地址。

主题:讲真·首届购房者大会暨扒房四周年分享会

人数:限500人

时间:12月21日(周六)

地点:龙光世纪41楼(东盟商务区中柬路8号)

价格:28.8元(VIP会员免费)

报名方式:扫描海报二维码报名,或者点文末链接报名。

 

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买票,你要这么买

这次活动,设了个小门槛,非会员28.8元/位,不是为了争钱,只是让买房交注更纯粹,让活动更有价值。

临近活动,很多小伙伴来咨询关于购票的事情。

购票窗口分为两个通道,上面是VIP会员通道(已缴纳88、200元VIP费用),下面是非会员通道,如下图  :

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很多非会员的小伙伴点成了第一个,如果不是会员,返回到非会员通道购票即可。

VIP会员免费,包括VIP群内网友,和购买[买房学堂]会员的网友,咨询入会事宜,可加工作人员小慧微信(微信号:bfhy1512)。

不管你是不是会员,只要你是买房人,我们统统欢迎,这是一次购房者的年度盛会,买房路上,还有更多人与你一起同行。

@首届粉丝大会,到底有啥不一样?

1、我们给粉丝颁奖
我们给购房者干货,还给扒友颁奖
2、我们只提供干货
过去几年,扒房的预测,准确率达70%以上,这是个了不起的数据。21号,我们将揭秘2019年N个楼市真相,再奉上20个买房预测,以及南宁板块价值解析,让你读懂楼市。
3、资深投资者分享
全国资深投资人,扒房独立观察员分享多年投资、买房经验,让你精准避坑。
4、赠送精美礼品
凡是到场粉丝,均可获得扒房定制笔记本(一份)、定制布袋(一份)、楼市地图(一份)、南宁房价报价表(一份),以及温泉票(一张)。
5、有奖征文

扒房欢迎扒友说出自己的买房故事,并写成文字发给我们。我们将评选优秀者,给予奖励。

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文|老叨  编|小二郎
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