北大珑廷9字头是套路?玖珑华府卖毛坯?华润西园pk国宾一号,谁好?│BF问答114

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北大珑廷9字头是套路?玖珑华府卖毛坯?华润西园pk国宾一号,谁好?│BF问答114

北大珑廷9字头是套路?玖珑华府卖毛坯?华润西园pk国宾一号,谁好?│BF问答114

文/小二郎

[小嘛小二郎,嘴大侃四方]
第1题

北大珑廷9字头房源有哪些?

@山木有枝:建发&鼎华北大珑廷9字头的房源到底是哪些?

扒房建发&中鼎·北大珑廷首期开盘价格9字头起(折后),毛坯房、无捆绑,9字头房源为73㎡户型,位于2号楼,楼层为7楼以下,只有56套,其它户型价格11000元/㎡-13000元/㎡。

建发&中鼎·北大珑廷是建发房产在南宁的第二个项目,擅长中式建筑,产品偏中高端,配建幼儿园和小学,规划有商业、写字楼、LOFT公寓,为小型综合体项目。

相比周边二手房及新房价格,建发&中鼎·北大珑廷首期价格还算优惠,将于12月15日开盘,关注的可以留意。

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▲首推楼栋和户型位置

第2题

玖珑华府卖毛还是卖精?

@冬冬:关注龙光玖珑华府很久了,这个盘是卖毛坯还是精装啊?大概是什么价位呢?

扒房:龙光玖珑华府可是东葛路上唯一在售的新盘了。龙光9月拿地,今天(12月7日)正好开放售楼部,预计12月下旬开盘。这速度,可是很拼、很龙光了。

从售楼部开放的情况来看,现场是真的很多人。这个项目是真的挺受关注。此外,项目今晚19:30-21:00还有冷焰瀑布、璀璨灯光秀及AR体感互动,整点互动抽奖等,到场都有机会参与。看来,龙光这是要“搞大事”啊。

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▲龙光玖珑华府售楼部实景图。

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▲项目售楼部开放,人真多。

玖珑华府仅有5栋住宅楼,共700套房,首期计划推出1、2号楼约87-133㎡三房至四房和8号楼约29-54㎡LOFT商业公寓。

那么,玖珑华府是要卖毛还是卖精?

很庆幸,它是要毛坯销售。毛坯销售,总算是让不少人悬着的心落了下来。毕竟毛坯房门槛更低,毛坯房品质也更放心。

那么,这个项目首开会卖什么价?这点,项目还没得预售证,但可以相对参考东葛路项目周边的房价。

东葛路周边品质相对好的住宅,单价1.5万-1.8万元/㎡左右。当然,龙光首开,可能有惊喜价也说不定。

第3题

国宾一号和西园,哪个好?

@影子:华发国宾一号和华润置地西园悦府,到底哪个好?

扒房:这个比较,有点意思。新国宾区和旧国宾区的豪宅,哪个好?这个就是仁者见仁,各有千秋了。

从地段上来看,新国宾区和旧国宾区地段都不差,一个位于柳沙,一个位于江南。但传统意义上,柳沙被视为富人区,西园所处的江南,是传统市中心,繁华触手可及。

从楼盘来看,国宾一号非泛泛之辈,目前呈现出来的品质感,园林水准等,匹配得上柳沙的好地段。

西园呢?更不用多说,仅是园林中的百年古树,就足以秒杀南宁各大楼盘,产品、细节等各方面,也会是数一数二。

所以,单从楼盘来看,这2个盘,买哪个基本出错率都不大,选择哪一个,就看自己的喜好与接受程度。

第4题

万达茂公寓9000是真的?

@蓝鲸灵:最近万达茂这么疯狂地降价,听说公寓9000元/㎡?听说之前卖1万5?那业主怎么不维权呢?

扒房:是的,最近万达茂频频抢市场热度,堪称五象的“价格屠夫”。

除了之前“8”字头起小高层吸引一波眼球外,这次是100套LOFT公寓天樾,42-58㎡,单价9000元/㎡,不分朝向。

连续2次大幅降价,可见,万达是真的挺缺钱。之前的业主难道不WQ?

降价就WQ?这是什么道理?

第5题

产权车位也要缴纳维修基金?

@山那边是海:产权车位要不要缴纳公共维修基金啊?今天突然收到信息要求去办理,不懂这项收费合不合理。

扒房:买房的时候,每个人都需要缴纳一笔公共维修基金,这是众所周知的。

但是,车位要不要交呢?这得分情况。如果是地面上的共有产权车位,业主是不需要缴纳的,但如果是拥有独立产权的地下车库,也跟住宅一样,需要缴纳共维修基金。缴纳的比例为77元/㎡,与住宅标准一致。

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文|小二郎  编|你莫愁
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