南宁又见房企撕逼大战,这次是中海恒大!

最近商界的撕逼大战有点多,也挺好玩。

比如最近的奔驰宝马奥迪等知名车企,又比如此前的阿里腾讯百度,通常一言不合撕起来,撕的不算文雅,但撕的智慧巧妙,所以常引发网络狂欢和围观,从而达到广泛传播的效果,其实这是一种高段的营销方式。


地产界也不乏这种撕逼的营销案例,早在去年恒大打出无理由退房时,就遭遇了来自万科、保利、绿城等大鳄纷纷参战的全国性撕逼大战,撕的不亦乐乎,围观者嗨的不行,结果让人印象深刻,可谓实现了多赢。

以下精选那时候的几张图片,仅供娱乐。

万科

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  恒大

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  保利

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  绿城

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在南宁,邻居楼盘之间互撕的事也没少发生。

一是凤岭北长虹路的“万荣联”(万科城、荣和悦澜山、联发君澜),去年开盘以来,互撕就没停止过,各种明争暗斗,互派“间谍”打探消息,就差当面掐起来了。

高潮当属去年万科城开盘当天,荣和悦澜山通过朋友圈、短信、传单等可谓“海陆空”多种形式,直接开撕对手,引来一时热议。

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另一个典型案例是五象湖的“万碧龙”(万科金域蓝湾、碧桂园天玺湾、龙光玖龙湖)。

撕逼高潮发生在今年上半年3、4月份,三个项目几乎同一时间入市,不过相比其他版块的明争,万碧龙之间更多是暗战,表面看似一片和谐,私底下打得不可开交,各种抢节点,使阴招,所以相比明争暗战其实更可怕。

据说后来震惊全国的“碧桂园私刻公章”事件的曝光,就是拜竞争对手所赐,至于是哪位黑手所为,就不得而知,反正有人懂的。

具体安装可见扒房君当时发的两篇文《万碧龙开撕!五象湖3新盘谁最差?》《万碧龙齐抢跑!老碧房价破万!戳穿“万人抢房”谎言》

如今销售尚未结束,撕逼当然难以停止,只是激烈程度早已高潮不在。



不过眼看长虹路五象湖战火渐熄,又有新战火燃起。

兴宁昆仑大道北,这块曾经的城乡结合部,当下却也成为藏龙卧虎之地,相继进驻了中海、联发、恒大等三大品牌,其中中海、恒大为国内一线品牌。

而撕逼也正是从这两大巨头开始的,8月10日下午,有扒友在南宁扒房群里发出几张中海的广告图,一看就知道是针对竞争对手恒大的,图中措辞之狠,令人惊愕。

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扒友供图

广告图片一经发布就引起群员的热议,但多是批判之语,认为中海此举有失大牌风范,逼可不是这么撕的,想必恒大应该是知道了的,不过目前还未见反击,不知是置之不理还是在酝酿反击中。


八哥认为,撕是可以的,但别撕的那么难看,无奈中海出招太狠,方式太low,搞不好很容易弄成赤裸裸的语言攻击,这就不那么为大众喜闻乐见了。


当然,八哥不只是来看撕逼热闹的,鉴于两个项目最近颇受广大扒友关注,给大家带来一点干货,扒一扒两个项目的优劣。

地段。两个项目其实同处一个版块,谈不上谁更具太多的优势,都在昆仑大道往三塘郊区方向,说好听点这里是一环至二环之间,说不好听这里目前还是城乡结合部,各类基建和配套设施都有待完善,肯定没有中心城区好,但也不算太差,靠近快环,去凤岭埌东都快,对于这一带的上班族或居民是可以选择的。

一定要比的话,中海的位置目前稍占优势,就是距离昆仑大道和秀厢大道主干道更近一点,但等该版块路网完善后,这点优势其实并不明显。


南宁又见房企撕逼大战,这次是中海恒大!
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交通。临近快环和昆仑大道,大交通环境不差,以后还有地铁5号线,版块内路网也正在施工建设,一定要说问题的话就是昆仑大道大车有点多,上下班依然逃不了拥堵的命运,期待以后有所改善吧。


配套。目前外部配套都半径八两,无非就是距离远近的差别,至于药用植物园还是少提为好吧,远在大马路对面,走起来其实不近;内部配套,两个楼盘都是大社区,各自基础配套都会有,如一般的商业教育等都不会少,只是目前都在规划中,何时建成有待时日。如果从时间上来看,中海有一定先发优势,毕竟先开发几年,对于急着入住的购房者可优先考虑,但恒大配套赶上来也只是时间问题,长远看这一点不具可比性。


环境。说实话,无论从容积率还是外部环境来说,恒大华府略胜一筹,恒大华府容积率2.5,中海国际社区2.8。至于到四厦岭墓地的距离,百度测距,恒大的直线距离是675米,中海的直线距离是1100米,好吧,从直线距离上来看,中海确实赢了,但看从什么角度看,若从清净的角度看,你能说恒大住起来不会更安静吗?


产品。都规划多元化物业类型,中海有别墅、高层,恒大有洋房、高层,就看各自的喜欢了吧,包括户型的优劣,萝卜青菜更有所爱。至于房屋质量,说实话这让八哥有点担心的,按理两位大鳄都是一线品牌,不会有太大的质量问题,用点心的话连细节都不必操心,但就怕不用心啊!!!


物业。这是入住前看不出来的,但也最不好说,恒大目前在南宁还没有一个交房入住的项目,只能说拭目以待;中海倒是有一个交房的中海雍翠峰,但却因为物业服务极差一度引来维权,败坏了名声与口碑,希望中海国际社区不要步其后尘。


无论从地段、配套、企业实力还是产品等各方面来看,中海与恒大各有千秋,相信各位扒友看完后应该有了自己的判断。

但买房毕竟是大事,出手前务必一定要去楼盘现场进行详细的实地考察对比,再结合自身实际情况做定夺。

对了,忘记说价格了,八哥认为,这个地方,高层价格在7000元/平方米上下是合理的,也就是6500-7500之间,当然是毛坯,我也希望更低点但也得开发商愿意才行,更高看什么产品吧。

不管怎样,买房一定要看有没有预售证!买房一定要看有没有预售证!买房一定要看有没有预售证!

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