该怎么保护我们的房子?从华润24城维权事件说起

关于10月26日华润二十四城业主维权事件,相信大家都懂了。


当天,二十四城业主兵分多路展开维权行动。有人在华润二十四城与开发商协商,有人到项目现场拉横幅,还有人聚集到南宁繁华之地——华润万象城。


该怎么保护我们的房子?从华润24城维权事件说起
10月26日,华润二十四城维权现场。


这样的时间,这样的地点,这样的主角,不用说,一定会引发高度关注。至于为何维权,网络高度发达的今天应该不必再赘述,具体可见扒房10月25日的报道。


但今天小剑更想说另外两个方面的事,一是当事方华润的态度,很多人大概已经看到昨天华润针对业主诉求给出的书面答复,这是当天上午召开与业主的座谈会之后发布的,总体来看,起码对业主的诉求有比较积极的表态。


该怎么保护我们的房子?从华润24城维权事件说起
该怎么保护我们的房子?从华润24城维权事件说起
华润二十四城开发商给出的答复。


仅从这一点,华润确实要比南宁不少开发商一副“我就这样,爱咋咋地”的做法好太多,至少有解决问题的姿态,实属不易,这是值得肯定的。


不过,作为央企、名企,华润也的确有做的不成熟、不到位的地方。


比如虽然举行了多次业主沟通会,但并未对业主提出的所有诉求给出非常明确的答复,这是最终激化矛盾的根本。


不否认作为央企的地方公司权限有限,既然这样为何不在一开始就收集好业主的详细诉求,对于那些地方公司无法答复的要求,提前向上级部门提出申请,这样对于上面和业主两头都能比较好的交代,当然也可能对于形势估计不足。


比如既然二十四城是华润产品系中定位刚需的中低端产品,就不该打“幸福里原班人马”“迷你万象城”等高大上的口号,就该如实公布相关规划、用材等。否则,很容易让人误以为二十四城很高端,以致造成落差。


当然,这一点也是绝大多数房企一直以来的癖好。不浮夸,就不知道该咋卖房了。而最终也因为浮夸带来无数伤害与投诉,这大概也是最近中央严肃整顿房地产市场浮夸之风的缘由。


当然,对于业主,小剑也有几句话要说。


小剑一直以为,拉横幅维权并不是解决问题的最好办法,甚至容易被套上破坏社会和谐的帽子。

对于这次事件,小剑衷心希望能有一个圆满的结果。但事件之余,我们希望更多业主或购房者能有所反思,从中吸取经验教训。


首先,出手前你真有好好了解项目了吗?对不起,只听置业顾问的介绍,那不叫了解。置业顾问说参考幸福里的品质,你就信了?项目规划、设计、立面、用材等东西早已确定,后期微调可以大调不现实。


其次,不能完全用目前价格来衡量品质。2014年下半年,二十四城首次开盘时售价也是五六千,后来随着政策不断松绑、区域不断升温、媒体大力宣传,整个五象湖房价才翻了天,但二十四城本就是定位中低端的刚需型产品,不会说因为价格上涨,就会提升好几个档次。


如果档次品质都是随着价格涨跌变化,那么遇到市场不好时,房价下跌了,开发商是不是也应该把品质降低呢?


这样说,或许有一业主会有意见。众所周知,创办南宁扒房公众号以来,我们曝光了很多问题楼盘,也接到了很多楼盘甚至有关部门的投诉与威胁。与此同时,我们仍在不断收到大量购房者发来的爆料和投诉。


小剑想说,我们会继续扒下去,我们不怕威胁,因为有你们的支持和期望,哪怕只是发出最微弱的呐喊。但我们更深深地意识到,授人以鱼不如授人以渔。


我们更希望有一天没有负面可爆,所以我们衷心呼吁各方都要学会换位思考。


开发商要盈利,这无可厚非。但赚钱的同时也要多站在购房者角度想一想,肩负起应有的社会责任,多一点真诚,做好自己的产品和服务,因为对于大多数人吗,房子就等同于家


相应的规划、用材等提前告知下行不行?不利因素公示一下可不可以?很多东西做在前面,也就避免了后面的很多麻烦,别为了卖房把牛逼吹上了天,最终兑现不了还不是要自吞苦果!


购房者也要不要一言不合就上街,斗争的结果往往是两败俱伤。对于绝大部多数人,买房可能就是此生最大的一笔消费,下手前就不该太草率,而是应该多看、多问、多学、多对比。


很多工作在前面做足,后面也就不会有成吨成吨的后悔。


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授人以鱼不如授人以渔。为了帮助大家更好地认识楼盘,买到更适合自己的房子,我们今后将加大对热点楼盘的客观分析,以及购房知识的讲解。


根据目前收到的后台留言和咨询,要求扒这些盘的呼声很高:绿城入邕的首个项目——绿城春江明月,恒大在南宁即将交付的首个楼盘——恒大绿洲,以及天誉花园、万达茂、万科城、保利领秀前城、中铁凤岭北地王、融创五象湖地王、大唐铜鼓岭地王、招商雍景湾、恒大雅苑等等。


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