保利领秀前城被雨中维权:买了房为何不能读小区的学校?

保利领秀前城被雨中维权:买了房为何不能读小区的学校?

扒友供图。

6月24日(昨天),凤岭南热销的千亩大盘保利领秀前城被拉横幅维权了。

原因不是别的,而是部分未交房的业主被告知小孩不能就读小区的民主路小学。作为楼盘特地引进的学校,为啥业主的小孩无法就读呢?


小区学校,业主小孩却不能读?

民主路小学青环校区是保利领秀前城特地引进的小学配套,是其一大卖点。

项目也凭借完备的教育配套(宣称“一城九校,六所幼儿园,两所小学,一所初中),吸引了众多购房者的青睐,价格更是稳步上涨,从开盘之初的“8”字头,到目前的约1.5万/平,几乎翻倍。

保利领秀前城被雨中维权:买了房为何不能读小区的学校?

2017年6月17日民主路小学青环校区举行动工仪式。

去年开工至今,仅一年时间,该小学作为青秀区新建成的学校便正式启动招生,这让买了领秀前城的业主们满怀期待。

然而临近报名时一些业主傻眼了,他们被青秀区教育局告知,必须要交房和有南宁市户口才能就读。

保利领秀前城被雨中维权:买了房为何不能读小区的学校?

“但是买房时置业顾问可不是这么说的。“爆料的扒友有些激动,“当时还特地跟置业顾问确定过,可以凭购房合同就能就读民主路小学,才出手的。


必须交房后才能就读?

根据今年的学区划分,确实只有保利领秀前城一期和青环路线居民回建小区被划入了民主路小学青环校区的招生地段

保利领秀前城被雨中维权:买了房为何不能读小区的学校?

2018年青秀区公办小学招生服务地段截图

这到底是怎么回事?真的有交房后才能入学这样的规定吗?

那对于未交房就能入学的情况又怎么解释?业主特地列举了一批小区:如霖峰壹号民主路小学佛子岭路校区、万达茂的民主路小学五象校区等,很多业主未交房小孩也可以入读,为何到了领秀前城就行不通了,业主表示不解。

经过了解发现,真实原因应该是学校的学位有限,而小区规模太大,导致有限的学位紧张,所以目前只能根据交房先后来安排入学顺序。

在今年各城区公示的招生服务简章中,确实有“优先入学条件”的规定,其中便包括:按买房先后顺序入学和优先安排拆迁户小孩的说法。

保利领秀前城被雨中维权:买了房为何不能读小区的学校?

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给开发商的忠告

学区划分与管理由教育部门统一操办,在没有得到教育局的最终确认前,千万别瞎承诺,否则最后兑现不了,吃苦头的还是自己。

所以说,就近入学的原则未必完全靠谱,因为每年的学区划分都有调整的可能,购房者买了某学校旁楼盘却不能入读的情况时有发生。

如领秀前城引进了民主路小学,作为小区的教育配套,业主们理应都有入学机会,但没想到“僧多粥少”,教育局也只好按照先来后到的顺序排列。

还有就是兽兽们,长点心吧,别为了卖房啥都敢说,实事求是,以诚相待,更能赢得客户的认可,而且后期还会省去不少麻烦。


给购房者的建议

买房时不要再被广告蒙蔽了双眼,别只听信开发商的一面之词,尤其是置业顾问的大嘴巴,尽量自己多调研,多了解。

第一,对于学区的划分,最好自己去城区教育局官网查看一下,了解清楚最新的学区划分和入学政策。教育局每年都会公布最新的学区划分,很多情况上网一查便知。

第二,能亲自去楼盘周边考察考察的,最好不要偷懒忽略了这一环节,毕竟动辄上百万的房子,还是应该谨慎买之。(闭眼睛买房的土豪除外)

第三,如果上述工作都不想做,或没时间做,或作为小白真的不懂,那就在买房前找到相关专业人士或机构(资深购房者、专业地产媒体等)咨询,多做功课,以尽量避开一些购房陷阱。

不管怎样,对于保利领秀前城此次因学位引发的矛盾,希望业主、企业和政府三方能理性沟通,妥善解决问题。


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